400 000$
Nouveauté
ULS : 22503276
Maison de plain-pied à vendre - Deux-Montagnes (Sud)
116 - 116A 8e Avenue, Deux-Montagnes (Sud)
Maison à vendre pour son terrain, idéal pour un projet de construction d'un 5-plex. Située dans un quartier recherché, cette propriété offre un excellent potentiel pour les développeurs immobiliers ou investisseurs avertis. Le terrain spacieux permet d'exploiter pleinement les possibilités de construction et de maximiser la rentabilité. À proximité des commodités, des écoles et des transports, c'est une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Vente du terrain dont l'immeuble actuel doit être démolit.
Le certificat de localisation date du 07/12/2006 (plus de 10 ans) l'immeuble actuel doit être démolie et le plan d'implantation de l'immeuble à construire (5plex) a été émis en date du 27 mars 2023 par un arpenteur-géomètre.
Le certificat de localisation devra être pris en charge par l'acheteur, APRÈS la construction du 5plex.
L'acheteur doit entreprendre les démarches pour demander le permis de constructions à la ville de Deux-Montagnes.
L'Immeuble est vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Le certificat de localisation date du 07/12/2006 (plus de 10 ans) l'immeuble actuel doit être démolie et le plan d'implantation de l'immeuble à construire (5plex) a été émis en date du 27 mars 2023 par un arpenteur-géomètre.
Le certificat de localisation devra être pris en charge par l'acheteur, APRÈS la construction du 5plex.
L'acheteur doit entreprendre les démarches pour demander le permis de constructions à la ville de Deux-Montagnes.
L'Immeuble est vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 50' 8" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 4" X 100'
Superficie du terrain
5 029,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Train de banlieue, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 48'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 26'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 500 $
- Total
- 410 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 214 $
- Scolaire (2024)
- 259 $
- Total
- 3 473 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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