2 375 000$
ULS : 10636661
Maison à étages à vendre - Rawdon
3597 Rue Rosemary, Rawdon
Vivez en symbiose avec la nature dans cette demeure unique au design spectaculaire, baignée de lumière grâce à ses vastes fenêtres, offrant une vue à couper le souffle sur le lac navigable Pontbriand, à moins d'une heure de Montréal. Nichée dans un cadre naturel apaisant, cette résidence incarne l'harmonie et le bien-être.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Les pièces à aire ouverte, spacieuses et lumineuses, la cuisine ultra-fonctionnelle, les espaces de vie savamment conçus vous séduiront dès le premier regard. Dès l'entrée, le salon et le hall d'entrée impressionnent grâce à leur haut plafond de bois et leurs murs de pierres naturelles, créant une ambiance aussi chaleureuse qu'élégante.
L'escalier spectaculaire, bordé de murs en pierres naturelles, vous mène à l'étage supérieur où quatre chambres spacieuses et deux salles de bain complètes vous accueillent. La chambre principale offre une vue imprenable sur le lac, transformant chaque réveil en une véritable évasion. Une superbe salle de lavage complète cet étage avec style et fonctionnalité.
Le rez-de-jardin, où se poursuit le ravissement grâce à la fenestration abondante donnant sur une nature généreuse, propose encore plus d'espace fonctionnel avec une salle de jeux, un gym, une salle familiale, une immense chambre familiale et une salle de bain complète au design toujours recherché.
Le système de chauffage, équipé de deux fournaises indépendantes et deux thermopompes, assure un confort optimal à chaque étage.
À l'extérieur, la magnifique véranda trois saisons avec foyer au gaz, les immenses terrasses à deux niveaux prolongent votre espace de vie tout en vous offrant une vue imprenable sur l'eau. Le paysagement, soigneusement aménagé pour s'intégrer à la nature, intègre un espace feu surplombant le lac, lequel vous offrira un cadre idyllique où chaque jour vous émerveillera. L'immense quai allie calme et ajoute aux possibilités de divertissement tels bateau à moteur, kayak ou paddle board. Un emplacement est déjà prévu pour un spa et la longue allée véhiculaire pouvant accueillir plusieurs voitures pourra se transformer à votre guise en piste de glisse au plus grand bonheur des grands et de petits.
Qui plus est, l'utilisation de matériaux nobles durables tels que la pierre, le bois et le composite de qualité supérieure (à l'extérieur) font en sorte que chaque détail a été pensé pour traverser le temps en toute sérénité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau au bord de l'eau, à moins d'une heure de Montréal, à proximité de loisirs en nature (ski, piste de motoneige, raquette, vélo de montagne, randonnée, plage...), un véritable havre de paix et de divertissements de près de 54 000 pieds carrés.
L'escalier spectaculaire, bordé de murs en pierres naturelles, vous mène à l'étage supérieur où quatre chambres spacieuses et deux salles de bain complètes vous accueillent. La chambre principale offre une vue imprenable sur le lac, transformant chaque réveil en une véritable évasion. Une superbe salle de lavage complète cet étage avec style et fonctionnalité.
Le rez-de-jardin, où se poursuit le ravissement grâce à la fenestration abondante donnant sur une nature généreuse, propose encore plus d'espace fonctionnel avec une salle de jeux, un gym, une salle familiale, une immense chambre familiale et une salle de bain complète au design toujours recherché.
Le système de chauffage, équipé de deux fournaises indépendantes et deux thermopompes, assure un confort optimal à chaque étage.
À l'extérieur, la magnifique véranda trois saisons avec foyer au gaz, les immenses terrasses à deux niveaux prolongent votre espace de vie tout en vous offrant une vue imprenable sur l'eau. Le paysagement, soigneusement aménagé pour s'intégrer à la nature, intègre un espace feu surplombant le lac, lequel vous offrira un cadre idyllique où chaque jour vous émerveillera. L'immense quai allie calme et ajoute aux possibilités de divertissement tels bateau à moteur, kayak ou paddle board. Un emplacement est déjà prévu pour un spa et la longue allée véhiculaire pouvant accueillir plusieurs voitures pourra se transformer à votre guise en piste de glisse au plus grand bonheur des grands et de petits.
Qui plus est, l'utilisation de matériaux nobles durables tels que la pierre, le bois et le composite de qualité supérieure (à l'extérieur) font en sorte que chaque détail a été pensé pour traverser le temps en toute sérénité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau au bord de l'eau, à moins d'une heure de Montréal, à proximité de loisirs en nature (ski, piste de motoneige, raquette, vélo de montagne, randonnée, plage...), un véritable havre de paix et de divertissements de près de 54 000 pieds carrés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
119' 3" X 62' 7" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Douche de céramique , Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 417' 2" irr.
Superficie du terrain
5 004,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Partiellement pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentiers de vélo de montagne, randonnée pédestre, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Plafond 18,6
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Plafond 9'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, Plafond 9'
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Trex transcend
Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, Plafond 9'
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, Plafond en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, W-in, Plafond en bois
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, Douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de céramique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'4" X 14'3"
Revêtement :
Plancher SPC de haute qualité
Détails :
Chauffant, Plafond 8'9
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'1" X 18'7"
Revêtement :
Plancher SPC de haute qualité
Détails :
Chauffant, Plafond 8'9
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher SPC de haute qualité
Détails :
Chauffant, Plafond 8'9
Gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher SPC de haute qualité
Détails :
Chauffant, Plafond 8'9
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante, Plafond 8'9
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 8'9
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Planchers chauffants
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système d'alarme et surveillance type commercial, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 143 600 $
- Total
- 1 423 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 938 $
- Scolaire (2024)
- 912 $
- Total
- 8 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Stores, 2x Ouvres-porte de garage, 2x Thermopompes, Quai, Aspirateur central, Système d'alarme, Caméra, Lave-vaisselle, Cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques