Magnifique cottage bi-générationnel situé dans le quartier paisible de Chamfleury, offrant une localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule pratique à l'entrée, un spacieux salon avec un superbe foyer au gaz, une salle à manger lumineuse, une cuisine rénovée avec de splendides surfaces en quartz, ainsi qu'une salle de bains complète et fonctionnelle. À l'étage, découvrez un espace mezzanine, trois chambres à coucher et une grande salle de bains. Une rareté! Le logement complet au sous-sol, avec entrée indépendante et une allée de stationnement privée, offre diverses possibilités. Il est équipé des électroménagers, notamment laveuse-sécheuse, cuisinière avec hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes, tous inclus dans la vente.
Le terrain spacieux de plus de 7 200 pieds carrés, une rareté dans le secteur, est agrémenté d'une cour clôturée avec un grand patio et un spa, entouré d'un décor enchanteur composé d'arbres matures. De plus, le petit parc De la Rousserolle est à quelques pas.
Le quartier de Champfleury à Ste-Rose est renommé pour sa localisation stratégique, à proximité de l'autoroute 15 et du boulevard Curé-Labelle. Les lignes d'autobus à proximité offrent un accès direct au métro Montmorency, et la propriété est également à quelques minutes en voiture du train de banlieue. Le garage, utilisé comme un gym, peut facilement retrouver sa fonction habituelle pour y garer une voiture.
Dans un contexte où l'accès à la propriété devient de plus en plus difficile, cette maison bi-générationnelle offre une excellente solution pour devenir propriétaire tout en offrant diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour loger des membres de la famille, des jeunes adultes, ou pour une activité locative, une garderie privée ou un bureau (sous réserve des permis requis de la Ville de Laval). BIENVENUE !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 32' 4" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Intergénération, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 1" X 119' 3" irr.
Superficie du terrain
673,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'8"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 3x11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
207 600 $
Évaluation du bâtiment
425 600 $
Total
633 200 $
Taxes
Municipale
(2024)
5 416 $
Scolaire
(2024)
556 $
Total
5 972 $
Dépenses énergétiques
Électricité
2 544 $
Total
2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, aspirateur central et acc, luminaires, spa, électroménagers au bachelor, support de téléviseur
Exclusions
Téléviseurs, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
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