499 000$
ULS : 20409125
Maison de plain-pied à vendre - Mandeville
89 30e Avenue, Mandeville
Tranquilité, calme, sérénité... Sise au 89, 30ème avenue dans la municipalité de Mandeville, cette propriété qui est en complète harmonie avec son environnement est la parfaite retraite du mode de vie urbain. Construite au bout d'un domaine privé et enlacée par la rivière Mastigouche, cette propriété vous offre 25 000 pi2 de terrain et plus de 50 mètres de plage privée qui donne accès navigable au prestigieux Lac Maskinonge. Le fil conducteur entre chaque pièce de cette propriété rappelle la chaleur et le confort d'un autre temps, l'odeur d'une soupe sur le feu et le son du bois qui crépite, bien sur avec toutes les commodités du quotidien.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 615 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN LAFRENIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Vous pourrez profiter de la chaleur d'un feu de bois au retour d'une balade en motoneige ou VTT entre amis ou en famille, car la propriété donne un accès direct aux sentiers. Faites vous plaisir, offrez vous une visite!
RÉNOVATIONS:
* Acquisition du chalet en 1985.
* Transformation en maison en 1988 (28x42).
* Ajout d'un garage adjacent à la maison en 1991.
* Fermeture de la galerie pour en faire une pièce supplémentaire
en 1999.
* Ajout d'une pièce bureau en 1999 (9x20).
* Refait de la toiture en 2007.
* Ajout d'un cabanon (environ 2004) de dimensions 14x14.
* Réfection complète de la salle de bain en 2008.
* Installation d'un foyer dans le salon (acheté neuf et installé
par Maison Chaleur et Confort, modèle Napoléon NZ-26WI) vers 2007, avec
ajout de pierres décoratives sur le foyer.
* Changement de la balayeuse centrale en 2012 environ.
* Changement des portes d'armoires en 2010 et du revêtement de
sol de la cuisine en 2012.
* Installation d'une thermopompe Mitsubishi 24 000 BTU avec 3
unités intérieures.
* Ajout d'une cuisinière au bois en 2013 (neuve + cheminée neuve
de Maison Chaleur Confort, installation également effectuée par
eux).
* Mur de pierre ajouté à la véranda en 2013, composé de pierres
décoratives et de revêtements céramique en ardoise.
* Des thermos de fenêtres ont été changés au fil des ans dont 11 termos changés en avril 2024.
* Planchers de bois installés et huilés en 1998 (Érable bleu).
* Remplacé Échangeur d'air 2023
* Le revêtement de toiture sera changé en juillet 2024, le contrat a été donné à un contracteur.
RÉNOVATIONS:
* Acquisition du chalet en 1985.
* Transformation en maison en 1988 (28x42).
* Ajout d'un garage adjacent à la maison en 1991.
* Fermeture de la galerie pour en faire une pièce supplémentaire
en 1999.
* Ajout d'une pièce bureau en 1999 (9x20).
* Refait de la toiture en 2007.
* Ajout d'un cabanon (environ 2004) de dimensions 14x14.
* Réfection complète de la salle de bain en 2008.
* Installation d'un foyer dans le salon (acheté neuf et installé
par Maison Chaleur et Confort, modèle Napoléon NZ-26WI) vers 2007, avec
ajout de pierres décoratives sur le foyer.
* Changement de la balayeuse centrale en 2012 environ.
* Changement des portes d'armoires en 2010 et du revêtement de
sol de la cuisine en 2012.
* Installation d'une thermopompe Mitsubishi 24 000 BTU avec 3
unités intérieures.
* Ajout d'une cuisinière au bois en 2013 (neuve + cheminée neuve
de Maison Chaleur Confort, installation également effectuée par
eux).
* Mur de pierre ajouté à la véranda en 2013, composé de pierres
décoratives et de revêtements céramique en ardoise.
* Des thermos de fenêtres ont été changés au fil des ans dont 11 termos changés en avril 2024.
* Planchers de bois installés et huilés en 1998 (Érable bleu).
* Remplacé Échangeur d'air 2023
* Le revêtement de toiture sera changé en juillet 2024, le contrat a été donné à un contracteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 44' 7"
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 615 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 181' 2" irr.
Superficie du terrain
2 322,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois (Érable bleu)
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Bois (Érable bleu)
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Bois (Érable bleu)
Détails :
Annexe/Solarium
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Poêle/Cuisinière au bois
Atelier/Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois (Érable bleu)
Détails :
Hall Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois (Érable bleu)
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois (Érable bleu)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois (Érable bleu)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois (Érable bleu)
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton peint
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle/cuisinière, Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 800 $
- Total
- 500 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 716 $
- Scolaire (2023)
- 238 $
- Total
- 2 954 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 100 $
- Électricité
- 1 685 $
- Total
- 2 785 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires. Stores et pôles. Balayeuse centrale et ses accessoires. Thermopompes (3) et ses manettes. Les supports à téléviseurs (2). La cuisinière au bois dans le solarium.
Exclusions
Effets personnels et électroménagers, lave-vaisselle, spa. Rideaux à discuter.
Calculatrice de versements hypothécaire
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