874 900$
ULS : 17355397
Maison à étages à vendre - Repentigny (Repentigny)
931Z Rue Basile-Routhier, Repentigny (Repentigny)
Propriété semi-commerciale unique offrant une visibilité exceptionnelle ! Idéale pour vivre et travailler au même endroit, cette adresse stratégique est située près d'écoles, d'épiceries et des grands axes routiers, avec une entrée indépendante menant à des bureaux aménagés, transformables en logement d'appoint ou pour une grande propriété de 7 chambres. Plus de 40 000$ en rénovations : thermopompe centrale, isolation spécialisée entre résidentiel et bureaux, planchers commerciaux, balcon en epoxy, et plus. Propriétaires d'entreprise, saisissez cette opportunité rare pour combiner succès professionnel et confort résidentiel !
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 440 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
WOW ! Plusieurs possibilités s'offrent à vous dans cette propriété unique sur le marché!
Une entrée indépendante mène à un espace de bureaux qui peut être transformé en logement d'appoint ou utilisé pour obtenir une propriété de 7 chambres.
-Droit acquis commercial-
Propriétaire d'entreprise, rêvez-vous de vivre et de travailler au même endroit, dans un espace où chaque détail est pensé pour votre réussite?
Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle, à proximité de plusieurs écoles, épiceries, et des principaux axes routiers, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos partenaires. Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise, avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces de bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main dispose d'un bureau d'accueil indépendant, parfaitement équipé pour recevoir votre clientèle.
Avec plus de 40 000 $ investis en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Profitez du meilleur des deux mondes!
-Logement d'appoint -
Selon un courriel avec la municipalité, il y a possibilité de transformer les espace bureaux en logement d'appoint .Possédant déjà une cuisinette et la possibilité d'avoir 3 chambres supplémentaires , cette propriété est un vrai couteau suisse !
Caractéristiques et améliorations
- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans tout l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure pour une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon en epoxy pour un style moderne et facile d'entretien
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés, ajoutant une touche élégante
Avec une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées, cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en bénéficiant d'un espace de vie pratique et confortable.
Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique, qui combine succès professionnel, confort résidentiel et possibilité d'accueillir vos proches sous le même toit!
Une entrée indépendante mène à un espace de bureaux qui peut être transformé en logement d'appoint ou utilisé pour obtenir une propriété de 7 chambres.
-Droit acquis commercial-
Propriétaire d'entreprise, rêvez-vous de vivre et de travailler au même endroit, dans un espace où chaque détail est pensé pour votre réussite?
Voici une opportunité unique! Cette propriété semi-commerciale offre une visibilité exceptionnelle, à proximité de plusieurs écoles, épiceries, et des principaux axes routiers, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos partenaires. Idéale pour un bureau à domicile ou une entreprise, avec possibilité de revenu supplémentaire grâce aux espaces de bureaux à louer. Anciennement aménagé pour un bureau d'orthophonie, cet espace clé en main dispose d'un bureau d'accueil indépendant, parfaitement équipé pour recevoir votre clientèle.
Avec plus de 40 000 $ investis en rénovations, chaque aspect a été conçu pour allier confort résidentiel et efficacité professionnelle, avec une isolation spécialisée entre les espaces pour une tranquillité optimale. Profitez du meilleur des deux mondes!
-Logement d'appoint -
Selon un courriel avec la municipalité, il y a possibilité de transformer les espace bureaux en logement d'appoint .Possédant déjà une cuisinette et la possibilité d'avoir 3 chambres supplémentaires , cette propriété est un vrai couteau suisse !
Caractéristiques et améliorations
- Thermopompe centrale (2023) pour un confort quatre saisons
- Isolation spécialisée entre l'espace résidentiel et le bureau pour une séparation idéale
- Planchers de grade commercial** dans tout l'espace bureau, alliant durabilité et esthétisme
- Meuble d'accueil sur mesure pour une réception professionnelle
- Aire d'attente accueillante pour le confort de vos visiteurs
- Électricité refaite par un maître électricien dans l'espace bureau
- Balcon en epoxy pour un style moderne et facile d'entretien
- Fenêtres partiellement renouvelées en 2015 pour plus de luminosité et d'efficacité énergétique
- Céramique et manteau de foyer rénovés, ajoutant une touche élégante
Avec une localisation de choix, une visibilité inégalée et des rénovations soignées, cette propriété est l'adresse rêvée pour faire prospérer votre entreprise tout en bénéficiant d'un espace de vie pratique et confortable.
Saisissez cette occasion rare d'investir dans une adresse stratégique, qui combine succès professionnel, confort résidentiel et possibilité d'accueillir vos proches sous le même toit!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 10" X 49' irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
2 440 pi²
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partie communicante par la salle de bain, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2021, 17333)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 115' irr.
Superficie du terrain
8 013 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 7 ' x 4'
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau présentement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Communicante Inter/bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Fournaise
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Semi-Commercial
Réception/Accueil
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Semi-Commercial
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
CommercialLogement d'appoint
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CommercialLogement d'appoint
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CommercialLogement d'appoint
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CommercialLogement d'appoint
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CommercialLogement d'appoint
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CommercialLogement d'appoint
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 159 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 700 $
- Total
- 526 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 333 $
- Scolaire (2024)
- 460 $
- Total
- 7 793 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de pool, projecteur de haute qualité (salle de cinéma),support à haut-parleurs(salle de cinéma),chauffe-eau piscine, spa 2008,Gazébo,store,rideau,meuble sur mesure espace bureau, (distributeur papier commercial et papier de toilette espace bureau),tablette sous-sol espace bureau, aspirateur centrale avec accessoires, accessoires de piscine.
Exclusions
Rideaux salle à manger, salon, chambre au 2e étage enfant et chambre des maîtres, mobilier espace bureau, meuble salle à manger, meuble salon, meuble à jardin et parasol, classeurs, décoration bureau, meuble armoire, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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