624 900$
ULS : 21329867
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)
1090 Rue Victor-Morin, Laval (Duvernay) (Autres)
Vous allez avoir un coup de coeur pour cette propriété rénovée et clé en main où 2 générations y ont habité. Découvrez le charme de ce charmant bungalow détaché, niché dans un cadre serein au coeur de Duvernay, à Laval. Cette résidence offre la tranquillité et est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée dans ses spacieux espaces de vie à aire ouverte. Elle comprend trois chambres généreuses et deux charmantes salles de bain complètes. Vous serez captivé par l'immense oasis de jardin, avec un espace piscine confortable parfait pour la détente ou les joyeuses réunions de famille. Ne manquez pas cette occasion !!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS CHRISTENSEN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ *****
Pour son espace rez-de-chaussée à aire ouverte.
Pour la charmante piscine bordé par le patio moderne qui a été construit avec des matériaux de haute qualité pour lui donner une touche moderne
Pour sa vaste cour arrière équipée d'un immense cabanon, d'un espace feu extérieur et d'un grand espace gazonné
Pour sa grande fenestration qui donne une abondance de lumière naturelle partout au rez-de-chaussée
Situé dans un quartier résidentiel très calme et serein très en demande.
Pour sa cuisine rénovée avec des matériaux de qualité, lui apportant une touche moderne et une efficacité maximale
Pour sa localisation dans un quartier tranquille et enchanteur avec arbres matures, pistes cyclables, parcs, voisinage exceptionnel, transports en commun, principaux axes routiers et près de tous les services et commodités à Laval.
À quelques minutes des autoroutes 19, 440 et 15, ce qui réduira considérablement votre temps de déplacement.
Pour ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes
***Améliorations***
- Patio arrière refait, 2022
- Modification de la division entre salon et salle a diner pour espace ouvert, 2021
- Rénovations de la petite chambre au sous-sol 2024
- Conduits à aération entièrement nettoyés, 2022
- Ajout d'une piscine hors-terre, 2022
- Nouvelle clôture, 2022,
- Nouvelle haie de cèdre, 2024
*Visite libre dimanche 29 septembre entre 13h00-15h00*
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT***
CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!
Pour son espace rez-de-chaussée à aire ouverte.
Pour la charmante piscine bordé par le patio moderne qui a été construit avec des matériaux de haute qualité pour lui donner une touche moderne
Pour sa vaste cour arrière équipée d'un immense cabanon, d'un espace feu extérieur et d'un grand espace gazonné
Pour sa grande fenestration qui donne une abondance de lumière naturelle partout au rez-de-chaussée
Situé dans un quartier résidentiel très calme et serein très en demande.
Pour sa cuisine rénovée avec des matériaux de qualité, lui apportant une touche moderne et une efficacité maximale
Pour sa localisation dans un quartier tranquille et enchanteur avec arbres matures, pistes cyclables, parcs, voisinage exceptionnel, transports en commun, principaux axes routiers et près de tous les services et commodités à Laval.
À quelques minutes des autoroutes 19, 440 et 15, ce qui réduira considérablement votre temps de déplacement.
Pour ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes
***Améliorations***
- Patio arrière refait, 2022
- Modification de la division entre salon et salle a diner pour espace ouvert, 2021
- Rénovations de la petite chambre au sous-sol 2024
- Conduits à aération entièrement nettoyés, 2022
- Ajout d'une piscine hors-terre, 2022
- Nouvelle clôture, 2022,
- Nouvelle haie de cèdre, 2024
*Visite libre dimanche 29 septembre entre 13h00-15h00*
***QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ***
***EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT***
CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT POUR UNE VISITE !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 95'
Superficie du terrain
485,40 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois-Franc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois-franc
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois-franc
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 230 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 600 $
- Total
- 429 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 517 $
- Scolaire (2024)
- 370 $
- Total
- 3 887 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, accessoires de piscine, cabanon
Exclusions
Supports de télévision dans le salon et sous-sol, lave-vaisselle, support de baton de billard
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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