Vendu
Vendu
ULS : 11745527
Maison à étages à vendre - Saint-Placide
3223 Ch. de la Claire-Fontaine, Saint-Placide
*Trésor caché* Superbe propriété au cachet indéniable sise en bordure du Lac Deux-Montagnes NAVIGABLE. Construite par un entrepreneur renommé pour son attention particulière aux détails avec des matériaux de qualité supérieure, elle vous offrira un véritable havre de paix changeant au gré des saisons. Plancher de béton chauffant au niveau du rez-de-chaussée. Fenestration haut de gamme FABELTA permettant une vue sur l'eau de la plupart des pièces de la maison. Cuisine luxueuse digne d'un grand chef. Suite des maîtres à faire rêver avec son balcon privé et sa superbe salle de bains. Plusieurs inclusions de grande qualité. Le paradis, c'est ICI
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
! Navigable ! --> Il Ne manque que votre quai et votre embarcation
***Location court terme POSSIBLE***
(À faire les démarches avec la municipalité)
*LIEU*
Saint-Placide n'est pas si connu mais est un petit village plein de vie avec des spectacles et activités d'art et culture, du yoga sous le chapiteau avec une vue imprenable sur le lac, une belle école primaire et des gens pleins d'idées pour développer le potentiel de ce bel endroit.
De votre nouvelle maison, vous pourrez marcher pour acheter quelques victuailles ou faire de 20 à 30 minutes en voiture pour avoir l'embarras du choix incluant un Cotsco. . Une brasserie locale avec terrasse est située à 5 minutes. Vous serez à 45 minutes de l'aéroport international et des stations de ski
et à moins d'une heure de Montréal. Ottawa-Gatineau n'est qu'a une heure et demie de route agréable.
*LAC*
Le lac, c'est un paysage qui change tous les jours, et qui fait rêver. On peut s'y promener en bateau, en canot, en kitesurf, à pied ou en patin l'hiver. On peut s'y baigner, se promener en planche à pagaie , ou bien juste l'admirer surtout à la pleine lune qui se lève juste devant et fait scintiller une route de diamant sur l'eau.
LA MAISON
Conçue sur mesure avec l'aide de l'Entrepreneur Hugo Lacoste qui l'a aussi construite avec son expertise et son attention particulière. Les matériaux et la construction sont solides et de qualité supérieure. Par exemple, le toit de tôle, bien que garantie pour 50 ans (à vérifier), durera possiblement toute votre vie. Les supports du toit ont été doublé à partir des normes de sécurités pour ne jamais avoir à se préoccuper du poids de la neige. Le revêtement de la maison en CanExel (bois d'ingénierie) est recouvert de 3 couches de peinture appliquées en usine. Les gouttières sont couvertes et ne requièrent aucun vidage ou entretien. Avant de rentrer, en admirant les fleurs vivaces qui poussent sans entretien, les arbres variés et le chant des oiseaux, vous remarquerez un grand cabanon de rangement et un abri d'auto double sans être encore entré dans le garage chauffé triple. L'abri d'auto est fini en pruche, un bois qui ne pourri pratiquement jamais et qui vieilli avec charme. Vous allez aussi entendre le ruissellement de l'eau de source de la «Claire- Fontaine» qui vous rappelle qu'on ne manquera pas d'eau ici!
Les fenêtres de haute gamme Fabelta oscillo-battantes vous
permettent d'entrouvrir les fenêtres pour avoir de l'air par le haut ou les ouvrir toutes grandes comme
des portes. Les moustiquaires rétractables assurent une vision pure à travers les fenêtres mais sont là
pour garder les insectes dehors durant la belle saison. Le plancher est chauffant au RDC de couleur terracotta.
NB : LE Terrain en face appartient au frère de la vendeuse et peut être vendu simultanément. À discuter
Demandez plus d'information, nous possédons un texte descriptif complet et les caractères sont limités ici !
Venez découvrir tous ses charmes.
