595 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23930450
Maison à étages
à vendre
131 Rue du Lac-Walfred S., Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
SPACIEUX ET CHALEUREUX CHALET AU LAC WALFRED - LA PROPRIÉTÉ EST LIVRÉE COMPLÈTEMENT MEUBLÉ!!! INSTALLEZ VOUS DÈS MAINTENANT! Propriété alliant le style rustique à la modernité. Hautes + nombreuses fenêtres: luminosité abondante. Spacieux salon avec toit cathédrale & foyer au bois. Planchers chauffants au rez-de-jardin + dans les salles de bains. Grande salle familiale au sous-sol. Vaste terrain verdoyant et intime aménagé avec terrasse extérieure offrant une vue sur le Lac Walfred. Foyer extérieur & spa pour une détente ultime. Accès privé au Lac Walfred, à proximité du Lac-Masson, de sa Marina. Visitez ce chalet idyllique dès aujourd'hui!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
JACYNTHE ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
LA PROPRIÉTÉ EST LIVRÉE COMPLÈTEMENT MEUBLÉ!!! INSTALLEZ VOUS DÈS MAINTENANT!!
La propriété a bénéficié de nombreux extra lors de la construction dont un agrandissement du plan initial, plancher chauffant dans les salles de bain, plancher de céramique chauffante imitation bois à la grandeur du rez-de-jardin, ilot de la cuisine avec comptoir de quartz agrandie et plus encore..
**Possibilité légale de locations courts termes de type AIRBNB avec un permis CITQ et un droit acquis de la municipalité.**
- Domaine très sécurisé, avec barrière à l'entrée munie d'un code de sécurité pour avoir accès au site.
- Luminosité abondante.
- Tranquillité assurée et belle qualité de vie.
- Concept à aire ouverte avec mezzanine.
- Grand terrain boisé et intime.
- Accès au lac Walfred par un agréable sentier privé.
- Le lac est non-navigable à bateau à moteur.
- Quai, canot et pédalo sont à votre disposition.
- Situé à moins de 10 minutes du Lac-Masson et de sa marina.
Construction TimberBlock (maison d'ingénierie supérieur) complètement aménagée. Un confort absolu, les nouveaux propriétaires n'auront qu'à apporter leur effets personnels pour s'y installer. Cette propriété fait partie d'un plan de location géré par l'Association du club lac Walfred, il y possibilité dé générer d'excellent revenu ou même de se dissocier du club.
Le site vous charmera, c'est à voir absolument !!!
La propriété a bénéficié de nombreux extra lors de la construction dont un agrandissement du plan initial, plancher chauffant dans les salles de bain, plancher de céramique chauffante imitation bois à la grandeur du rez-de-jardin, ilot de la cuisine avec comptoir de quartz agrandie et plus encore..
**Possibilité légale de locations courts termes de type AIRBNB avec un permis CITQ et un droit acquis de la municipalité.**
- Domaine très sécurisé, avec barrière à l'entrée munie d'un code de sécurité pour avoir accès au site.
- Luminosité abondante.
- Tranquillité assurée et belle qualité de vie.
- Concept à aire ouverte avec mezzanine.
- Grand terrain boisé et intime.
- Accès au lac Walfred par un agréable sentier privé.
- Le lac est non-navigable à bateau à moteur.
- Quai, canot et pédalo sont à votre disposition.
- Situé à moins de 10 minutes du Lac-Masson et de sa marina.
Construction TimberBlock (maison d'ingénierie supérieur) complètement aménagée. Un confort absolu, les nouveaux propriétaires n'auront qu'à apporter leur effets personnels pour s'y installer. Cette propriété fait partie d'un plan de location géré par l'Association du club lac Walfred, il y possibilité dé générer d'excellent revenu ou même de se dissocier du club.
Le site vous charmera, c'est à voir absolument !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 31' 9"
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' 7" X 732' 1" irr.
Superficie du terrain
139 611,47 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Golf, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'1" X 20'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Meublé, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 900 $
- Total
- 697 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 183 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 4 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, laveuse, sécheuse, table de billard, BBQ, literie, les luminaires, vaisselles, meubles de jardin, lave-vaisselle, rideaux, divan lit au sous-sol, divan du salon, foyer au bois extérieure, spa, 2 téléviseurs, le tout sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur du garage et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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