1 199 900$
ULS : 11071261
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
2859 Rue d'Aigremont, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Une propriété unique érigée sur un terrain de rêve. Votre intimité est garantie par ses près de 10 000PC adossés au boisé Papineau, et son paysagement mature abondant. Elle vous offre : Piscine creusée, section SPA, une immense terrasse couverte 3 saisons, 2 étangs d'eau avec chutes, et une pergola recouverte de vignes de raisins; WOW! La maison offre de grands espaces de vie et un concept a aire ouverte entre le salon, cuisine et la salle à manger. Évidemment 4 chambres sur 2 étages et 3 salles de bains complètes. Le garage annexé au bâtiment principal mesure 30X38, avec un énorme rangement au deuxième étage.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété de construction de première qualité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les pièces, spacieuses et bien aménagé créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon invitant, ouvert sur la cuisine, se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger, également ouverte sur la cuisine, est un espace propice aux repas partagés. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est équipée de belles armoires en bois, de comptoirs en granit, et d'un coin repas idéal pour les petits-déjeuners en famille.
Une salle majordome, complète le rez-de-chaussée, idéal pour les **pool party** au bout du corridor (rangement extraordinaire, espace pour frigo) est une salle de bain avec douche...idéale car les invités n'ont pas besoin de passer par la maison, il y a une porte directement devant la salle de bain.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont câblées pour système de son.
La chambre à coucher principale est un véritable havre de paix avec sa penderie/walk-in et sa salle de bain attenante avec son bain tourbillon, alliant confort et intimité.
Le sous-sol, totalement aménagé, propose une vaste salle familiale, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, et vous y trouverez une garde-robe de cèdre. L'électricité a été passé dans le grand rangement au sous-sol derrière la porte d'entrée pour la chambre froide afin de pouvoir y ajouter le ventilateur requis pour des températures encore plus froides.
Le grand garage double de 30x38 est un rêve pour les amateurs d'autos, la mezzanine au garage offre un énorme espace de rangement. L'escalier dans le garage se monte pour plus d'espace. Un atout supplémentaire pour cette propriété.
À l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse couverte, avec plancher de ciment brossé, idéale pour profiter des belles journées en toute saison. Les rideaux auvent avec fenêtre en plastique se ferment pour prolonger la saison estivale à quatre saisons! Avec un chauffe terrasse...quatre saisons! La cour, magnifiquement paysagée, est un véritable petit coin de paradis avec sa piscine creusée et chauffée, deux étangs d'eau avec chutes, pergola ainsi que son spa. Bref parfaits pour des moments de détente.
Cette propriété est l'endroit idéal pour recevoir et profiter de la vie. N'attendez plus, appelez-nous pour une visite!
Le salon invitant, ouvert sur la cuisine, se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger, également ouverte sur la cuisine, est un espace propice aux repas partagés. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est équipée de belles armoires en bois, de comptoirs en granit, et d'un coin repas idéal pour les petits-déjeuners en famille.
Une salle majordome, complète le rez-de-chaussée, idéal pour les **pool party** au bout du corridor (rangement extraordinaire, espace pour frigo) est une salle de bain avec douche...idéale car les invités n'ont pas besoin de passer par la maison, il y a une porte directement devant la salle de bain.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont câblées pour système de son.
La chambre à coucher principale est un véritable havre de paix avec sa penderie/walk-in et sa salle de bain attenante avec son bain tourbillon, alliant confort et intimité.
Le sous-sol, totalement aménagé, propose une vaste salle familiale, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, et vous y trouverez une garde-robe de cèdre. L'électricité a été passé dans le grand rangement au sous-sol derrière la porte d'entrée pour la chambre froide afin de pouvoir y ajouter le ventilateur requis pour des températures encore plus froides.
Le grand garage double de 30x38 est un rêve pour les amateurs d'autos, la mezzanine au garage offre un énorme espace de rangement. L'escalier dans le garage se monte pour plus d'espace. Un atout supplémentaire pour cette propriété.
À l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse couverte, avec plancher de ciment brossé, idéale pour profiter des belles journées en toute saison. Les rideaux auvent avec fenêtre en plastique se ferment pour prolonger la saison estivale à quatre saisons! Avec un chauffe terrasse...quatre saisons! La cour, magnifiquement paysagée, est un véritable petit coin de paradis avec sa piscine creusée et chauffée, deux étangs d'eau avec chutes, pergola ainsi que son spa. Bref parfaits pour des moments de détente.
Cette propriété est l'endroit idéal pour recevoir et profiter de la vie. N'attendez plus, appelez-nous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 7" X 45' 7" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 1" X 162' 4" irr.
Superficie du terrain
915,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée sur le côté avec espace de rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ajouter porte pour Chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 18'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 21'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 220 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 685 700 $
- Total
- 906 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 999 $
- Scolaire (2024)
- 807 $
- Total
- 7 806 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, laveuse/sécheuse, 2 x ouvre-porte de garage électrique, 3 x réservoir d'eau chaude, cabanon, spa et accessoires, accessoires piscine creusée, chauffe piscine au propane, auvent, stores, fixtures, rideaux, alarme, système d'irrigation, pompe pour chutes.
Exclusions
Meuble de gramophone antique dans la bibliothèque, réservoir de propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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