Havre de paix! Cette jolie résidence, principale ou secondaire, est située à Val-des-Lacs, au coeur de la nature, sur une route paisible. Vous avez un droit de passage au Lac Gagnon (navigable moteur électrique) avec un quai. Cette propriété est a 1:15 h de Montréal, à 15 minutes de Ste Agathe-des-monts, et à proximité du Mont Blanc et Mont Tremblant, leurs pentes de skis, restaurants, activités et services. Sur un terrain de 15,595 pi ca. . Cette demeure bien entretenue offre cuisine et salon à aires ouvertes avec foyer à combustion lente, 2 cac et 1 salle de bain. Une véranda a été construite à l'avant de la maison. (voir addenda)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
De plus, vous aurez une galerie à l'arrière pour profiter du grand air et de la nature, ainsi qu'un coin de feu invitant à de bons moments. Sur le terrain, il y a un cabanon de 10 x 12 et un garage/atelier détaché de 12 X20 pi. Rénovations faites par le propriétaire: - Cuisine moderne avec nouvelles armoire, dosseret, planchers, refaite en 2023 - Salle de bain en 2016 - Toiture en 2017 - Fenêtres en 2015 et 2017 - Revêtement extérieur en 2016 - Construction de la véranda en 2017. - installation électrique pour génératrice
Vous aurez aussi la possibilité d'acheter un chalet (3 saisons) voisin de la maison avec 2 cac au prix de $99,000.
C'est un milieu de vie idéal autant pour les sportifs que les retraités. Devenez un Vallacquois ou un Vallacquoise, contactez moi pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 31' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
rangement (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Plancher (2023, 6000), Revêtement de la toiture (2017, 7341), Fenestration (2015, 4800), Cuisine (2023, 6650), peinture+ceramique (2023, 4200), Salle de bains (2016, 2423)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' X
Superficie du terrain
15 595 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
comb lente
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 3'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
rangement
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
8 700 $
Évaluation du bâtiment
127 900 $
Total
136 600 $
Taxes
Municipale
(2024)
1 554 $
Scolaire
(2024)
102 $
Total
1 656 $
Dépenses énergétiques
Électricité
1 290 $
Total
1 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
comb.lente+ aspirateur avec acc +rideaux +pôles +stores+ ouvre porte de garage 2 manettes +hotte de cuisine + installation électrique pour une génératrice
Exclusions
la banquette de la salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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