759 000$
ULS : 26039135
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
283 - 7E 7e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides)
Situé dans une rue calme et bordée d'arbres, ce spacieux bungalow de 4 chambres repose sur un terrain de plus de 5 300 pi², soigneusement entretenu par son propriétaire depuis plus de 40 ans. Baigné de lumière naturelle, le rez-de-chaussée comprend un grand salon, 3 chambres et 1 salle de bains attenante à la chambre principale. La cuisine et le coin repas donnent sur une cour paisible. Le sous-sol offre la 4e chambre, une grande salle de jeux, un deuxième salon, une chambre froide, une salle de bains et une buanderie. Garage pour 2 voitures. À moins de 3 km des métros Cartier et Concorde. Voir addenda et DV pour rénovations !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ATHYNA PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Niché dans une rue magnifique bordée d'arbres, ce spacieux bungalow de 4 chambres repose sur un terrain de plus de 5 300 pieds carrés et a été soigneusement entretenu par son propriétaire depuis plus de 40 ans. Baigné de lumière naturelle, le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 1 salle de bains, avec une salle de bains attenante à la chambre principale. La cuisine et le coin repas offrent des vues paisibles sur la cour arrière bordée de haies, idéale pour des matins tranquilles ou des réunions familiales.
Le sous-sol aménagé agrandit l'espace de vie avec une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux, un deuxième salon, une chambre froide, une salle de bains et une buanderie. Un garage pour deux voitures et un grand espace de rangement complètent le design pratique de cette charmante maison.
Située dans un secteur très accessible, vous êtes à moins de 3 km de la station de métro Cartier et du train de banlieue Concorde, avec un accès facile à l'autoroute 15 pour des déplacements fluides. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : épiceries, pharmacies et écoles, y compris des écoles primaires, secondaires, le Collège Montmorency ainsi que l'UQAM Laval.
Pour les loisirs, vous êtes proche de plusieurs parcs, dont le Parc Saint-Claude, et du Centre sportif Josée-Faucher, qui dispose d'une magnifique piscine intérieure. Cette maison offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie paisible et un accès incomparable aux services et commodités.
Several renovations over the years:
- Roof 2016
- Sump pump
- Water heater 2023
- Heat pump 2021
- Front windows excluding basement, front door and basement door, all replaced
- Living room floor covering, 2021
- Bathrooms, stairs, hall floors, kitchen ceramics, all renovated over the years
-Painting work throughout the property
Excellente opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue avec garage double près du métro !
Le sous-sol aménagé agrandit l'espace de vie avec une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux, un deuxième salon, une chambre froide, une salle de bains et une buanderie. Un garage pour deux voitures et un grand espace de rangement complètent le design pratique de cette charmante maison.
Située dans un secteur très accessible, vous êtes à moins de 3 km de la station de métro Cartier et du train de banlieue Concorde, avec un accès facile à l'autoroute 15 pour des déplacements fluides. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, et vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : épiceries, pharmacies et écoles, y compris des écoles primaires, secondaires, le Collège Montmorency ainsi que l'UQAM Laval.
Pour les loisirs, vous êtes proche de plusieurs parcs, dont le Parc Saint-Claude, et du Centre sportif Josée-Faucher, qui dispose d'une magnifique piscine intérieure. Cette maison offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie paisible et un accès incomparable aux services et commodités.
Several renovations over the years:
- Roof 2016
- Sump pump
- Water heater 2023
- Heat pump 2021
- Front windows excluding basement, front door and basement door, all replaced
- Living room floor covering, 2021
- Bathrooms, stairs, hall floors, kitchen ceramics, all renovated over the years
-Painting work throughout the property
Excellente opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue avec garage double près du métro !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
495 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 17'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
sdb attenante
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'9" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bar comptoir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 17'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 232 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 900 $
- Total
- 469 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 751 $
- Scolaire (2024)
- 407 $
- Total
- 4 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%