1 399 000$
ULS : 23108433
Maison à étages à vendre - Rawdon
5207 Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon
BORD DE LAC NAVIGABLE avec 280 pieds de façade! Intimité assurée avec cette propriété de prestige construite en 2004, 5700 pc de superficie habitable sur le plus grand terrain bordé par l'eau du domaine de 160 000pc ! Propriété luxueuse comprenant 4 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes, garage double avec plancher en époxy, gym, sauna, solarium, piscine creusée, foyer 4 faces, grand sous-sol en époxy, toit cathédrale, grandes fenêtres avec vue sur le lac. Plus de 500 000$ investis depuis 2019 ! Vous possédez tous les atouts dont tout le monde rêve d'une propriété dans la plus belle municipalité de Lanaudière! Avoir
Nb de pièces
22
Superficie habitable
529 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
MUNICIPALITÉ DE RAWDON
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades. Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
La superficie habitable exclus le sous-sol et est basée sur le rôle foncier de la ville
À la demande du vendeur, il y a aura un droit de regard sur le choix du notaire.
Le vendeur s'engage à faire clôturer la piscine à ses frais en bois ou en verre.
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades. Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
La superficie habitable exclus le sous-sol et est basée sur le rôle foncier de la ville
À la demande du vendeur, il y a aura un droit de regard sur le choix du notaire.
Le vendeur s'engage à faire clôturer la piscine à ses frais en bois ou en verre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 9" X 52' 6" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
529 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 048 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SAUNA
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
50' X 40' irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 330 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 998 700 $
- Total
- 1 328 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 000 $
- Scolaire (2024)
- 776 $
- Total
- 4 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière encastrée, réfrigérateur dans la cuisine, lave-vaisselle, piscine, thermopompe de piscine(non-fonctionnelle), quai, maillot de All-Stars game de Jonathan Huberdeau, machines de salle de sport : Star trac pro tapis de course, Star trac pro velo, Elie sport poulie s7-017 serie e95-466 lombaires, elie sports modele s3-026 serie e-95-460
Exclusions
Décoration murale (tableaux, neon, plaque du garage ...) Télé et support tele , écran de cinema
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%