1 188 000$
ULS : 10100588
Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
3017 Rue Gérard-De Nerval, Laval (Chomedey) (Autres)
Magnifique maison avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage, thermopompe centrale, échangeur d'air, sous-sol totalement aménagé, système d'alarme, garage double et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Vous serez charmé par cette superbe propriété, par son emplacement idéal et par ses pièces des plus chaleureuses.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé et doté d'une garde-robe double, vous accueille avec élégance.
-Le salon chaleureux est parfait pour les moments de détente.
-La salle à manger, idéale pour recevoir vos invités, offre un espace convivial..
-La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et dispose d'un superbe coin repas.
-La salle d'eau, pratique et bien située, complète ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre principale est spacieuse et dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette salle de bains comprend une douche indépendante, un bain-podium et du rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains est équipée d'un bain-douche et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et saura plaire à toute la famille avec sa superbe salle familiale.
-Une chambre à coucher supplémentaire est idéale pour vos invités.
-La salle de lavage est également située au sous-sol.
Vous pourrez profiter de la cour avec sa piscine hors terre chauffée.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé et doté d'une garde-robe double, vous accueille avec élégance.
-Le salon chaleureux est parfait pour les moments de détente.
-La salle à manger, idéale pour recevoir vos invités, offre un espace convivial..
-La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et dispose d'un superbe coin repas.
-La salle d'eau, pratique et bien située, complète ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre principale est spacieuse et dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette salle de bains comprend une douche indépendante, un bain-podium et du rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains est équipée d'un bain-douche et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et saura plaire à toute la famille avec sa superbe salle familiale.
-Une chambre à coucher supplémentaire est idéale pour vos invités.
-La salle de lavage est également située au sous-sol.
Vous pourrez profiter de la cour avec sa piscine hors terre chauffée.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 49' 5" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 95' 2"
Superficie du terrain
406,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 247 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 800 $
- Total
- 612 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 846 $
- Scolaire (2024)
- 537 $
- Total
- 5 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, échangeur d'air, piscine hors terre et acc. chauffée. Le tout est fonctionnel mais donné dans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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