584 000$
ULS : 12798760
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3741 Rue de Calvi, Laval (Fabreville) (Est)
LOCALISATION +++ Cette magnifique maison de trois étages située dans le secteur très prisé de Fabreville offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre un garage spacieux ainsi qu'un vaste jardin très intime sans aucun voisin à l'arrière, offrant une tranquillité absolue. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain complète offrent confort et intimité aux résidents. Idéalement située à quelques minutes de l'école secondaire Poly-Jeunesse et de toutes les commodités, cette demeure représente un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 357 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
INES HALIM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
**MAISON TRÈS ENSOLEILLÉE**
Maison solide et bien entretenue prête à être personnalisé à votre goût !
Cette magnifique maison lumineuse, de trois étages, située dans le secteur très prisé de Fabreville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un couple. Elle offre un garage spacieux ainsi qu'un vaste jardin très intime sans aucun voisin à l'arrière, offrant une tranquillité absolue.
À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain complète offrent confort et intimité aux résidents. Idéalement située à quelques minutes de l'école secondaire Poly-Jeunesse et de toutes les commodités, cette demeure représente un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Vous aimerez :
- Maison JAMAIS inondée
- Répartition de la maison sur 3 étages très spacieux ;
- Large fenestration laissant passer une généreuse lumière naturelle
- quartier familial et calme
- porte de garage, système de poulies, ressorts changés 2021 et 2023
- robinet salle d'eau changé 2023
- robinetterie et tuyauterie changé dans la cuisine, dans le bain et au garage
- accès aux autoroutes 13 et 15 à quelques minutes
- plancher de bois franc à l'étage et au rez-de-chaussée
- garage intégré avec accès direct à la maison
- grande cour avec une intimité sans pareil
- AUCUN voisin à l'arrière de la maison
- salle d'eau + salle de lavage au rez-de-chaussée
- possibilité de faire une quatrième (4) chambre au sous-sol
- possibilité de faire une grande salle familiale au sous-sol
- école et garderie à distance de marche
- clinique médicale privée à quelques pas de la maison
- transport en commun divers
- épiceries, pharmacies, restaurants, hôpital, le tout à proximité
Le secteur de Fabreville :
- Emplacement géographique stratégique
- Accès rapide à plusieurs autoroutes
- Plusieurs bonnes écoles (francophone et anglophone)
- Éventail complet des commodités et activités
Parmi les attraits du quartier, notons quelques espaces verts situés en bordure de la rivière des Mille-Iles et le boisé de la Source, une forêt de 50 hectares, située à l'intérieur du quartier, où on peut pratiquer la marche, la raquette et le ski de fond l'hiver.
Cette maison possède un énorme potentiel, n'attendez pas avant de planifier une visite !!
Maison solide et bien entretenue prête à être personnalisé à votre goût !
Cette magnifique maison lumineuse, de trois étages, située dans le secteur très prisé de Fabreville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un couple. Elle offre un garage spacieux ainsi qu'un vaste jardin très intime sans aucun voisin à l'arrière, offrant une tranquillité absolue.
À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain complète offrent confort et intimité aux résidents. Idéalement située à quelques minutes de l'école secondaire Poly-Jeunesse et de toutes les commodités, cette demeure représente un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Vous aimerez :
- Maison JAMAIS inondée
- Répartition de la maison sur 3 étages très spacieux ;
- Large fenestration laissant passer une généreuse lumière naturelle
- quartier familial et calme
- porte de garage, système de poulies, ressorts changés 2021 et 2023
- robinet salle d'eau changé 2023
- robinetterie et tuyauterie changé dans la cuisine, dans le bain et au garage
- accès aux autoroutes 13 et 15 à quelques minutes
- plancher de bois franc à l'étage et au rez-de-chaussée
- garage intégré avec accès direct à la maison
- grande cour avec une intimité sans pareil
- AUCUN voisin à l'arrière de la maison
- salle d'eau + salle de lavage au rez-de-chaussée
- possibilité de faire une quatrième (4) chambre au sous-sol
- possibilité de faire une grande salle familiale au sous-sol
- école et garderie à distance de marche
- clinique médicale privée à quelques pas de la maison
- transport en commun divers
- épiceries, pharmacies, restaurants, hôpital, le tout à proximité
Le secteur de Fabreville :
- Emplacement géographique stratégique
- Accès rapide à plusieurs autoroutes
- Plusieurs bonnes écoles (francophone et anglophone)
- Éventail complet des commodités et activités
Parmi les attraits du quartier, notons quelques espaces verts situés en bordure de la rivière des Mille-Iles et le boisé de la Source, une forêt de 50 hectares, située à l'intérieur du quartier, où on peut pratiquer la marche, la raquette et le ski de fond l'hiver.
Cette maison possède un énorme potentiel, n'attendez pas avant de planifier une visite !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' 1"
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 357 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 951 pi²
Topographie
Plat
Vue
sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 000 $
- Total
- 390 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 187 $
- Scolaire (2024)
- 334 $
- Total
- 3 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, rideaux et fixtures, congélateur au sous-sol
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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