Photo Photo principale de la propriété
575 000$
ULS : 12573928

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Michel-des-Saints

51 Ch. Gouin, Saint-Michel-des-Saints
***Accès au Lac Taureau*** Possibilité de location de Quai a 3Km au quai Morrisette. Accès notarié au lac Taureau et situé en 2eme rang. Location court terme non permise. Propriété hybride 3 Chambres à coucher, entre moderne et chaleureux et ses touches chaleureuses de bois. Grand garage double. Terrain de plus de 50,000 pc Disponible rapidement. Construction 2007 mais plusieurs travaux effectués en 2023. Superbe fenestration, foyer au bois, rangements! Variété d'activités de plein air à proximités; telles que la randonnée pédestre, golf, le vélo, la baignade, le camping, le VTT, la chasse, la pêche, et bien plus encore. À voir
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

ANNE MILOT

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

***Possibilité de location de quai***

Idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports extérieurs

Superbe propriété riveraine de 3 chambres à coucher avec garage double largeur situé à St-Michel-des-Saints. Plusieurs rénovations ont été effectuées par les propriétaires. Grand terrain de plus de 5000 mètres carrés, avec terrasse et coin feu. Un accès au lac Taureau. 1 salle de bain complète au rez-de-chaussée et 1 deuxième salle de bain au sous-sol. Devenez propriétaire au coeur de la nature. Fibre optique maintenant disponible dans le secteur. Idéalement situé

Caractéristiques :

- Salle de bain du rez-de-chaussée avec douche
- Espace laveuse-sécheuse fermé au rez-de-chaussée
- Beaucoup de rangement
- Garage double largeur avec électricité
- 3 chambres à coucher; la chambre principale se trouve à l'étage
et les 2 chambres supplémentaire au sous-sol
- Terrain paysager avec coin détente près du foyer extérieur
- Grande allée de stationnement pour au moin 10 voitures
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée et une deuxième salle
de bain complète au sous-sol
- Plancher chauffants dans la cuisine et la salle de bain du rdc
- Foyer au bois vendu sans garantie légale

Rénovations et entretien:

- Garage 2009
- Réservoir eau chaude remplacé en 2019
- Puits et fosses septique 2008; vidange de la fosse en août 2021
- Toiture 2007
- Foyer au bois installé en 2008 et ramoné à l'automne 2022
- Thermopompe murale ajoutée en avril 2024
- Voir liste des travaux complets effectués dans la liste des
documents

À proximités :

- À quelques minutes de l'auberge du Lac Taureau et plusieurs
autres auberges et gîtes à proximités
- Variété d'activités de plein air telles que la randonnée
pédestre, golf, le vélo, la baignade, le camping, le VTT, la
chasse, la pêche, et bien plus encore
- Un sentier non-motorisé d'une longueur de 16 km relie les
municipalités de Saint-Michel-des-Saints et de St-Zénon en
plein coeur de la forêt. Ce sentier, non-pavé, est classé
intermédiaire par ses quelques pentes abruptes. Vous pourrez y
admirer la beauté des paysages, des cours d'eau et de la faune.
- Avec 3 accès notarié au Lac Taureau, les amateurs de sports
nautiques seront comblés. Parfait pour les amateurs de sports
nautiques et de pêches
- Foret de la région réputé pour la chasse
- Les excursions en VTT ou motoneige avec sentier balisé passant
directement sous la descente et un sentier de Quad à 2-3 km
- Ideal pour les amateurs de nature
- Camping du lac Taureau à quelques minutes
- École primaire St-Jean-Baptiste
- École secondaire des Montagnes
- Près de la Marina Port St-Michel
- Plage municipale de St-Michel
- Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de vivre
en pleine nature, dans un environnement calme et isolé, un
véritable havre de paix.
Dimensions 32' 7" X 28' 6" irr.
Année de construction 2007
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 190' X 274'
Superficie du terrain 56 126 pi²
Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)
Vue Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Proximité Ski de fond
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffants
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 6'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'10" X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'10" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'10" X 17'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'5" X 7'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : douche vitrée indépendante
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
41 200 $
Évaluation du bâtiment
170 400 $
Total
211 600 $

Taxes

Municipale (2023)
1 699 $
Scolaire (2025)
171 $
Total
1 870 $

Inclusions

Luminaires, stores, cuisinière Jen-air, table de billard et accessoires, serre extérieure, bois sur le coté de la maison, lave-vaisselle, réfrigérateur, combustion lente sans garantie de conformité , thermopompe murale

Exclusions

foyer extérieur, bois près du foyer ext.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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