Photo Photo principale de la propriété
699 000$
ULS : 25728752

Maison à étages à vendre - Rivière-Rouge (L'Annonciation)

1224 Ch. du Lac-Boileau O., Rivière-Rouge (L'Annonciation)
** OPPORTUNITÉ UNIQUE AU BORD DU LAC ** Découvrez cette Charmante propriété de deux chambres à coucher (possibilité d'une troisième) avec deux salles de bain, une salle à manger vous offrant une belle grande fenestration. En plus de la propriété, vous aurez 2 terrains supplémentaires cadastrés (bord de l'eau). Le sous-sol est partiellement aménagé. Achetez ces 3 LOTS CADASTRÉS (DONT DEUX VACANTS PRÊTS À CONSTRUIRES) ET LAISSER VOTRE IMAGINATION VOUS GUIDER SUR LE TYPE DE DÉVELOPPEMENTS QUE VOUS Y FERREZ. **UNIQUE**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

GABRIEL LAFLAMME

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

SÉBASTIEN AMYOT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

***Pourquoi acheter cette propriété***
* Terrain d'environ 150 000pi2 en 3 lots cadastrés
* Deux chambres a coucher au deuxième étages (possibilité d'une troisième) et deux salles de bain
* Grande fenestration dans la salle a dîner
* Poêle a bois
* Deux balcons face au lac
* Vue magnifique sur lac Paquet (navigable)
* Grande terrasse
* Entrée Privée.


A proximité:
À 10 min du centre ville de Rivière-Rouge où se trouve tous les services essentiels: épicerie, pharmacie, SAQ, restaurants et café, centre sportif, école, quincaillerie, hôpital et plus....Pour amateur de ski à 40 minute de Mont-Tremblant.
Dimensions 25' 9" X 39' 7" irr.
Année de construction Inconnue
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Merisier, Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 332' 3" X 443' 3" irr.
Superficie du terrain 13 320,10 m²
Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Allée Non pavée
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (8)
Proximité École primaire, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 12'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poêle a Bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 9'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 8'11" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'9" X 13'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 6'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Balcon arrière
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (34)
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
251 700 $
Évaluation du bâtiment
111 600 $
Total
363 300 $

Taxes

Municipale (2024)
3 226 $
Scolaire (2024)
268 $
Total
3 494 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et congélateur au sous-sol . Le tout sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement. Tout le reste à la discrétion des vendeurs. ** Le contrat de service du système d'alarme sera à prendre en charge par l'acheteur à un montant approximatif de 44$/mois.**

Exclusions

Effets personnels, téléviseur mural et support.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier