Photo Photo principale de la propriété
1 099 000$
ULS : 13858133

Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus

618 Ch. du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus
Extrêmement bien entretenue et belle maison de lac construite en 2014 avec une façade d'eau navigable d'environ 200 pieds. Avec un garage double séparé, une remise et un patio extérieur avec une vue imprenable sur le lac. Cette propriété est unique et est située à quelques minutes de la ville de Notre Dame de Laus où les propriétaires trouvent des magasins locaux, et tous les services et commodités nécessaires.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 498,34 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

GERLANDO BARONELLO

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

GERMAIN BELLEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

618 Ch. Du Poisson Blanc | La maison de rêve de votre famille sur le lac

Depuis 2019, le nombre de propriétés au bord de l'eau a grimpé en flèche et les occasions de propriété sont de plus en plus difficiles à trouver. Lorsque nous, les acheteurs, recherchons des maisons de lac familiales de luxe, cette déclaration sonne encore plus vrai ! Cette propriété peut être votre chance de posséder votre propre morceau de paradis.

Cette propriété en particulier a été construite par les propriétaires actuels en 2014 et la communauté dans laquelle il a choisi de la construire a été choisie pour son magnifique lac cristallin qui permet de passer des heures en bateau et de profiter des belles journées d'été en famille, sa proximité avec la ville de Notre-Dame-De-Laus pour permettre un accès facile aux services, aux commodités et aux produits essentiels pendant votre séjour, ainsi que pour explorer les sentiers de randonnée, les kilomètres de forêt et plus encore à seulement 10 minutes et ses nombreux et célèbres sentiers de quad et de motoneige qui attirent des gens de tout le Québec et de l'Ontario ! Les facteurs subtils qui changent la donne, tels qu'une population moins dense autour de la région, ce qui réduit les déplacements, un nombre de moustiques extrêmement faible, ce qui permet de passer d'agréables soirées en plein air sans être torturé par la nature, ainsi qu'un emplacement calme et paisible, des voisins de qualité, de magnifiques paysages de pêche et un potentiel de croissance et d'embourgeoisement.

Le terrain de cette propriété offre un aménagement paysager exquis qui met en valeur le meilleur de la nature en ce qui concerne le choix des pierres, des pavés et de la verdure. La propriété elle-même est entourée d'un garage double, de deux remises, d'une terrasse sur l'eau et d'un magnifique patio surélevé qui offre une vue imprenable sur le lac et un coucher de soleil sans pareil !

La maison du lac elle-même est extrêmement accommodante avec 4 chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, deux cuisines séparées et une abondance de rangement, tout en offrant des finitions chics et élégantes qui sont modernes et invitantes. Les plafonds cathédrales du niveau principal donnent l'ambiance chalet habituelle à tout le niveau principal tout en permettant des fenêtres du sol au plafond qui exposent tout l'étage à vos magnifiques vues sur le lac et le coucher de soleil !

C'est une maison que vous ne voudrez certainement pas manquer !
Dimensions 32' X 30'
Année de construction 2014
Superficie habitable 1 498,34 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Espace de Lavage (S2)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 110' 2" X 490' 11"
Superficie du terrain 75 573,38 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Ravin
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (20)
Proximité Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Plafonds cathédrales
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Plafonds cathédrales
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Plafonds cathédrales
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 13'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique scellée, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
251 600 $
Évaluation du bâtiment
493 200 $
Total
744 800 $

Taxes

Municipale (2023)
3 867 $
Scolaire (2023)
446 $
Total
4 313 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 160 $
Total
2 160 $

Inclusions

A discuter une fois l'offre reçue.

Exclusions

Tous les effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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