349 900$
ULS : 18910903
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hippolyte
15 Rue Patrice, Saint-Hippolyte
Superbe plain-pied en brique, sur 15 000 pi² de terrain sans voisin arrière. Entourée d'arbres matures, profitez du calme tout en étant proche des commodités. Rez-de-chaussée : grande salle à manger, cuisine avec comptoir-lunch, salle de bain rénovée, chambre principale spacieuse, salon convivial. Sous-sol au potentiel illimité : possibilité de créer 2 chambres, salle de lavage ou salon. Deux grandes terrasses, espace jardinage, 6 places de stationnement. Travaux récents : salle de bain (2022), réservoir d'eau (2021), portes/fenêtres (2019), toiture (2013). À voir absolument!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
**Nature, Tranquillité & Proximité **
Cette superbe maison de plain-pied, entièrement en brique et entourée d'arbres matures, vous offre un espace de vie intime sur plus de 15 000 pi² de terrain sans voisin arrière. Profitez du calme tout en étant proche des commodités et axes routiers.
Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée fonctionnel : Grande salle à manger, cuisine avec comptoir-lunch et rangement, salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche vitrée, chambre principale spacieuse, salon convivial, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Sous-sol à potentiel illimité : Créez deux chambres, une salle de lavage, un salon ou autres espaces selon vos envies.
Espaces extérieurs : Deux grandes terrasses pour profiter de la nature, espace pour le jardinage, et 6 places de stationnement.
Travaux récents pour un confort optimal :
2022 : Rénovation de la salle de bain
2021 : Changement du réservoir d'eau chaude
2019 : Remplacement des portes, fenêtres et portes-patio
2015 : Installation du drain français, imperméabilisation (membrane Delta), isolation complète du sous-sol (uréthane giclé), galeries et patios refaits
2013 : Toiture refaite
1998 : Mise à jour de l'électricité avec panneau de 200 ampères
À Proximité :
À quelques pas de la Route 333
À moins de 12 minutes de la Route 117 et de l'autoroute 15
Écoles :
* École primaire du Grand-Rocher
* École primaire Sacré-Coeur
* École secondaire des Hauts-Sommets
* À seulement 10 minutes de la prestigieuse Académie Lafontaine
* À 15 minutes du Cégep de Saint-Jérôme
Commodités :
* Chez Hippolyte Café & Boutique
* Familiprix
* IGA Extra avec section Rachelle-Béry
* Matério Saint-Hippolyte
* Station-service
* Piste cyclable et sentier de ski de fond - P'tit Train du Nord
* Parc Duquette et parc Aimé-Maillé
Transports :
* À 13 minutes de Prévost
* À 20 minutes de la gare de Saint-Jérôme (accès direct au centre-ville de Montréal)
* À 25 minutes de Saint-Sauveur
Loisirs :
* À seulement 5 minutes de la plage publique du Lac Echo
* À 8 minutes du centre de plein air Roger Cabana (ski de fond, raquette, patin, vélo de montagne, randonnées pédestres)
* À 12 minutes du parc régional de la rivière du Nord
* À 12 minutes d'Aventures Plein Air Saint-Hippolyte
* À 12 minutes de l'Auberge du Lac Morency (location de VTT)
* À 14 minutes de la réserve naturelle Alfred-Kelly
* À 16 minutes de la plage municipale du parc du Grand-Héron (Lac Achigan, débarcadère pour bateaux)
* À 24 minutes des stations de ski de Saint-Sauveur, Olympia et Montcalm
Ne manquez pas cette opportunité!
Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison d'exception.
Cette superbe maison de plain-pied, entièrement en brique et entourée d'arbres matures, vous offre un espace de vie intime sur plus de 15 000 pi² de terrain sans voisin arrière. Profitez du calme tout en étant proche des commodités et axes routiers.
Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée fonctionnel : Grande salle à manger, cuisine avec comptoir-lunch et rangement, salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche vitrée, chambre principale spacieuse, salon convivial, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Sous-sol à potentiel illimité : Créez deux chambres, une salle de lavage, un salon ou autres espaces selon vos envies.
Espaces extérieurs : Deux grandes terrasses pour profiter de la nature, espace pour le jardinage, et 6 places de stationnement.
Travaux récents pour un confort optimal :
2022 : Rénovation de la salle de bain
2021 : Changement du réservoir d'eau chaude
2019 : Remplacement des portes, fenêtres et portes-patio
2015 : Installation du drain français, imperméabilisation (membrane Delta), isolation complète du sous-sol (uréthane giclé), galeries et patios refaits
2013 : Toiture refaite
1998 : Mise à jour de l'électricité avec panneau de 200 ampères
À Proximité :
À quelques pas de la Route 333
À moins de 12 minutes de la Route 117 et de l'autoroute 15
Écoles :
* École primaire du Grand-Rocher
* École primaire Sacré-Coeur
* École secondaire des Hauts-Sommets
* À seulement 10 minutes de la prestigieuse Académie Lafontaine
* À 15 minutes du Cégep de Saint-Jérôme
Commodités :
* Chez Hippolyte Café & Boutique
* Familiprix
* IGA Extra avec section Rachelle-Béry
* Matério Saint-Hippolyte
* Station-service
* Piste cyclable et sentier de ski de fond - P'tit Train du Nord
* Parc Duquette et parc Aimé-Maillé
Transports :
* À 13 minutes de Prévost
* À 20 minutes de la gare de Saint-Jérôme (accès direct au centre-ville de Montréal)
* À 25 minutes de Saint-Sauveur
Loisirs :
* À seulement 5 minutes de la plage publique du Lac Echo
* À 8 minutes du centre de plein air Roger Cabana (ski de fond, raquette, patin, vélo de montagne, randonnées pédestres)
* À 12 minutes du parc régional de la rivière du Nord
* À 12 minutes d'Aventures Plein Air Saint-Hippolyte
* À 12 minutes de l'Auberge du Lac Morency (location de VTT)
* À 14 minutes de la réserve naturelle Alfred-Kelly
* À 16 minutes de la plage municipale du parc du Grand-Héron (Lac Achigan, débarcadère pour bateaux)
* À 24 minutes des stations de ski de Saint-Sauveur, Olympia et Montcalm
Ne manquez pas cette opportunité!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 23'
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 11" X 95' 2"
Superficie du terrain
1 413 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Université, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio # 1
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio # 2
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos + douche vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité non terminée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité non terminée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité non terminée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité non terminée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 100 $
- Total
- 281 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 587 $
- Scolaire (2024)
- 182 $
- Total
- 1 769 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire Micro-ondes et hotte de poêle intégrée Lave-vaisselle , 2 tablettes dans la salle de bain, Store de la salle de bain, Foyer électrique dans le salon, Cabanon,
Exclusions
Rideaux et tringles du salon et de la chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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