549 999$

ULS : 13861824

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus

45 Ch. de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus

Voici une propriété qui vous offre l'avantage de bénéficier d'un accès notarié directement sur la rivière La Lièvre sans avoir à débourser le prix d'une propriété riveraine. Elle est située dans un secteur tranquille, dans un cul de sac. Dotée d'un garage et d'une grande véranda, vous pourrez y passer de merveilleux moments. Profitez des grands espaces de cette maison. Les pièces principales sont à aire ouverte avec de nombreuses boiseries, lui conférant un cachet unique. Que vous soyez amants de la nature, adepte de pêche ou de sports nautiques, elle a tout ce qu'il faut. À proximité des sentiers de motoneige et de vtt. 2 minutes du village.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 13

Superficie habitable 166,80 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

2 Salles de bains

MARIE-CLAUDE DESJARDINS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 712-0364

GERMAIN BELLEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 712-7993

Addenda

Voici quelques uns de ses avantages et caractéristiques:
*Construction récente à finir selon vos goûts
*Située à 2 minutes du village de Notre-Dame du Laus
*1 800 p.c. habitables
*Sise sur un terrain de plus de 42 000 p.c avec un accès notarié à la rivière La Lièvre. Cette partie de la rivière vous donne accès à de nombreux lacs et près de 40 km navigables.
*Tuyaux pour plancher chauffant installés dans le plancher de ciment du rez de jardin
*Puits artésien 2024
*Le plancher flottant du 2e étage est waterproof

Particularités du bâtiment

Dimensions 43' 7" X 32' 7" irr.

Année de construction 2021

Superficie habitable 166,80 m²

Fenestration PVC

Revêtement Pierre, Bois, Vinyle

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Détaché

Installation laveuse-sécheuse passage (2)

Sous-sol Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 386' 5" X 249' 9" irr.

Superficie du terrain 3 932,10 m²

Eau (accès) Accès (RIVIERE), Navigable

Topographie En pente, Plat

Stationnement (total) Garage (1)

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 6'10" X 14'6"

Revêtement : Béton

Détails :

Salle familiale

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 29'4" X 17'11"

Revêtement : Béton

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 10'9" X 12'7"

Revêtement : Béton

Détails :

Salle de bains

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 10'9" X 6'7"

Revêtement : Béton

Détails :

salle mécanique

Niveau : Rez-de-jardin

Dimensions : 9'1" X 12'10"

Revêtement : Béton

Détails :

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 6'0" X 7'10"