1 995 000$
ULS : 14546913
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
25 Rue les Sorbiers, Laval (Laval-sur-le-Lac)
PRIX OPTIMISÉ! Majestueuse demeure de prestige de 7,074 p.c.d'aire d'étages offrant 4 chambres,4 salles de bain,4 foyers ++située dans une rue cul de sac saura satisfaire les familles ou les amoureux de grands espaces et de matériaux nobles.A proximité de la gare du futur REM; soyez au centre-ville de Mtl en moins de 30 minutes. Paradis du Golf, de la bicyclette,de la marche ainsi que des parcs et et des écoles de qualité. De plus, vous serez à quelques pas de tous les services essentiels, restaurants, épiceries, SAQ, JEAN-COUTU. Les autoroutes A13 et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région.
Nb de pièces
31
Superficie habitable
657,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
3
Salles d'eau
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Cette majestueuse maison de prestige située sur la rue Les Sorbiers à Laval-sur-le-Lac vous offre une entrée grandiose, avec un vaste hall fermé par une magnifique porte en bois. Dès l'ouverture de celle-ci, vous serez émerveillé par un escalier double majestueux qui mène au deuxième étage.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace convivial avec un coin repas doté d'un mur en briques où trône un foyer de bois, créant une ambiance chaleureuse. Une grande porte patio inonde la pièce de lumière naturelle et donne accès à la cour extérieure. À côté se trouve une belle salle familiale où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
La cuisine est un chef-d'oeuvre en soi,avec un grand îlot central et un double lavabo, des comptoirs spacieux et de superbes armoires en bois offrant beaucoup d'espace de rangement. Une pièce de service adjacente à la cuisine,équipée d'armoires et d'un double lavabo,est idéale pour préparer le café ou servir de cellier.
Au même étage, vous trouverez également un deuxième coin repas avec une fenestration généreuse, une grande salle à manger pour recevoir vos invités et une pièce pouvant servir de bureau, avec un foyer de bois, que vous pourrez aménager selon vos goûts. Une salle d'eau complète cet étage.
À l'étage supérieur, une grande mezzanine vous offre un espace de détente supplémentaire. Vous trouverez également une chambre à coucher avec salle de bain attenante, une deuxième chambre à coucher avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une immense chambre principale avec coin boudoir, salle d'eau et salle de bain complète attenantes. Deux grands walk-in complètent l'espace de rangement de la chambre principale.
Le sous-sol de cette résidence exceptionnelle est un véritable havre de paix, avec une salle pouvant servir de bureau, une grande salle familiale avec table de billard et un foyer de bois encastré dans un mur de bois. Trois pièces de rangement, une cave à vin, une salle d'eau, deux grandes salles d'exercice, un sauna 6 places et une immense douche avec lavabo et deux pommes de douche ajoutent au confort de cette demeure.
Intégré à la maison se trouve un garage double avec deux portes, offrant un accès pratique et sécurisé à vos véhicule. Au-dessus du garage, vous découvrirez un boudoir et une chambre à coucher d'une bonne dimension, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire-douche, idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace privé supplémentaire.
La cour extérieure de cette propriété est un véritable sanctuaire, avec une grande terrasse bien aménagée et des arbres matures. Vous pourrez y créer votre oasis de tranquillité, profiter des belles journées ensoleillées et recevoir vos proches dans un cadre enchanteur.
Nous vous invitons à découvrir cette maison de prestige, un véritable bijou architectural où luxe, confort et raffinement se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace convivial avec un coin repas doté d'un mur en briques où trône un foyer de bois, créant une ambiance chaleureuse. Une grande porte patio inonde la pièce de lumière naturelle et donne accès à la cour extérieure. À côté se trouve une belle salle familiale où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
La cuisine est un chef-d'oeuvre en soi,avec un grand îlot central et un double lavabo, des comptoirs spacieux et de superbes armoires en bois offrant beaucoup d'espace de rangement. Une pièce de service adjacente à la cuisine,équipée d'armoires et d'un double lavabo,est idéale pour préparer le café ou servir de cellier.
Au même étage, vous trouverez également un deuxième coin repas avec une fenestration généreuse, une grande salle à manger pour recevoir vos invités et une pièce pouvant servir de bureau, avec un foyer de bois, que vous pourrez aménager selon vos goûts. Une salle d'eau complète cet étage.
À l'étage supérieur, une grande mezzanine vous offre un espace de détente supplémentaire. Vous trouverez également une chambre à coucher avec salle de bain attenante, une deuxième chambre à coucher avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une immense chambre principale avec coin boudoir, salle d'eau et salle de bain complète attenantes. Deux grands walk-in complètent l'espace de rangement de la chambre principale.
Le sous-sol de cette résidence exceptionnelle est un véritable havre de paix, avec une salle pouvant servir de bureau, une grande salle familiale avec table de billard et un foyer de bois encastré dans un mur de bois. Trois pièces de rangement, une cave à vin, une salle d'eau, deux grandes salles d'exercice, un sauna 6 places et une immense douche avec lavabo et deux pommes de douche ajoutent au confort de cette demeure.
Intégré à la maison se trouve un garage double avec deux portes, offrant un accès pratique et sécurisé à vos véhicule. Au-dessus du garage, vous découvrirez un boudoir et une chambre à coucher d'une bonne dimension, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire-douche, idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace privé supplémentaire.
La cour extérieure de cette propriété est un véritable sanctuaire, avec une grande terrasse bien aménagée et des arbres matures. Vous pourrez y créer votre oasis de tranquillité, profiter des belles journées ensoleillées et recevoir vos proches dans un cadre enchanteur.
Nous vous invitons à découvrir cette maison de prestige, un véritable bijou architectural où luxe, confort et raffinement se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
116' 10" X 166' 6" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
657,20 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle(battant) S-S, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 5" X 217' 2" irr.
Superficie du terrain
2 990,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Pièce de service
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer bois
Boudoir
Niveau :
2e étage au garage
Dimensions :
11'2" X 18'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 32'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e étage au garage
Dimensions :
10'10" X 19'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e étage au garage
Dimensions :
3'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle fournaise
Niveau :
2e étage au garage
Dimensions :
13'5" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 25'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
att.CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 16'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
WalK In 8,2 X 5,7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenante CCP
garde-robe en cèdre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 23'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 16'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
CCP
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à CCP
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 23'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 22'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 30'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 26'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Bois x4
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), 2 fournaises, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
ECOFLOW
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 482 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 970 200 $
- Total
- 1 452 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 912 $
- Scolaire (2023)
- 1 345 $
- Total
- 12 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations,le système d'alarme,tous les appareils électroménagers:cuisine:réfrigérateur L.G.,2 tables de cuisson électriques Jenn Air(la droite s'arrête quelques minutes lorsqu'elle surchauffe:laisser comme elle est),2 fours Jenn Air(celui du haut l'auto-nettoyage ne fonctionne pas(laisser comme il est), lave-vaisselle Bosch (2022).Cellier:congélateur Frigidaire,four à micro-ondes Frigidaire, sous-sol:petit réfrigérateur(sans congélateur) Danby.Buanderie:laveuse et sécheuse Samsung
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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