Photo Photo principale de la propriété
1 179 000$
ULS : 18100323

Maison de plain-pied à vendre - Rosemère

262 Rue Hamilton, Rosemère
Bienvenue au 262 Hamilton! Maison de plain-pied, situé dans le très convoité quartier de Rosemère. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, combinant à la perfection le confort moderne et la proximité avec toutes les commodités nécessaires.
Nb de pièces 16
Superficie habitable 1 899,80 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

BASSAM CHEHAIBER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2000 INC.

HADI MOUAWAD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Bienvenue au 262 Hamilton! Maison de plain-pied, situé dans le très convoité quartier de Rosemère. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, combinant à la perfection le confort moderne et la proximité avec toutes les commodités nécessaires.

Nichée à proximité du Boulevard Curé-Labelle, des écoles primaires et secondaires, de la Place Rosemère, ainsi que d'une multitude de services et restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix.

Entièrement rénovée et reconfigurée en 2023, cette demeure respire la modernité et le raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit l'espace salon, salle à manger et cuisine qui a été pensé en concept ouvert, favorisant les moments de convivialité et de partage. La cuisine de rêve avec son garde manger inclus est équipée d'un magnifique comptoir en marbre et d'un îlot central spacieux, offrant un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis.

La luminosité est omniprésente dans cette propriété, notamment dans la salle familiale qui offre une vue imprenable sur la cour arrière et sa piscine creusée.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain intégrée, offrant confort et intimité à ses occupants. Une salle d'eau supplémentaire est également disponible pour plus de commodité.

Le sous-sol de cette demeure ne manque pas d'atouts, avec une salle de lavage, une autre salle familiale et une troisième chambre à coucher, également pourvue de sa propre salle de bain complète.

À l'extérieur, un garage double pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un immense terrain avec une piscine creusée complètent cet ensemble exceptionnel.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer, où confort, modernité et commodité se conjuguent harmonieusement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété unique.
Dimensions 68' 3" X 36' 9"
Année de construction 1959
Superficie habitable 1 899,80 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 160' X 114' 7"
Superficie du terrain 18 250 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Piscine Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'4" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 17'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 17'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 17'4" X 19'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante a la CAC principale
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : attenante a la CAC
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'3" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante a la CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'7" X 7'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
530 000 $
Évaluation du bâtiment
355 400 $
Total
885 400 $

Taxes

Municipale (2024)
3 864 $
Scolaire (2024)
467 $
Total
4 331 $

Inclusions

Luminaires, plaque chauffante, fours encastrés, réfrigérateur encastré, hotte cheminée à la cuisine, petit réfrigérateur en dessous de l'évier, filtreur à eau.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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