***Location court terme POSSIBLE***
(À faire les démarches avec la municipalité)
*LIEU*
Saint-Placide n'est pas si connu mais est un petit village plein de vie avec des spectacles et activités d'art et culture, du yoga sous le chapiteau avec une vue imprenable sur le lac, une belle école primaire et des gens pleins d'idées pour développer le potentiel de ce bel endroit.
De votre nouvelle maison, vous pourrez marcher pour acheter quelques victuailles ou faire de 20 à 30 minutes en voiture pour avoir l'embarras du choix incluant un Cotsco. . Une brasserie locale avec terrasse est située à 5 minutes. Vous serez à 45 minutes de l'aéroport international et des stations de ski
et à moins d'une heure de Montréal. Ottawa-Gatineau n'est qu'a une heure et demie de route agréable.
*LAC*
Le lac, c'est un paysage qui change tous les jours, et qui fait rêver. On peut s'y promener en bateau, en canot, en kitesurf, à pied ou en patin l'hiver. On peut s'y baigner, se promener en planche à pagaie , ou bien juste l'admirer surtout à la pleine lune qui se lève juste devant et fait scintiller une route de diamant sur l'eau.
LA MAISON
Conçue sur mesure avec l'aide de l'Entrepreneur Hugo Lacoste qui l'a aussi construite avec son expertise et son attention particulière. Les matériaux et la construction sont solides et de qualité supérieure. Par exemple, le toit de tôle, bien que garantie pour 50 ans (à vérifier), durera possiblement toute votre vie. Les supports du toit ont été doublé à partir des normes de sécurités pour ne jamais avoir à se préoccuper du poids de la neige. Le revêtement de la maison en CanExel (bois d'ingénierie) est recouvert de 3 couches de peinture appliquées en usine. Les gouttières sont couvertes et ne requièrent aucun vidage ou entretien. Avant de rentrer, en admirant les fleurs vivaces qui poussent sans entretien, les arbres variés et le chant des oiseaux, vous remarquerez un grand cabanon de rangement et un abri d'auto double sans être encore entré dans le garage chauffé triple. L'abri d'auto est fini en pruche, un bois qui ne pourri pratiquement jamais et qui vieilli avec charme. Vous allez aussi entendre le ruissellement de l'eau de source de la «Claire- Fontaine» qui vous rappelle qu'on ne manquera pas d'eau ici!
Les fenêtres de haute gamme Fabelta oscillo-battantes vous
permettent d'entrouvrir les fenêtres pour avoir de l'air par le haut ou les ouvrir toutes grandes comme
des portes. Les moustiquaires rétractables assurent une vision pure à travers les fenêtres mais sont là
pour garder les insectes dehors durant la belle saison. Le plancher est chauffant au RDC de couleur terracotta.
NB : LE Terrain en face appartient au frère de la vendeuse et peut être vendu simultanément. À discuter
Demandez plus d'information, nous possédons un texte descriptif complet et les caractères sont limités ici !
Venez découvrir tous ses charmes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 3" X 40' 8" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
20 524,62 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3), Abri d'auto (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 20'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie 9 x 8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
penderie 11 x 5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss 4e CC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (18)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 200 $
- Total
- 587 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 257 $
- Scolaire (2024)
- 531 $
- Total
- 4 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux électrique, lave-vaisselle MIELE, foyer au gaz propane, cuisinière wolf, réfrigérateur haut de gamme Kitchen-aid, réservoir au propane, caméra extérieur (5), système d'alarme relié, système complet purification d'eau, système d'aspirateur centrale mural, air climatisé murale & centrale air climatisé à l'étage, PIANO HEINZTMAN , plateforme de baignade sur le lac, lumières solaire à motion détectable extérieur, peinture dans les marches d'escalier, miroirs des sdb
Exclusions
Chandelier salle à manger, lampe Tiffany et ancrage, lampe à gaz antique sur le mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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