1 199 000$
ULS : 15444791
Maison de plain-pied à vendre - Morin-Heights
40 Rue du Refuge, Morin-Heights
Bienvenue au 40 rue du Refuge avec une incroyable vue panoramique sur les montagnes des Laurentides et la station de ski Morin-Heights (8 min en auto). Cette propriété de prestige avec certification (LEED OR) est unique par ses caractéristiques; Domotique Avancée, Terrain avec vue sur les montagnes, Terrasse Magnifique, Intérieur de Prestige, Cuisine d'Exception, Chambre des maitres spacieuse, Sous-sol Polyvalent situé au rez-de-jardin, Cave à Vin secrète, 3 Garages.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Voici une résidence exceptionnelle avec vue panoramique sur les montagnes et la station de ski Morin-Heights (8 min en auto) située dans le prestigieux projet de La Réserve. Cette propriété est l'oeuvre d'un constructeur renommé en collaboration avec la firme d'architecture Nathalie St-Martin.
- **Orientation Solaire Passive :** La maison est orientée plein sud pour maximiser l'utilisation du concept solaire passif. En hiver, le soleil chauffe les pièces principales, tandis qu'en été, les avant-toits bien conçus minimisent la nécessité de climatisation. La ventilation naturelle est également favorisée.
- **Éco-responsabilité (LEED OR) :** La propriété adopte des pratiques éco-responsables conformes aux normes LEED OR, assurant une efficacité énergétique optimale et l'utilisation de matériaux locaux et sains.
- **Domotique Avancée :** Un système domotique intelligent gère l'éclairage, le chauffage, les serrures, et offre de nombreuses possibilités de scénarios pour une gestion aisée de la maison.
- ** efficacité énergétique :** Le système de ventilation central et la thermopompe sont conformes aux normes Novoclimat, donnant une efficacité exceptionnelle.
- **Terrain avec vue sur les montagnes :** La cour ensoleillée toute la journée est aménagée avec un spot à feu, une terrasse en béton préparée pour un spa. Une grande partie du terrain est boisée, offrant intimité et la chance d'observer la faune locale.
- **Terrasse Magnifique :** La terrasse à l'étage offre une vue panoramique, une section couverte pouvant accueillir des moustiquaires, et une section ouverte pour profiter du soleil. Les bacs à fleurs sont pratiques et esthétiques.
- **Intérieur de Prestige :** Le salon et la salle à manger ont des plafonds hauts et une abondance de fenêtres pour une vue panoramique. Les planchers en frêne brossé ajoutent une touche sophistiquée.
- **Cuisine d'Exception :** La cuisine est équipée de matériaux de haute qualité, un comptoir en Dekton résistant à la chaleur, un îlot de travail, un cellier/refroidisseur, et de nombreux rangements ingénieux.
- **Chambre des maitres Spacieuse :** La chambre principale offre une vue panoramique, un walk-in, et une salle de bain attenante. Les deux autres chambres sont insonorisées.
- **Sous-sol situé au rez-de-jardin :** Le sous-sol en béton époxy comprend une salle familiale, un cinéma maison, une bibliothèque en bois massif, une chambre, et un bureau avec une entrée extérieure.
- **Cave à Vin secrète :** Une cave à vin passive peut contenir environ 1700 bouteilles en casiers, avec des conditions idéales.
- **Garages :** Il y a un garage double chauffé pour 2 voitures et un garage simple aménagé pour le rangement.
Ce Refuge est bien plus qu'une maison ; c'est une oeuvre d'art architecturale conçue pour le confort, le luxe et l'éco-responsabilité. Découvrez cette perle rare à Morin-Heights et laissez-vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité.
- **Orientation Solaire Passive :** La maison est orientée plein sud pour maximiser l'utilisation du concept solaire passif. En hiver, le soleil chauffe les pièces principales, tandis qu'en été, les avant-toits bien conçus minimisent la nécessité de climatisation. La ventilation naturelle est également favorisée.
- **Éco-responsabilité (LEED OR) :** La propriété adopte des pratiques éco-responsables conformes aux normes LEED OR, assurant une efficacité énergétique optimale et l'utilisation de matériaux locaux et sains.
- **Domotique Avancée :** Un système domotique intelligent gère l'éclairage, le chauffage, les serrures, et offre de nombreuses possibilités de scénarios pour une gestion aisée de la maison.
- ** efficacité énergétique :** Le système de ventilation central et la thermopompe sont conformes aux normes Novoclimat, donnant une efficacité exceptionnelle.
- **Terrain avec vue sur les montagnes :** La cour ensoleillée toute la journée est aménagée avec un spot à feu, une terrasse en béton préparée pour un spa. Une grande partie du terrain est boisée, offrant intimité et la chance d'observer la faune locale.
- **Terrasse Magnifique :** La terrasse à l'étage offre une vue panoramique, une section couverte pouvant accueillir des moustiquaires, et une section ouverte pour profiter du soleil. Les bacs à fleurs sont pratiques et esthétiques.
- **Intérieur de Prestige :** Le salon et la salle à manger ont des plafonds hauts et une abondance de fenêtres pour une vue panoramique. Les planchers en frêne brossé ajoutent une touche sophistiquée.
- **Cuisine d'Exception :** La cuisine est équipée de matériaux de haute qualité, un comptoir en Dekton résistant à la chaleur, un îlot de travail, un cellier/refroidisseur, et de nombreux rangements ingénieux.
- **Chambre des maitres Spacieuse :** La chambre principale offre une vue panoramique, un walk-in, et une salle de bain attenante. Les deux autres chambres sont insonorisées.
- **Sous-sol situé au rez-de-jardin :** Le sous-sol en béton époxy comprend une salle familiale, un cinéma maison, une bibliothèque en bois massif, une chambre, et un bureau avec une entrée extérieure.
- **Cave à Vin secrète :** Une cave à vin passive peut contenir environ 1700 bouteilles en casiers, avec des conditions idéales.
- **Garages :** Il y a un garage double chauffé pour 2 voitures et un garage simple aménagé pour le rangement.
Ce Refuge est bien plus qu'une maison ; c'est une oeuvre d'art architecturale conçue pour le confort, le luxe et l'éco-responsabilité. Découvrez cette perle rare à Morin-Heights et laissez-vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 3" X 35' 7" irr.
Année de construction
2017
Efficacité énergétique
LEED
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
187' X 462' irr.
Superficie du terrain
86 575 pi²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 21'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 21'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 168 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 600 $
- Total
- 723 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 993 $
- Scolaire (2024)
- 600 $
- Total
- 6 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagères à vin, bibliothèque secrète de cellier, rideaux et stores.
Exclusions
L'élévateur à voiture dans le garage , rangement de pneu, la borne électrique portative, support à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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