869 900$
ULS : 14260903
Maison à étages à vendre - Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
2045 Rue de Namur, Laval (Vimont) (Cité de la Santé)
Bienvenue au 2045 Rue de Namur ottage Cottage ***Rare et Exceptionnel*** situé dans le prestigieux quartier de Cité de la Santé à Laval. Cette maison solide, magnifiquement entretenue, offre un parfait équilibre entre confort, élégance et commodités modernes. Nichée sur un terrain de 6 050 pi² dans un quartier paisible et familial, la propriété est à quelques pas de l'Hôpital de la Cité de la Santé, des services essentiels et des principales autoroutes. Avec une occupation rapide disponible, cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Faites de cette superbe maison la vôtre!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue à une ***Opportunité Rare*** située au 2045 Rue de Namur
Charmante maison individuelle avec un extérieur digne de prix située dans le secteur très recherché de Cité de la Santé à Vimont. Nichée sur un terrain tranquille de 6 050 pi² cette maison solide et attrayante offre un parfait mélange de confort, commodité et accessibilité.Proche des meilleurs services de santé, des transports publics et des autoroutes principales, elle garantit des déplacements faciles, que ce soit en voiture ou à pied.Les familles apprécieront la proximité des parcs, des écoles...
Caractéristiques principales:
Emplacement privilégié
- Accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15, facilitant les déplacements.
- À distance de marche des parcs, écoles réputées, garderies et transports en commun.
- Proche des services essentiels tels que Costco, Marché 440, Carrefour Laval et autres--idéal pour les familles actives.
Espaces de vie spacieux:
Un plan à aire ouverte relie le salon et la salle à manger, avec une belle cheminée en façade de maçonnerie et des plafonds cathédrales.Cet espace invitant est parfait pour des rassemblements familiaux ou des dîners entre amis.
Cuisine fonctionnelle avec coin repas:
- Armoires en bois de noyer massif
- Comptoirs en granite avec table assortie
- Îlot central avec réfrigérateur à vin intégré
- Porte-patio menant à une terrasse en bois avec vue sur le jardin bien entretenu
Oasis privée dans la cour arrière:
La cour entièrement clôturée offre intimité et tranquillité, avec:
- Piscine hors terre
- Gazebo
- Cèdres matures
- Grande terrasse en bois--idéale pour se détendre, faire des barbecues ou profiter de soirées calmes à l'extérieur.
Chambres et salle de bains à l'étage:
L'étage comprend trois chambres spacieuses, dont une grande chambre principale avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparée
Sous-sol polyvalent aménagé:
Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire, incluant :
- Salle de jeux avec plafond de plus de 7 pieds
- Une chambre supplémentaire, idéale pour des invités ou un bureau à domicile
- Beaucoup de rangement avec des étagères intégrées et un garde-robe en cèdre
Garage et stationnement:
- Garage double intérieur chauffé avec porte piétonne
- Allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules
- Deux vignettes pour stationnement privé dans la rue.
Caractéristiques clés :
- Climatiseur mural
- Chauffe-eau de 60 gallons, interrupteur de transfert pour génératrice à gaz de 7 500 watts assurant la sécurité en cas de panne de courant
- Système d'aspirateur central et étagères de rangement intégrées
- Toit refait en 2022
- Fenêtres en PVC installées en 2017
- Cour clôturée pour plus d'intimité
Les foyers sont vendus sans garantie de conformité aux normes actuelles
Ne manquez pas cette occasion !
Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez la combinaison parfaite de charme, de tranquillité et d'accessibilité.
Charmante maison individuelle avec un extérieur digne de prix située dans le secteur très recherché de Cité de la Santé à Vimont. Nichée sur un terrain tranquille de 6 050 pi² cette maison solide et attrayante offre un parfait mélange de confort, commodité et accessibilité.Proche des meilleurs services de santé, des transports publics et des autoroutes principales, elle garantit des déplacements faciles, que ce soit en voiture ou à pied.Les familles apprécieront la proximité des parcs, des écoles...
Caractéristiques principales:
Emplacement privilégié
- Accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15, facilitant les déplacements.
- À distance de marche des parcs, écoles réputées, garderies et transports en commun.
- Proche des services essentiels tels que Costco, Marché 440, Carrefour Laval et autres--idéal pour les familles actives.
Espaces de vie spacieux:
Un plan à aire ouverte relie le salon et la salle à manger, avec une belle cheminée en façade de maçonnerie et des plafonds cathédrales.Cet espace invitant est parfait pour des rassemblements familiaux ou des dîners entre amis.
Cuisine fonctionnelle avec coin repas:
- Armoires en bois de noyer massif
- Comptoirs en granite avec table assortie
- Îlot central avec réfrigérateur à vin intégré
- Porte-patio menant à une terrasse en bois avec vue sur le jardin bien entretenu
Oasis privée dans la cour arrière:
La cour entièrement clôturée offre intimité et tranquillité, avec:
- Piscine hors terre
- Gazebo
- Cèdres matures
- Grande terrasse en bois--idéale pour se détendre, faire des barbecues ou profiter de soirées calmes à l'extérieur.
Chambres et salle de bains à l'étage:
L'étage comprend trois chambres spacieuses, dont une grande chambre principale avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparée
Sous-sol polyvalent aménagé:
Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire, incluant :
- Salle de jeux avec plafond de plus de 7 pieds
- Une chambre supplémentaire, idéale pour des invités ou un bureau à domicile
- Beaucoup de rangement avec des étagères intégrées et un garde-robe en cèdre
Garage et stationnement:
- Garage double intérieur chauffé avec porte piétonne
- Allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules
- Deux vignettes pour stationnement privé dans la rue.
Caractéristiques clés :
- Climatiseur mural
- Chauffe-eau de 60 gallons, interrupteur de transfert pour génératrice à gaz de 7 500 watts assurant la sécurité en cas de panne de courant
- Système d'aspirateur central et étagères de rangement intégrées
- Toit refait en 2022
- Fenêtres en PVC installées en 2017
- Cour clôturée pour plus d'intimité
Les foyers sont vendus sans garantie de conformité aux normes actuelles
Ne manquez pas cette occasion !
Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez la combinaison parfaite de charme, de tranquillité et d'accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 42' irr.
Année de construction
1985
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 9502)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 55'
Superficie du terrain
6 050 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire en Cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
g-robe en cedre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, thermopompe montée au plafond.
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 300 $
- Total
- 516 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 153 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 4 603 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, réfrigérateur à vin encastré, laveuse, sécheuse, ensemble de table de cuisine en granit, luminaires, couvre-fenêtres, stores, accessoires de piscine, boyaux d'eau extérieurs et intérieurs, aspirateur et accessoires, système d'alarme, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural, thermopompe montée au plafond, un commutateur de transfert de générateur avec un générateur à gaz portatif, ouvre-porte de garage électrique.Tous les articles sont vendus sans garantie.
Exclusions
Luminaire dans la chambre 12 X 10
Calculatrice de versements hypothécaire
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