Photo Photo principale de la propriété
497 500$
ULS : 15393869

Maison de plain-pied à vendre - Gore

23 Ch. du Lac-Grace, Gore
Propriété au bord du lac magnifiquement rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain. Comprend une plage de sable avec quai, solarium 4 saisons face au lac, grand abri d'auto, patio avec gazebo et spa, grand cabanon. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec poêle à bois et puits de lumière, chambre principale avec salle de bain attenante, sous-sol entièrement aménagé avec une 2e salle de bain et 2 chambres. Une belle opportunité d'acquérir une propriété au bord du lac à 1 heure de Montréal et 15 min. des pistes de ski.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

JOHN TSESMES

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

LYNDSAY WOOD

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

Propriété au bord du lac magnifiquement rénovée avec 3 chambres et 2 salles de bain. Comprend une plage de sable avec quai, solarium 4 saisons face au lac, grand abri d'auto, patio avec gazebo et spa, grand cabanon. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec poêle à bois et puits de lumière, chambre principale avec salle de bain attenante, sous-sol entièrement aménagé avec une 2e salle de bain et 2 chambres. Une belle opportunité d'acquérir une propriété au bord du lac à 1 heure de Montréal et 15 min. des pistes de ski.


-51 pied au bord du lac avec l'entrée de sable. Quai en aluminum et bois. Bénéfice également au accès à la plage publique de l'autre côté du lac.

AMÉLIORATIONS aux fils des années:
-Comptoirs en quartz cuisine 2021
-luminaires 2021
-plafond sous-sol en gypse 2021
-spa 2022
-génératrice +/- 2019
-Abri d'auto 2017 pour 2 voitures fini en bois maybec
-Terrassement avant, GAZÉBO, PATIO & PAYSAGEMENT 2015
-SOLARIUM TRANSFORMER EN 4 SAISONS ET RÉNOVÉ AU COMPLETE 2015
-FOSSE SEPTIQUE NEUVE OCT. 2015
- toit avec de nouveaux soffites en 2009.
-Quai en aluminium et en cèdre 2010
-Aspirateur central installé 2010
-2012 thermopompe murale
-1997 échangeur d'air.
-Panneau génératrice ajouter en 2014

-Grand cabanon de 23 x 8 pieds en vinyle.
-Remise pour génératrice
-5,2 KM de la caserne des pompiers.
-Routes pour atteindre la propriété de Montréal sont toutes pavées et la propriété a une allée pavée.
-La propriété est bordée de cèdres et d'arbres qui rend la propriété privée en été.
-armoires de cuisine en bois et des puits de lumière.
-Salon avec plafond cathédrale, poêle à bois et vue sur le lac
-Chambre des maître avec 2 placards et salle de bain attenante.
-connection laveuse et sécheuse dans la salle de bain au premier étage avec plancher d'ardoise.

-Autres Inclusions possibles / peuvent être négociées.

Profiter des plaisirs de la campagne et le lac, mais aussi profiter des luxes que cette maison a à offrir!
Localiser à Gore, un canton au coeur des Laurentides. Gore est idéale pour les jeunes familles et retraités avec parc, patinoire, tennis, basketball & sentiers pour prendre des marches. Centre communautaire actif, église, station de pompier et garderie. Visitez le site web: https://www.cantondegore.qc.ca/

Dimensions 20' 5" X 46' 6" irr.
Année de construction 1973
Revêtement Bois, Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 50' X
Superficie du terrain 1 091,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'1" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : vue du lac
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : vue du lac
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 9'5"
Revêtement : Tapis
Détails : vue du lac
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : 2 garde-robes/ sdb attenante
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9' irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25' X 17' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 4'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 37)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
31 800 $
Évaluation du bâtiment
197 300 $
Total
229 100 $

Taxes

Municipale (2023)
1 776 $
Scolaire (2023)
131 $
Total
1 907 $

Dépenses énergétiques

Autre
443 $
Électricité
3 494 $
Total
3 937 $

Inclusions

Cabanon, génératrice, spa, thermopompe murale, stores, luminaires, système d'alarme et système de caméra, piano, gazebo, outils/équipement dans le cabanon, kayak, petit bateau.

Exclusions

Table ronde en verre, effets personnels, effets du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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