978 500$
ULS : 14865066
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)
10975 Rue Gariépy, Laval (Saint-François)
Propriété exceptionnelle située à Laval, secteur Saint-François, sur la pointe de l'île. Offrant une vie paisible à proximité des rivières des Mille Îles et des Prairies, maison entièrement rénovée, combinant charme, modernité, et confort ultime. Mesdames vont adorer espace luxe, walk in. Enfin de la place pour messieurs pour ses voitures de collections ou autre... "Opportunité rare pour les entrepreneurs et excavateurs : avec un immense stationnement capable d'accueillir bateaux, VR, remorques, et deux vastes garages doubles, cette propriété est un véritable paradis pour vos équipements de toute sorte. Marina Bobino à 4 min. Voir l'addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
224,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette maison rénovée entièrement, située à Laval, dans le quartier paisible de Saint-François. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux minutes à pied du bord de l'eau, cette propriété de luxe offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec accès direct au garage double.
Salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille.
Cuisine haut de gamme avec armoires blanches, dosseret noir, grand réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante, cellier, et lave-vaisselle. Un garde-manger spacieux (7'10" x 4'2") ajoute un espace de rangement pratique.
Salle à manger avec foyer au gaz, idéale pour des dîners élégants.
Salle de bain moderne avec douche en verre.
Deuxième étage :
Boudoir avec foyer au bois, qui peut être transformé en troisième chambre.
Suite parentale avec grand walk-in et balcon privé.
Deuxième chambre également dotée d'un walk-in.
Salle de bain complète avec douche indépendante, bain autoportant, et plancher chauffant.
Sous-sol : Espace de rangement en cèdre et salle familiale
Extérieur :
Cour intime bordée de haies et clôturée.
Terrasse sur le toit avec plancher en bois et rampe en aluminium noir.
Garage double attaché avec toilette, et grand garage double détaché, idéal pour un entrepreneur.
Stationnement spacieux pour VR, bateau, etc.
Prise pour soudeuse et installation borne électrique pour voiture.
Caractéristiques techniques :
Thermopompe murale avec quatre têtes dans la maison et une dans le garage.
Balayeuse centrale installée.
Revêtement extérieur en brique, Canexel, et acrylique.
Toiture en acier et une partie en bardeaux d'asphalte.
Planchers en bois au rez-de-chaussée.
Points forts :
Emplacement en croissance, proche des services comme un McDonald's et une station-service Shell avec lave-auto.
Secteur tranquille, à proximité des services et du bord de l'eau. Marina Bobino à 4 minutes
Parfait pour un entrepreneur avec un grand garage détaché et beaucoup d'espace de stationnement.
Cette propriété unique combine luxe, confort, et emplacement de choix.
Bienvenue à tous!
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec accès direct au garage double.
Salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille.
Cuisine haut de gamme avec armoires blanches, dosseret noir, grand réfrigérateur, four encastré, plaque chauffante, cellier, et lave-vaisselle. Un garde-manger spacieux (7'10" x 4'2") ajoute un espace de rangement pratique.
Salle à manger avec foyer au gaz, idéale pour des dîners élégants.
Salle de bain moderne avec douche en verre.
Deuxième étage :
Boudoir avec foyer au bois, qui peut être transformé en troisième chambre.
Suite parentale avec grand walk-in et balcon privé.
Deuxième chambre également dotée d'un walk-in.
Salle de bain complète avec douche indépendante, bain autoportant, et plancher chauffant.
Sous-sol : Espace de rangement en cèdre et salle familiale
Extérieur :
Cour intime bordée de haies et clôturée.
Terrasse sur le toit avec plancher en bois et rampe en aluminium noir.
Garage double attaché avec toilette, et grand garage double détaché, idéal pour un entrepreneur.
Stationnement spacieux pour VR, bateau, etc.
Prise pour soudeuse et installation borne électrique pour voiture.
Caractéristiques techniques :
Thermopompe murale avec quatre têtes dans la maison et une dans le garage.
Balayeuse centrale installée.
Revêtement extérieur en brique, Canexel, et acrylique.
Toiture en acier et une partie en bardeaux d'asphalte.
Planchers en bois au rez-de-chaussée.
Points forts :
Emplacement en croissance, proche des services comme un McDonald's et une station-service Shell avec lave-auto.
Secteur tranquille, à proximité des services et du bord de l'eau. Marina Bobino à 4 minutes
Parfait pour un entrepreneur avec un grand garage détaché et beaucoup d'espace de stationnement.
Cette propriété unique combine luxe, confort, et emplacement de choix.
Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 1" X 40'
Année de construction
1978
Superficie habitable
224,80 m²
Fenestration
Hybride
Revêtement
Fibre de bois, Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Acier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 107' irr.
Superficie du terrain
994,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (10)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité CAC
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon et Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 500 $
- Total
- 606 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 747 $
- Scolaire (2024)
- 532 $
- Total
- 5 279 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, installation balayeuse centrale et accessoires dans la maison, thermopompe murale têtes x 5, stores, poles, Frigo, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, cellier, 4 armoires de garage couleur argent dans le garage.
Exclusions
balayeuse centrale dans le garage, rideaux, support de tv, borne électrique pour auto,
Calculatrice de versements hypothécaire
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