1 249 000$
ULS : 23083809
Maison à étages à vendre - Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
21 Rue de la Grande-Ourse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Une somptueuse résidence, située à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, offre une vue panoramique sur le lac de l'Achimiste et le boisé environnant. Dès l'entrée, son hall fonctionnel avec garde-robe, un salon lumineux équipé d'un foyer au bois, et la salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée, offrent une atmosphère conviviale avec vue sur le lac. La propriété comporte un nombre total de 4 chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale est attenante à une salle de bain. À noter qu'il y a un nombre total de 3 salles de bain sur les 2 niveaux (RDC et RDJ). +++Avec des équipements modernes et une attention aux détails.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Prestigieuse propriété, située à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, offre une vue imprenable sur l'environnement boisé et le lac de l'Achimiste.
**Sous la garantie maison neuve GCR.
RDC
-Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall muni d'un garde-robe.
-Le salon, baigné de lumière naturelle à travers ses fenêtres du sol au plafond, vous offre une vue panoramique sur le lac de l'Achimiste, tandis qu'un foyer au bois ajoute une touche de chaleur.
-La salle à manger à aire ouverte bénéficie également d'une vue sur le lac.
-La cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'armoires en chêne blanc et de comptoirs en quartz, comprend un comptoir lunch et une arrière-cuisine offrant plus d'espace de rangement, avec en prime un réfrigérateur intégré.
-La chambre principale spacieuse dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième chambre se trouve à proximité.
-La salle de bain principale est équipée d'une grande douche en verre pour une praticité maximale.
-Une magnifique véranda lumineuse 3 saisons, avec ses murs et son plafond en bois, vous invite à profiter des saisons.
RDJ
-Au rez-de-jardin, la salle familiale offre une vue apaisante sur le boisé, offrant un espace polyvalent.
-Deux chambres à coucher.
-Une salle de bain supplémentaire avec douche en verre et une buanderie fonctionnelle.
-Le mudroom facilite l'organisation de vos effets personnels.
INFO COMPLÉMENTAIRE
-Un panneau supplémentaire de 100 ampères a été ajouté au système électrique.
-Thermostat Ecobee pour contrôler la température à distance.
-Installation électrique pour le spa est faite (fil et ajout au panneau électrique). À noter que le fil a été emmené jusqu'à la terrasse extérieure (il ne manquera que le spa et la boîte de connexion).
-Le filage pour une génératrice est déjà sur place
-Le filage pour une borne de voiture électrique est déjà sur place
-Galerie 3 saisons avec moustiquaires et fenêtres (2022) avec plancher en céramique
-Escalier en aluminum (2022)
-Installation de pavé-uni + gazon + aménagement paysager (2022)
-Système de son dans les pièces principales + garage
-Prise pour un projecteur dans la chambre des maîtres
-Des frais de domaine de 100,54$/mois pour l'entretien des routes, du parc-plage, la plage, les canots et les pédalos accessibles, toilettes sèches, entretien des sentiers et plus
INCLUSIONS :
Stores manuels & électriques, système d'alarme (relié), aspirateur central et ces accessoires,
luminaires, hauts parleurs encastrés, ouvre porte garage électrique (2) (et à distance par
téléphone), manettes de garages (2), système filtration d'eau (adoucisseur au sel + lampe UV), support télévision, climatiseur central (2 zones), système de caméra (2 caméras), système Lutron (système d'éclairage extérieur/intérieur à distance), Plaque de cuisson encastrée avec hotte de cuisine, Four double encastré, Frigidaire encastré, Lave-vaisselle, Réservoir eau chaude, Foyer au bois, Système d'irrigation
**Sous la garantie maison neuve GCR.
RDC
-Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall muni d'un garde-robe.
-Le salon, baigné de lumière naturelle à travers ses fenêtres du sol au plafond, vous offre une vue panoramique sur le lac de l'Achimiste, tandis qu'un foyer au bois ajoute une touche de chaleur.
-La salle à manger à aire ouverte bénéficie également d'une vue sur le lac.
-La cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'armoires en chêne blanc et de comptoirs en quartz, comprend un comptoir lunch et une arrière-cuisine offrant plus d'espace de rangement, avec en prime un réfrigérateur intégré.
-La chambre principale spacieuse dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième chambre se trouve à proximité.
-La salle de bain principale est équipée d'une grande douche en verre pour une praticité maximale.
-Une magnifique véranda lumineuse 3 saisons, avec ses murs et son plafond en bois, vous invite à profiter des saisons.
RDJ
-Au rez-de-jardin, la salle familiale offre une vue apaisante sur le boisé, offrant un espace polyvalent.
-Deux chambres à coucher.
-Une salle de bain supplémentaire avec douche en verre et une buanderie fonctionnelle.
-Le mudroom facilite l'organisation de vos effets personnels.
INFO COMPLÉMENTAIRE
-Un panneau supplémentaire de 100 ampères a été ajouté au système électrique.
-Thermostat Ecobee pour contrôler la température à distance.
-Installation électrique pour le spa est faite (fil et ajout au panneau électrique). À noter que le fil a été emmené jusqu'à la terrasse extérieure (il ne manquera que le spa et la boîte de connexion).
-Le filage pour une génératrice est déjà sur place
-Le filage pour une borne de voiture électrique est déjà sur place
-Galerie 3 saisons avec moustiquaires et fenêtres (2022) avec plancher en céramique
-Escalier en aluminum (2022)
-Installation de pavé-uni + gazon + aménagement paysager (2022)
-Système de son dans les pièces principales + garage
-Prise pour un projecteur dans la chambre des maîtres
-Des frais de domaine de 100,54$/mois pour l'entretien des routes, du parc-plage, la plage, les canots et les pédalos accessibles, toilettes sèches, entretien des sentiers et plus
INCLUSIONS :
Stores manuels & électriques, système d'alarme (relié), aspirateur central et ces accessoires,
luminaires, hauts parleurs encastrés, ouvre porte garage électrique (2) (et à distance par
téléphone), manettes de garages (2), système filtration d'eau (adoucisseur au sel + lampe UV), support télévision, climatiseur central (2 zones), système de caméra (2 caméras), système Lutron (système d'éclairage extérieur/intérieur à distance), Plaque de cuisson encastrée avec hotte de cuisine, Four double encastré, Frigidaire encastré, Lave-vaisselle, Réservoir eau chaude, Foyer au bois, Système d'irrigation
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 38' 7"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 2" X 232' 8" irr.
Superficie du terrain
4 001,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Parc, Golf, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 20'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 20'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mudd room/Entrée
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'0" X 3'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Captage de source
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 896 400 $
- Total
- 1 056 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 024 $
- Scolaire (2023)
- 699 $
- Total
- 6 723 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores manuels & électriques, système d'alarme (relié), aspirateur central et ces accessoires, luminaires, hauts parleurs encastrés, ouvre porte garage électrique (2) (et à distance par téléphone), manettes de garages (2), système filtration d'eau (adoucisseur au sel + lampe UV), support télévision, climatiseur central (2 zones), système de caméra (2 caméras), système Lutron (système d'éclairage extérieur/intérieur à distance), reste des inclusions dans l'addenda*
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%