Photo Photo principale de la propriété
459 000$
ULS : 9497839

Maison de plain-pied à vendre - Pointe-Calumet

260 54e Avenue, Pointe-Calumet
** POINTE-CALUMET ** Située dans un quartier familial et paisible de Pointe-Calumet, cette magnifique maison plain-pied, clé en main, est idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, restaurants et commerces. La maison offre une belle aire ouverte lumineuse avec un plafond cathédrale au salon. La cuisine incluent un îlot central et la salle de bain avec sa douche séparée sont au goût du jour. La propriété dispose de 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Vous pourrez profiter de la cour et de sa grande terrasse de 16 x 14 pieds.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ALAIN ST-JEAN

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX BONJOUR

** POINTE-CALUMET ** Située dans un quartier familial et paisible de Pointe-Calumet, cette magnifique maison plain-pied, clé en main, est idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, restaurants et commerces.

La maison offre une belle aire ouverte lumineuse avec un plafond cathédrale au salon. La cuisine inclue un îlot central et la salle de bain avec sa douche séparée sont au goût du jour.

La propriété dispose de 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Vous pourrez profiter de la cour et de sa grande terrasse de 16 x 14 pieds.

Également, un poêle à combustion lente est installé au sous-sol, et une table de billard est incluse. Située sur une rue très tranquille, près de l'autoroute 640, la maison se trouve à quelques minutes de marche du Lac des Deux-Montagnes. Vous serez également à proximité de la Marina Bo-Bi-No et de la descente de bateaux, parfait pour les amateurs de sports nautiques.

Les amants de la nature seront comblés : en plus du Lac des Deux-Montagnes, plusieurs parcs, dont le Parc National d'Oka, sont facilement accessibles, offrant des plages, des sentiers de randonnée, des pistes de vélo et de ski de fond. Pour les activités estivales, la piscine, la plage municipale, le Super Aqua Club se trouve à quelques minutes seulement.

L'école primaire des Perséides est à pied, tandis que les écoles secondaires d'Oka et Liberté-Jeunesse sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le secteur propose également plusieurs garderies.

À moins de 15 minutes de voiture du REM de Deux-Montagnes, cette maison vous permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. Pointe-Calumet est à seulement 20 minutes de Laval, vous profitez d'un cadre de vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités. La municipalité est en pleine expansion et est bien connue pour son grand parc d'attractions aquatique, le Super Aqua Club.

Dimensions 36' X 24'
Année de construction 1991
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 79' irr.
Superficie du terrain 4 770 pi²
Topographie Plat
Allée Non pavée, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'0" X 21'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 14'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
70 900 $
Évaluation du bâtiment
203 500 $
Total
274 400 $

Taxes

Municipale (2024)
2 466 $
Scolaire (2024)
215 $
Total
2 681 $

Inclusions

Stores, lave-vaisselle, fixtures, set de patio, table de billard

Exclusions

Pôles et rideaux de la chambres à coucher principale et de la chambre du rez-de-chaussée, rideaux de la salle de bains, téléviseurs et leurs supports et toutes la pôles à rideaux

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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