995 000$
ULS : 13427717
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
108 Rue les Bouleaux, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Petite entrée en matière pour vous mettre en appétit!Plain-pied rénové au fil des ans trône sur un terrain de 18 000PC au milieu d'une végétation mature & accueillante.Il offre 4 chambres,2 salles de bains,un solarium 4 saisons,une piscine creusée,une cour intime ceinturée d'une haie mature d'environ 15 pieds de haut.Au bout d'une longue allée,un perron couvert vous accueille.Le pas de porte passé,vous découvrez une aire ouverte à couper le souffle qui réunit le salon,la salle à manger & la cuisine.Cette aire ouverte est rehaussée par 2 murs fenestrés.Choyée par le secteur de Laval le plus prisé,cette demeure sera le havre de paix rêvé!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclus: petit bureau (en face de la buanderie), réservoir d'eau chaude (2018), piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, borne pour voiture électrique dans le stationnement.
Remarque 2: La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété. Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçus par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Quelques caractéristiques et/ou particularité de cette propriété:
-Le revêtement de la toiture a été refait en 2012;
-Le chauffe-eau a été installé en 2018;
-La propriété est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique;
-Le solarium est équipé d'un système de climatisation mural qui fût installé en 2007;
-La plomberie a été remplacée +-2010;
-Tous les planchers de céramique sont chauffants;
-La cuisine a été refaite;
-La salle de bain principale a été refaite +- 2015;
-La 2e salle de bain a été refaite +- 2019;
-La buanderie a été refaite +- 2015;
-Les grandes fenêtres du salon et de la salle à manger ont été remplacées +- 2015.
-Cette propriété se trouve à quelques minutes de la station du REM.
-Elle est à quelques minutes du traversier, en saison, qui vous conduit à Iles Bizard.
-Pour couronner le tout à proximité de plusieurs terrains de golf.
-Bâtiment d'intérêt Patrimoniale, advenant que cette propriété vous intéresse pour le terrain, par conséquent, démolir la propriété, il faut faire une demande devant le comité exécutif et obtenir une résolution (communiquez avec moi pour plus de détails).
Remarque 2: La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété. Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçus par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Quelques caractéristiques et/ou particularité de cette propriété:
-Le revêtement de la toiture a été refait en 2012;
-Le chauffe-eau a été installé en 2018;
-La propriété est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique;
-Le solarium est équipé d'un système de climatisation mural qui fût installé en 2007;
-La plomberie a été remplacée +-2010;
-Tous les planchers de céramique sont chauffants;
-La cuisine a été refaite;
-La salle de bain principale a été refaite +- 2015;
-La 2e salle de bain a été refaite +- 2019;
-La buanderie a été refaite +- 2015;
-Les grandes fenêtres du salon et de la salle à manger ont été remplacées +- 2015.
-Cette propriété se trouve à quelques minutes de la station du REM.
-Elle est à quelques minutes du traversier, en saison, qui vous conduit à Iles Bizard.
-Pour couronner le tout à proximité de plusieurs terrains de golf.
-Bâtiment d'intérêt Patrimoniale, advenant que cette propriété vous intéresse pour le terrain, par conséquent, démolir la propriété, il faut faire une demande devant le comité exécutif et obtenir une résolution (communiquez avec moi pour plus de détails).
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' X 53' irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Laquées
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 180'
Superficie du terrain
18 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Près du traversier en saison, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette-Rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger-Mur fenestré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot central
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur la cuisine-P. patio
Pièce technique & rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Faux plancher
Détails :
Chauffe-eau & panneau électriq
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
P. patio sur la cour & piscine
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Menant à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense douche 9'7X4,5
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte peinte-p.patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Pas de lavabo-toilette seule
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
menant au quartier des enfants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Fenêtre en façade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
P. patio menant à la piscine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quatre saisons
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 8'
Revêtement :
Faux plancher
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe de la piscine, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 415 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 100 $
- Total
- 672 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 299 $
- Scolaire (2024)
- 593 $
- Total
- 5 892 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 028 $
- Total
- 7 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, banc & miroir dans l'entrée principale, réfrigérateur Sub-Zéro,four Bosch, four à micro-ondes Bosch, plaque induction, lave-vaisselle Bosch, stores, pôle à rideaux & rideaux, 5 supports de télévision, air climatisé mural, modules de rangement dans le garde-robe walk-in, laveuse, sécheuse, module de rangement de la salle de lavage, bureau en bois avec dessus en bois (Ikéa) + grande armoire blanche de la chambre, (Voir addenda suite inclusions)
Exclusions
s/o
Calculatrice de versements hypothécaire
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