729 000$
ULS : 12733351
Maison de plain-pied à vendre - Blainville (Sud)
37 - 37A Rue de la Cordée, Blainville (Sud)
Profitez d'une opportunité d'investissement exceptionnelle avec le logement au sous-sol, qui peut générer jusqu'à 15,800$ de revenus locatifs par année! Ce revenu supplémentaire réduit vos paiements hypothécaires, tout en maximisant le rendement de votre investissement immobilier. Une occasion unique d'allier confort et rentabilité!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARC GAUTHIER
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
JULIE FORTIN
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Superbe bungalow avec logement complet au sous-sol clé en main à Blainville. Moderne, rénové, avec un excellent potentiel de revenus!
Découvrez cette magnifique propriété, parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur. Cette maison propose une configuration idéale avec **3 chambres au rez-de-chaussée** et **2 chambres au sous-sol**, chaque unité dispose de son propre compteur Hydro-Québec, de sa salle de lavage privée et de son entrée indépendante. Actuellement occupée en totalité par le vendeur, la propriété offre une flexibilité pour une occupation rapide.
Rénovée en 2018, cette maison est en excellent état : nouvelles fenêtres, portes avant et latérale, porte-patio, isolation des murs du sous-sol, ajout d'une sortie extérieure, réfection complète de la toiture, modernisation des cuisines et salles de bains sur les deux niveaux, et bien plus encore.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste patio ensoleillé, idéal pour des moments de détente, avec un spa et une vue imprenable sans voisins à l'arrière. La cour arrière est soigneusement aménagée et paysagée pour assurer intimité et tranquillité.
Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir tous les meubles séparément, offrant ainsi une option clé en main complète pour les futurs propriétaires.
**Points forts :**
- Deux unités distinctes avec compteurs d'électricité indépendants
- Opportunité de générer des revenus supplémentaires
- Rénovations récentes de grande qualité
- Grand patio ensoleillé avec spa
- Cour privée, aucun voisin à l'arrière, aménagée avec soin
- Maison tout en brique (4 côtés)
- Possibilité d'acquisition des meubles pour une solution clé en main.
Située dans un quartier familial très recherché, cette propriété n'attend que vous. Une prise de possession rapide est disponible!
Découvrez cette magnifique propriété, parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur. Cette maison propose une configuration idéale avec **3 chambres au rez-de-chaussée** et **2 chambres au sous-sol**, chaque unité dispose de son propre compteur Hydro-Québec, de sa salle de lavage privée et de son entrée indépendante. Actuellement occupée en totalité par le vendeur, la propriété offre une flexibilité pour une occupation rapide.
Rénovée en 2018, cette maison est en excellent état : nouvelles fenêtres, portes avant et latérale, porte-patio, isolation des murs du sous-sol, ajout d'une sortie extérieure, réfection complète de la toiture, modernisation des cuisines et salles de bains sur les deux niveaux, et bien plus encore.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste patio ensoleillé, idéal pour des moments de détente, avec un spa et une vue imprenable sans voisins à l'arrière. La cour arrière est soigneusement aménagée et paysagée pour assurer intimité et tranquillité.
Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir tous les meubles séparément, offrant ainsi une option clé en main complète pour les futurs propriétaires.
**Points forts :**
- Deux unités distinctes avec compteurs d'électricité indépendants
- Opportunité de générer des revenus supplémentaires
- Rénovations récentes de grande qualité
- Grand patio ensoleillé avec spa
- Cour privée, aucun voisin à l'arrière, aménagée avec soin
- Maison tout en brique (4 côtés)
- Possibilité d'acquisition des meubles pour une solution clé en main.
Située dans un quartier familial très recherché, cette propriété n'attend que vous. Une prise de possession rapide est disponible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28'
Année de construction
1974
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 89'
Superficie du terrain
8 181 pi²
Topographie
Plat, Ravin
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+SDLavage
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 700 $
- Total
- 358 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 239 $
- Scolaire (2024)
- 359 $
- Total
- 3 598 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures,stores,lave-vaisselle du RDC et sous-sol. Spa 2022 6 places. Le systeme d'alarme avec sonette et caméra est loué 55$ par mois, avec un engagement de 3 ans. Le futur acquéreur devra assumer le contrat en cours.
Exclusions
Borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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