3 700 000$
ULS : 12822033
Maison à étages à vendre - Rosemère
157 Rue de l'Île-Ducharme, Rosemère
Résidence exquise au bord de l'eau sur la Rivière des Milles avec 5 magnifiques chambres à coucher, 3+2 salles de bain, des espaces de vie lumineux incluant une cuisine haut de gamme rénovée, un immense sous-sol aménagé avec un coin bar donnant sur la piscine extérieure chauffée, une cour arrière exceptionnelle avec accès direct à l'eau, et un garage spacieux pour 3 voitures.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Niveau principal:
- Le niveau principal comprend un merveilleux foyer avec des détails architecturaux étonnants, comme l'escalier en colimaçon, le plafond voûté et les nombreuses fenêtres permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace.
- Deux salons se trouvent au niveau principal, tous deux dotés de foyers au bois et de magnifiques planchers en bois. La salle à manger, entourée de fenêtres, est adjacente au salon formel.
- La spacieuse cuisine haut de gamme est dotée d'un grand îlot central qui offre un grand espace de préparation, et d'un coin repas avec vue sur l'eau et accès direct à la terrasse de l'arrière-cour.
- Une grande buanderie rénovée, une chambre à coucher, et une salle d'eau complètent l'étage.
Deuxième étage:
- La grande suite parentale dispose d'un superbe coin salon avec foyer, de deux superbes dressings et d'une superbe salle de bain attenante.
- La deuxième chambre dispose d'un dressing, ainsi que d'un autre espace de vie pour un bureau ou une pièce de détente.
- La troisième chambre offre des vues sur l'eau et un dressing.
- Une salle de bain de couloir avec des sols chauffants complète le deuxième niveau.
Le sous-sol:
- Le sous-sol offre un grand espace de vie avec un bar et une cave à vin, avec un accès direct à la piscine extérieure chauffée, parfaite pour les réceptions.
- Le sous-sol dispose également d'une chambre avec un espace de vie privé, un dressing et une salle de bain attenante.
- Un mudroom avec une salle d'eau, avec un accès direct à la cour arrière, complète l'étage.
Caractéristiques supplémentaires:
- Garage 3 voitures
- Espace de stationnement supplémentaire dans l'allée en U et l'allée latérale menant au garage.
- Cour arrière magnifiquement entretenue avec piscine creusée chauffée, et accès direct à l'eau.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le niveau principal comprend un merveilleux foyer avec des détails architecturaux étonnants, comme l'escalier en colimaçon, le plafond voûté et les nombreuses fenêtres permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace.
- Deux salons se trouvent au niveau principal, tous deux dotés de foyers au bois et de magnifiques planchers en bois. La salle à manger, entourée de fenêtres, est adjacente au salon formel.
- La spacieuse cuisine haut de gamme est dotée d'un grand îlot central qui offre un grand espace de préparation, et d'un coin repas avec vue sur l'eau et accès direct à la terrasse de l'arrière-cour.
- Une grande buanderie rénovée, une chambre à coucher, et une salle d'eau complètent l'étage.
Deuxième étage:
- La grande suite parentale dispose d'un superbe coin salon avec foyer, de deux superbes dressings et d'une superbe salle de bain attenante.
- La deuxième chambre dispose d'un dressing, ainsi que d'un autre espace de vie pour un bureau ou une pièce de détente.
- La troisième chambre offre des vues sur l'eau et un dressing.
- Une salle de bain de couloir avec des sols chauffants complète le deuxième niveau.
Le sous-sol:
- Le sous-sol offre un grand espace de vie avec un bar et une cave à vin, avec un accès direct à la piscine extérieure chauffée, parfaite pour les réceptions.
- Le sous-sol dispose également d'une chambre avec un espace de vie privé, un dressing et une salle de bain attenante.
- Un mudroom avec une salle d'eau, avec un accès direct à la cour arrière, complète l'étage.
Caractéristiques supplémentaires:
- Garage 3 voitures
- Espace de stationnement supplémentaire dans l'allée en U et l'allée latérale menant au garage.
- Cour arrière magnifiquement entretenue avec piscine creusée chauffée, et accès direct à l'eau.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 56' 11" irr.
Année de construction
1989
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
193' 5" X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
20 028,40 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds voûtés de 29'11"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre/Gym
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'11" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Premier garde-robe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Deuxième garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
42'2" X 24'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec compresseur
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
SDB attenante
Mudroom
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
2 Fournaise 2008 + 2 Pompes à chaleur 2007, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 493 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 883 600 $
- Total
- 1 376 700 $
Taxes
- Eau (2023)
- 185 $
- Municipale (2024)
- 8 841 $
- Scolaire (2023)
- 1 317 $
- Total
- 10 343 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine : plaque de cuisson et four Wolf, lave-vaisselle, mini-réfrigérateur/machine à glaçons, réfrigérateur à vin, réfrigérateur et congélateur. Pergola extérieure
Exclusions
Luminaires et lustres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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