1 749 900$
ULS : 24060295
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Brises)
3530 Rg du Haut-St-François, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Bienvenue dans cette superbe maison de plain-pied située sur immense terrain de 16 150pc à Val des Brises, elle allie confort et modernité dans un cadre intime. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bain privée et un grand walk-in, ainsi que trois autres salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage pour répondre à tous vos besoins. Le sous-sol intergénérationnel, deux chambres et une cuisine complète. Le grand garage double, avec accès direct à la piscine creusée, parfait pour accueillir de nombreux invités, ainsi que le foyer pour des soirées autour du feu.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 065 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Bienvenue dans cette prestigieuse maison intergénérationnelle de plain-pied située au 3530 Rg du Haut-St-François, à Duvernay, Laval.
Cette propriété intergénérationnelle dispose de quatre chambres à coucher spacieuses. La chambre principale, qui comprend une salle de bain privée et un grand walk-in, est l'une des caractéristiques exceptionnelles de cette maison. La 3e chambre est présentement, elle, convertie en walk-in, mais peut-être convertie en magnifique chambre à coucher. En tout, vous découvrirez trois salles de bain ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage. Le sous-sol intergénérationnel, avec son entrée indépendante, offre deux chambres à coucher spacieuses et une cuisine, parfaites pour accueillir des familles. Le garage double, avec un accès direct à la piscine creusée, facilite la circulation et l'accès pour les visites dans la maison grâce à une salle d'eau pratique. Dans ce grand garage, vous obtenez 2 places de stationnement et énormément de places de stockage, donc accessibles pour vos matériaux et outils.
La cuisine lumineuse, à aire ouverte, est moderne et fonctionnelle, dotée d'un grand îlot parfait pour cuisiner en famille et qui offre un espace de rangement à porte ou un garde de manger supplémentaire. De plus, la maison est équipée d'un foyer au gaz et d'une thermopompe centrale. Vous avez un accès aux caméras de la propriété pour un maximum de sécurité et garde.
L'immense terrain de 16 150pc séparé en 2 parties, la 1er laisse un immense espace jardin vert pour y mettre un feu de camp pour des soirées conviviale et la 2eim est entièrement clôturé et bordé de haies, inclut une piscine creusée et une vaste cour extérieure, parfaite pour garantir votre intimité. Vous trouverez un grand solarium doté d'un balcon au style antique et vitré avec une vue incroyable sur la cour notamment la piscine, a utiliser en toute saison, qui vient rendre cette propriété totalement exceptionnelle.
Cette magnifique propriété est en plein coeur d'un des quartier les plus calmes de Laval, ainsi qu'une sensation de vie de campagne, mais en plein milieu de la ville, idéalement située à proximité des principaux boulevards tels que le boulevard Robert-Bourassa et le boulevard Pie-IX, ainsi que des autoroutes 440 et 19, cette maison prestigieuse offre un accès facile à la ville de Montréal via le pont Pie-IX ou le pont Papineau, et se trouve à seulement 15 minutes de l'hôpital Cité-de-la-Santé. Vous êtes situé à moins de 5 minutes du Smartcenter de plusieurs commerces, tels que des épiceries, restaurants, banques et des boutiques.
Cette propriété intergénérationnelle dispose de quatre chambres à coucher spacieuses. La chambre principale, qui comprend une salle de bain privée et un grand walk-in, est l'une des caractéristiques exceptionnelles de cette maison. La 3e chambre est présentement, elle, convertie en walk-in, mais peut-être convertie en magnifique chambre à coucher. En tout, vous découvrirez trois salles de bain ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage. Le sous-sol intergénérationnel, avec son entrée indépendante, offre deux chambres à coucher spacieuses et une cuisine, parfaites pour accueillir des familles. Le garage double, avec un accès direct à la piscine creusée, facilite la circulation et l'accès pour les visites dans la maison grâce à une salle d'eau pratique. Dans ce grand garage, vous obtenez 2 places de stationnement et énormément de places de stockage, donc accessibles pour vos matériaux et outils.
La cuisine lumineuse, à aire ouverte, est moderne et fonctionnelle, dotée d'un grand îlot parfait pour cuisiner en famille et qui offre un espace de rangement à porte ou un garde de manger supplémentaire. De plus, la maison est équipée d'un foyer au gaz et d'une thermopompe centrale. Vous avez un accès aux caméras de la propriété pour un maximum de sécurité et garde.
L'immense terrain de 16 150pc séparé en 2 parties, la 1er laisse un immense espace jardin vert pour y mettre un feu de camp pour des soirées conviviale et la 2eim est entièrement clôturé et bordé de haies, inclut une piscine creusée et une vaste cour extérieure, parfaite pour garantir votre intimité. Vous trouverez un grand solarium doté d'un balcon au style antique et vitré avec une vue incroyable sur la cour notamment la piscine, a utiliser en toute saison, qui vient rendre cette propriété totalement exceptionnelle.
Cette magnifique propriété est en plein coeur d'un des quartier les plus calmes de Laval, ainsi qu'une sensation de vie de campagne, mais en plein milieu de la ville, idéalement située à proximité des principaux boulevards tels que le boulevard Robert-Bourassa et le boulevard Pie-IX, ainsi que des autoroutes 440 et 19, cette maison prestigieuse offre un accès facile à la ville de Montréal via le pont Pie-IX ou le pont Papineau, et se trouve à seulement 15 minutes de l'hôpital Cité-de-la-Santé. Vous êtes situé à moins de 5 minutes du Smartcenter de plusieurs commerces, tels que des épiceries, restaurants, banques et des boutiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 5" X 49' 3"
Année de construction
2006
Superficie habitable
3 065 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 189'
Superficie du terrain
16 150 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cantina avec cuisine
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 10'0"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'5" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 319 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 954 700 $
- Total
- 1 273 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 551 $
- Scolaire (2024)
- 846 $
- Total
- 9 397 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière à gaz, deux réfrigérateurs, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse dans le sous-sol, micro-onde, deux ouvre-portes de garage électriques, système d'alarme, et caméra, accessoires pour piscine, store et rideaux, table à manger avec chaise, gazebo, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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