699 000$
ULS : 16761190
Maison à étages à vendre - Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
4635 Rue des Chutes, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Si vous êtes en quête d'intimité et de grand calme à une heure de Montréal, voici la propriété toute indiquée. Nichée dans une rue sans issue, tout au bout d'un chemin privé, elle possède un charme fou, des matériaux nobles et une authenticité hors du commun. Sise sur un terrain de près de 40 000 pc, en bordure de la rivière aux Mulets, vous profiterez de la fraîcheur d'une baignade grâce au bassin provenant d'un élargissement de la rivière directement à l'arrière de la propriété avec plus de 220 pieds de frontage. Un quai y est installé, vous permettant de relaxer au son des cascades à proximité.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BRIGITTE PAQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
PASCALE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Propriété protégée par
Addenda
Le terrain étant principalement en pente, il ne requiert pas trop d'entretien. De même que le revêtement de la propriété qui est conçu principalement en clin de cèdre.
Dès que vous entrerez dans la propriété, vous serez impressionné par le charme des ses poutres et la luminosité omniprésente grâce à son importante fenestration. Partout où vous poserez le regard vers l'extérieur, vous aurez l'impression d'être immergé en pleine nature. L'agencement des pièces permet à la fois de profiter de son intimité ou bien de se rassembler dans plusieurs espaces tous aussi chaleureux les uns que les autres.
Vous savez ce que l'on dit en immobilier, combien le site est un atout important et qui représentera toujours une valeur irremplaçable. Cette propriété possède toutes ses qualités. Venez la visiter, vous serez séduit!
Cette maison à étages en bordure de la rivière aux Mulets est garantie contre les vices cachés durant 3 ans après votre achat.
Découvrez cette garantie à www.garantie-integri-t.com
Suite à une inspection en mai 2024, des corrections et améliorations ont été effectuées sur la propriété.
Plomberie:
Réparation de deux toilettes qui coulaient.
Réparation du tuyau sous l'évier.
Isolation de l'entretoit:
Nettoyage des lieux
Extraction d'une dizaine de matelas de laine contaminée par excréments de souris.
Dégagement des soffites.
Ajout de styrovent.
Étanchéité des conduits.
Traitement antifongique (Sanosil)
Traitement antifongique profondeur.
Ajout de fibre de verre soufflé, laine garantie à vie R-51.
Isolation boîte d'accès.
Électricité:
Un électricien est venu vérifier la boîte électrique et selon lui, tout est beau.
Certaines prises problématiques près de l'évier de la cuisine ont été modifiées.
Puits de surface:
Le nettoyage du puits a été effectué par des professionnels.
Le contrôle du puits a été remonté dans la propriété.
Dès que vous entrerez dans la propriété, vous serez impressionné par le charme des ses poutres et la luminosité omniprésente grâce à son importante fenestration. Partout où vous poserez le regard vers l'extérieur, vous aurez l'impression d'être immergé en pleine nature. L'agencement des pièces permet à la fois de profiter de son intimité ou bien de se rassembler dans plusieurs espaces tous aussi chaleureux les uns que les autres.
Vous savez ce que l'on dit en immobilier, combien le site est un atout important et qui représentera toujours une valeur irremplaçable. Cette propriété possède toutes ses qualités. Venez la visiter, vous serez séduit!
Cette maison à étages en bordure de la rivière aux Mulets est garantie contre les vices cachés durant 3 ans après votre achat.
Découvrez cette garantie à www.garantie-integri-t.com
Suite à une inspection en mai 2024, des corrections et améliorations ont été effectuées sur la propriété.
Plomberie:
Réparation de deux toilettes qui coulaient.
Réparation du tuyau sous l'évier.
Isolation de l'entretoit:
Nettoyage des lieux
Extraction d'une dizaine de matelas de laine contaminée par excréments de souris.
Dégagement des soffites.
Ajout de styrovent.
Étanchéité des conduits.
Traitement antifongique (Sanosil)
Traitement antifongique profondeur.
Ajout de fibre de verre soufflé, laine garantie à vie R-51.
Isolation boîte d'accès.
Électricité:
Un électricien est venu vérifier la boîte électrique et selon lui, tout est beau.
Certaines prises problématiques près de l'évier de la cuisine ont été modifiées.
Puits de surface:
Le nettoyage du puits a été effectué par des professionnels.
Le contrôle du puits a été remonté dans la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 55' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
184' 9" X 223' irr.
Superficie du terrain
3 681 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 19'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche / Salle de lavage
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grillagée
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 23'3"
Revêtement :
Cap de roche
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 400 $
- Total
- 611 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 748 $
- Scolaire (2023)
- 332 $
- Total
- 4 080 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 213 $
- Total
- 3 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, distributrice d'eau, luminaires, 1 planche à pagaie gonflable, cabanon rubbermaid, quai, rampe, échelle, rack à planches, banc et banc de baignade, petite souffleuse électrique.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur. Souffleuse à neige.
Calculatrice de versements hypothécaire
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