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Vendu
Vendu
ULS : 15979911

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

3216 Rue Cynthia, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez cette magnifique maison au charme indéniable, idéalement située à proximité de plusieurs écoles primaires et d'une école secondaire, parfaite pour les familles. À seulement quelques minutes des commerces essentiels et d'un magnifique golf, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle offre 3 chambres spacieuses, sa salle de bain moderne, et sa vaste salle familiale où vous pourrez profiter de moments conviviaux. De plus, un garage permet de ranger votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, une cour intime, entourée de haies de cèdre, garantit votre tranquillité pour des moments de détente en toute discrétion.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 89,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ERYCK VÉZIAU

Courtier immobilier

RE/MAX CRYSTAL INC.

MELISSA THIBAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Maison à vendre à Fabreville, Laval!

Cette magnifique propriété, entretenu de façon impeccable et au charme indéniable, est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de plusieurs écoles primaires et d'une école secondaire, offrant un environnement familial idéal. À seulement quelques minutes des commerces essentiels, vous accéderez rapidement aux épiceries, pharmacies et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien.

De plus, les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un terrain de golf prestigieux, parfait pour des moments de détente et de loisirs.

La maison propose 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une salle de bain moderne, récemment rénovée, qui allie confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'une vaste salle familiale, un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le garage intégré, non seulement pratique pour le rangement de votre véhicule, vous offre également un espace supplémentaire pour du stockage.

À l'extérieur, la cour arrière saura vous séduire par son intimité, entourée de haies de cèdre matures, créant un véritable cocon de tranquillité. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, les moments de relaxation ou pour laisser libre cours à votre créativité paysagère.

Cette propriété au cachet unique vous séduira par son emplacement stratégique, son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour découvrir tous les détails qui font de cette maison un véritable coup de coeur.
Année de construction 1974
Superficie habitable 89,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 90'
Superficie du terrain 418,10 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'3" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 8'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'8" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'7" X 10'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15), Système d'alarme (46)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
176 300 $
Évaluation du bâtiment
150 700 $
Total
327 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 715 $
Scolaire (2024)
276 $
Total
2 991 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et tringles sau ceux du salon, supports de téléviseurs (2), téléviseur de la salle à manger, laveuse et sécheuse, foyer, tabourets du bar au sous-sol, système d'alarme.

Exclusions

Rideaux et tringles du salon, téléviseur de la chambre, lave-vaisselle, Le chauffe-eau est en location à 17.49$/mois et non à 14.99$ par mois.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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