754 000$
ULS : 25990098
Maison de plain-pied à vendre - Lanoraie
42 Grande Côte O., Lanoraie
Belle propriété au bord du fleuve, proche de Lanoraie, Joliette et Repentigny. Unique propriétaire, très bien entretenue, avec concept à aire ouverte, pièces spacieuses et lumineuses, planchers en bois franc et céramique. Salon avec mur en pierres blanches et deux portes-fenêtres donnant sur le balcon avec vue sur le fleuve. Cuisine avec rangement abondant et îlot. Trois chambres à coucher avec possibilité d'en ajouter deux au sous-sol aménagé. Garde-robe en cèdre, salle familiale, atelier, salle d'eau avec option de douche.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BENJAMIN KLEMENCSICS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Cette charmante propriété, située directement sur le bord du fleuve, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du village de Lanoraie et à quelques kilomètres de Joliette et Repentigny.
Très bien entretenue par son unique propriétaire, la maison séduit par son concept à aire ouverte, créant des pièces spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration. Les planchers en bois franc et céramique apportent une touche de raffinement.
Le salon, agrémenté d'un mur décoratif en pierres blanches, s'ouvre sur un balcon grâce à deux portes-fenêtres, permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le fleuve.
La cuisine, conçue pour allier fonctionnalité et élégance, dispose d'un vaste espace de rangement avec des armoires qui montent jusqu'au plafond, ainsi qu'un îlot central pratique pouvant accueillir deux places assises.
Parfaite pour une grande famille, la maison comprend trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager deux autres au sous-sol. Un espace de rangement supplémentaire est prévu grâce à une garde-robe en cèdre.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une chambre, une salle familiale, une salle d'eau avec la possibilité d'ajouter une douche, ainsi qu'un atelier qui plaira aux amateurs de bricolage.
Le grand terrain de plus de 53 000 pi² avec vue sur le fleuve, agrémenté d'arbres matures, offre un vaste espace vert avec un grand potentiel, que ce soit pour l'ajout de stationnements ou la construction d'un garage, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
La maison se trouve dans un secteur calme, offrant une vue magnifique sur l'eau, tout en étant proche de l'autoroute 40, à 20 km du traversier de St-Ignace/Sorel et à proximité de garderies, écoles primaires, terrains de golf et autres services.
De plus, une prise de possession rapide est possible.
Très bien entretenue par son unique propriétaire, la maison séduit par son concept à aire ouverte, créant des pièces spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à une abondante fenestration. Les planchers en bois franc et céramique apportent une touche de raffinement.
Le salon, agrémenté d'un mur décoratif en pierres blanches, s'ouvre sur un balcon grâce à deux portes-fenêtres, permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le fleuve.
La cuisine, conçue pour allier fonctionnalité et élégance, dispose d'un vaste espace de rangement avec des armoires qui montent jusqu'au plafond, ainsi qu'un îlot central pratique pouvant accueillir deux places assises.
Parfaite pour une grande famille, la maison comprend trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager deux autres au sous-sol. Un espace de rangement supplémentaire est prévu grâce à une garde-robe en cèdre.
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une chambre, une salle familiale, une salle d'eau avec la possibilité d'ajouter une douche, ainsi qu'un atelier qui plaira aux amateurs de bricolage.
Le grand terrain de plus de 53 000 pi² avec vue sur le fleuve, agrémenté d'arbres matures, offre un vaste espace vert avec un grand potentiel, que ce soit pour l'ajout de stationnements ou la construction d'un garage, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
La maison se trouve dans un secteur calme, offrant une vue magnifique sur l'eau, tout en étant proche de l'autoroute 40, à 20 km du traversier de St-Ignace/Sorel et à proximité de garderies, écoles primaires, terrains de golf et autres services.
De plus, une prise de possession rapide est possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 26' 6"
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 447' 10" irr.
Superficie du terrain
4 984,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, École primaire, Traversier, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 336 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 800 $
- Total
- 576 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 264 $
- Scolaire (2024)
- 473 $
- Total
- 3 737 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, les pôles, les fixtures, les luminaires, lave- vaisselle, l'abri solaire.
Exclusions
Les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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