924 800$
ULS : 26466516
Maison à étages à vendre - Lorraine
163 Av. Fraser, Lorraine
Découvrez le charme de cette remarquable propriété construite en 2015. Elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de plafonds de neuf pieds. La cuisine spacieuse est dotée de nombreux rangements et d'un comptoir-lunch. La maison comprend quatre grandes chambres sur le même étage, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Parmi les points forts on retrouve un système de chauffage central contrôlé sur deux zones et une thermopompe pour un confort optimal toute l'année, un immense garage avec plafond de 12 pieds et un foyer au propane. Cette maison allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN SELLA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMMOBILIA INC.
Addenda
Découvrez cette splendide propriété construite en 2015 qui se distingue par ses nombreuses caractéristiques de qualité et le respect des normes les plus récentes.
À l'étage, quatre grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes offrent un espace confortable et pratique. La chambre principale est dotée d'un walk-in et d'une salle de bain privée attenante avec plancher chauffant.
Le rez-de-chaussée, de type aire ouverte avec des plafonds de neuf pieds, présente une cuisine spacieuse avec comptoirs en granite, beaucoup de rangement et un comptoir-lunch. La lumière naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres. Un foyer au propane ajoute une touche chaleureuse au salon.
Le sous-sol avec son plafond de 8 pieds et ses grandes fenêtres est aménagé en une grande salle familiale, une salle mécanique et deux espaces de rangement. La plomberie est déjà sur place pour aménager un espace bar.
Avec un terrain de plus de 6 800 pieds carrés et une cour ensoleillée cette maison est située dans un secteur de choix. Elle offre un confort et une commodité incomparables.
La maison inclut également :
-Un hall d'entrée fermé avec penderie
-Une salle à manger lumineuse avec une porte patio de huit pieds de large menant à la cour arrière
-Une pratique salle d'eau au rez-de-chaussée
-Une salle de lavage à l'étage avec des armoires de rangement et un grand comptoir
-Un immense garage avec plafond de douze pieds pouvant accommoder plusieurs types de véhicules et offrant de grands espaces de rangement
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve :
-Un système de chauffage central avec contrôle sur deux zones et une thermopompe centrale
-Une balayeuse centrale avec sortie sur chaque étage
-Des postes de balayeuse supplémentaires intégrés dans la cuisine, les salles de bain et la salle de lavage (valets)
-Des armoires de cuisine surdimensionnées
-Des planchers en latte de cerisier de 5 pouces de largeur
-Une isolation de qualité supérieure permettant des économies d'énergie (coût d'électricité actuel de 2200 $ par an)
-Un système d'irrigation avant et arrière
-Un cabanon électrifié
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette splendide propriété la vôtre.
À l'étage, quatre grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes offrent un espace confortable et pratique. La chambre principale est dotée d'un walk-in et d'une salle de bain privée attenante avec plancher chauffant.
Le rez-de-chaussée, de type aire ouverte avec des plafonds de neuf pieds, présente une cuisine spacieuse avec comptoirs en granite, beaucoup de rangement et un comptoir-lunch. La lumière naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres. Un foyer au propane ajoute une touche chaleureuse au salon.
Le sous-sol avec son plafond de 8 pieds et ses grandes fenêtres est aménagé en une grande salle familiale, une salle mécanique et deux espaces de rangement. La plomberie est déjà sur place pour aménager un espace bar.
Avec un terrain de plus de 6 800 pieds carrés et une cour ensoleillée cette maison est située dans un secteur de choix. Elle offre un confort et une commodité incomparables.
La maison inclut également :
-Un hall d'entrée fermé avec penderie
-Une salle à manger lumineuse avec une porte patio de huit pieds de large menant à la cour arrière
-Une pratique salle d'eau au rez-de-chaussée
-Une salle de lavage à l'étage avec des armoires de rangement et un grand comptoir
-Un immense garage avec plafond de douze pieds pouvant accommoder plusieurs types de véhicules et offrant de grands espaces de rangement
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve :
-Un système de chauffage central avec contrôle sur deux zones et une thermopompe centrale
-Une balayeuse centrale avec sortie sur chaque étage
-Des postes de balayeuse supplémentaires intégrés dans la cuisine, les salles de bain et la salle de lavage (valets)
-Des armoires de cuisine surdimensionnées
-Des planchers en latte de cerisier de 5 pouces de largeur
-Une isolation de qualité supérieure permettant des économies d'énergie (coût d'électricité actuel de 2200 $ par an)
-Un système d'irrigation avant et arrière
-Un cabanon électrifié
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette splendide propriété la vôtre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 32' 10" irr.
Année de construction
2015
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 10" X 100' irr.
Superficie du terrain
6 803 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Patio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers Chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers Chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 30' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Garage
Dimensions :
23' X 30'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 134 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 700 $
- Total
- 698 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 080 $
- Scolaire (2024)
- 493 $
- Total
- 5 573 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte cuisine, Poles, Luminaires, echangeur d'air, rideaux, stores, fixtures, balayeuse centrale, thermopompe, ouvre porte de garage électrique X2 et 4 manettes, système d'alarme non relié, foyer au gaz, cabanon, système irrigation
Exclusions
Lave-vaisselle, sauna, adoucisseur d'eau, huches dans le bureau à l'étage, table de billard, machine à boules (pinball)
Calculatrice de versements hypothécaire
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