639 000$
ULS : 20553814
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
1038 Rue Dionne, Laval (Fabreville) (Ouest)
Superbe plein pied à Fabreville ouest..rue paisible et homogène. Elle saura plaire aux plus exigeants. Sise sur un immense terrain de 7350 PC, bien orienté, soigneusement paysager + un système d'irrigation. Les mêmes propriétaires, depuis sa construction, qui ont pris soin de l'entretenir avec amour et fierté. De l'extérieur à l'intérieur, tout vous plaira. Grand hall d'entrée..spacieux salon ouvert sur la salle à manger...menant au beau solarium trois saisons avec stores. Cuisine au goût du jour..ilot amovible..(plomberie et électricité pour un lave-vaisselle)..à quelques pas, une salle de lavage, rangement+porte menant au garage.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LISETTE LAFRANCE
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
JOSEE DUFOUR
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Les chambres à coucher sont spacieuses...offrent penderie double avec lumière.
Les marches menant au s-sol sont en bois..belle rampe...Le s-sol vous offre une immense salle de jeux avec armoires et évier pour vos rassemblements, une 2e salle de bains, rangement. Possibilité d'y ajouter deux autres chambres à coucher.
Toutes les pièces sont bien éclairées...même le s-sol.
Système d'intercom.
Le garage est spacieux, cuve avec eau froide...facile d'y ajouter eau chaude, porte de service menant sur le coté de la maison + du rangement éclairé et fermé au dessus du garage.
Même le grenier est éclairé.
Une cour privée...havre de paix!
Tout est bien fait et impeccable!
Recouvrement de la toiture 2022 avec facture à l'appui.
Les visites débuteront le 10 septembre 2024..aucune visite après 20:00 la semaine et jusqu'à 18:30 les fins de semaine et journée fériée.
Prenez r-v, vous ne sera pas déçus!
Les marches menant au s-sol sont en bois..belle rampe...Le s-sol vous offre une immense salle de jeux avec armoires et évier pour vos rassemblements, une 2e salle de bains, rangement. Possibilité d'y ajouter deux autres chambres à coucher.
Toutes les pièces sont bien éclairées...même le s-sol.
Système d'intercom.
Le garage est spacieux, cuve avec eau froide...facile d'y ajouter eau chaude, porte de service menant sur le coté de la maison + du rangement éclairé et fermé au dessus du garage.
Même le grenier est éclairé.
Une cour privée...havre de paix!
Tout est bien fait et impeccable!
Recouvrement de la toiture 2022 avec facture à l'appui.
Les visites débuteront le 10 septembre 2024..aucune visite après 20:00 la semaine et jusqu'à 18:30 les fins de semaine et journée fériée.
Prenez r-v, vous ne sera pas déçus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 28' irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 105'
Superficie du terrain
7 350 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Convertie en bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sert de CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'1" X 26'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
plafond non fini
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 177 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 600 $
- Total
- 438 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 536 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 3 914 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 640 $
- Total
- 1 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, stores, luminaires, foyer électrique. cinq (5) haut parleur et subwoofer, rideaux du s-sol, aspirateur central & accessoires, thermopompe murale, système d'alarme, gazebo, ouvre de porte de garage électrique (2 manettes), cabanon.
Exclusions
Luminaires chambre à coucher avant et coin repas, tringles à rideaux et rideaux, étagères de la salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
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