459 000$
ULS : 17671192
Maison à un étage et demi à vendre - Rawdon
5004 Rue St-Georges, Rawdon
Situé à Rawdon dans Lanaudière, cette charmante maison unifamiliale à étages saura vous charmer! Avec son grand terrain boisé de 23 534 p2 entouré d'arbres matures et l'accès au lac Pontbriand navigable (à 0,6km) qui mesure plus de 7 km, vous vous sentirez en communion avec la nature, à seulement 60 minutes de Montréal! La propriété vous offre 2 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de comptoir, une salle de bain complète, foyer électrique au salon, poêle aux granules au sous-sol, une grande mezzanine au 2e étage, un grand balcon, deux garages avec possibilité de 5 voitures , beaucoup de rangement et bien plus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété situé dans la municipalité de Rawdon dans Lanaudière.
Rawdon est la plus grande de la MRC de Matawinie. Elle offre un environnement naturel riche et un emplacement géographique stratégique, avec une nature luxuriante à seulement 60 minutes de Montréal et 20 minutes de Joliette On y retrouve aussi tous les services d'une grande ville! Épiceries, pharmacies, commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires (privé et publique), golf, plages, centre-ville vivant, parcs, spa La Source, montagne de ski, et bien plus encore!
La propriété vous propose :
Au rez-de chaussée:
- Un salon chaleureux et lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, son mur de pierre et son foyer électrique.
- Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de travail.
- Une salle à manger à aire ouverte avec porte patio.
- Une salle de bain complète.
- Une chambre principale avec porte patio et balcon
À l'étage:
- Une grande mezzanine offrant beaucoup de possibilité : espace bureau ou salle familiale
- Une troisième chambre à coucher
Au sous-sol:
- Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination grâce à la vaste salle familiale comprenant un poêle aux granules
- Salle de lavage
- Chambre froide
- Escalier menant à l'extérieur
- Beaucoup de rangement
À l'extérieur:
- Grand terrain boisé de 23 534 p2
- Piscine hors-terre
- Gazebo
- 2 garages pouvant loger 5 voitures
- Entrée pouvant accueillir plus de 6 véhicules
Situé dans un domaine privé qui vous donne accès à la plage privée du domaine à seulement 0.6 km, et l'accès au lac Pontbriand navigable sur plus de 7 km en direction des cascades de Rawdon.
À voir absolument!
N.B.: * Un nouveau certificat de localisation est en commande.
** La vente est faite sans garantie légale de qualité puisque les vendeurs l'ont acquis sans la garantie légale en 2019.
*** A noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'association du lac Pontbriand et un frais annuel pour l'accès à la plage privée.
**Le zonage permet la location court terme Toutefois, une demande doit être soumise à la municipalité pour obtenir les autorisations requises. Nous vous encourageons à consulter les règlements locaux afin de garantir que toutes les démarches sont effectuées correctement.
Rawdon est la plus grande de la MRC de Matawinie. Elle offre un environnement naturel riche et un emplacement géographique stratégique, avec une nature luxuriante à seulement 60 minutes de Montréal et 20 minutes de Joliette On y retrouve aussi tous les services d'une grande ville! Épiceries, pharmacies, commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires (privé et publique), golf, plages, centre-ville vivant, parcs, spa La Source, montagne de ski, et bien plus encore!
La propriété vous propose :
Au rez-de chaussée:
- Un salon chaleureux et lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, son mur de pierre et son foyer électrique.
- Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de travail.
- Une salle à manger à aire ouverte avec porte patio.
- Une salle de bain complète.
- Une chambre principale avec porte patio et balcon
À l'étage:
- Une grande mezzanine offrant beaucoup de possibilité : espace bureau ou salle familiale
- Une troisième chambre à coucher
Au sous-sol:
- Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination grâce à la vaste salle familiale comprenant un poêle aux granules
- Salle de lavage
- Chambre froide
- Escalier menant à l'extérieur
- Beaucoup de rangement
À l'extérieur:
- Grand terrain boisé de 23 534 p2
- Piscine hors-terre
- Gazebo
- 2 garages pouvant loger 5 voitures
- Entrée pouvant accueillir plus de 6 véhicules
Situé dans un domaine privé qui vous donne accès à la plage privée du domaine à seulement 0.6 km, et l'accès au lac Pontbriand navigable sur plus de 7 km en direction des cascades de Rawdon.
À voir absolument!
N.B.: * Un nouveau certificat de localisation est en commande.
** La vente est faite sans garantie légale de qualité puisque les vendeurs l'ont acquis sans la garantie légale en 2019.
*** A noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'association du lac Pontbriand et un frais annuel pour l'accès à la plage privée.
**Le zonage permet la location court terme Toutefois, une demande doit être soumise à la municipalité pour obtenir les autorisations requises. Nous vous encourageons à consulter les règlements locaux afin de garantir que toutes les démarches sont effectuées correctement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 24' 6"
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, 2 garages , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
218' X 200' irr.
Superficie du terrain
2 186,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte-patio et balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
toit cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
toit cathédrale
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
foyer aux granules
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 300 $
- Total
- 374 500 $
Taxes
- Autre (2024)
- 120 $
- Municipale (2024)
- 3 203 $
- Scolaire (2024)
- 198 $
- Total
- 3 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires fixes, hotte de cuisinière, 2 ouvre-porte de garage, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau 2024, poêle aux granules , poêle à bois et foyer électrique, bois de chauffage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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