749 000$
ULS : 19890177
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-Ouest)
3785 Rue Paul-Bourget, Laval (Laval-Ouest)
Magnifique maison 3 niveaux, lumineuse et ensoleillée dans le coin d'un beau quartier tranquille à Laval. Elle offre 3 chambres ensoleillées au 2e étage, un salon spacieux, une salle à manger et cuisine au RDC avec une grande terrasse. Cour arrière de taille parfaite pour se divertir et profiter des mois d'été. Spacieux sous-sol fini, pouvant être à la fois une chambre et une salle familiale. Un garage et 2 places de stationnement sur l'allée. Accès facile au boul. Arthur Sauvé et autoroute 440. Proximité des parcs, aréna, terrains de golf, supermarchés, écoles, près de la station REM.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GARDY-LOVE VALESTIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
***BELLE MAISON DE 3 NIVEAUX À VENDRE À LAVAL***
Points forts de la propriété :
*Emplacement : Situé sur un terrain de coin dans un beau quartier tranquille à Laval.
*Conception : Magnifique maison sur 3 niveaux avec une ambiance lumineuse et ensoleillée partout.
Caractéristiques intérieures :
*Chambres à coucher:
- 3 chambres ensoleillées au 2ème étage.
*Espaces de vie :
- Salon spacieux au rez-de-chaussée.
- Salle à manger et cuisine adjacentes au salon.
- Grande terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée.
*Base:
- Sous-sol aménagé spacieux, polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle familiale.
*Parking:
-Garage attenant.
- 2 places de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Caractéristiques extérieures :
*Arrière-cour:
- Parfaitement dimensionné pour se divertir et profiter des mois d'été.
Avantages de la location :
*Accessibilité:
- Accès facile au boul. Arthur Sauvé et l'autoroute 440.
*Commodités:
- À proximité de parcs, d'un aréna, de terrains de golf, de supermarchés et d'écoles.
*Transport:
- À proximité de la station REM pour des déplacements pratiques.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une maison ensoleillée, spacieuse et bien située à Laval avec suffisamment d'espace de vie et de divertissement.
Points forts de la propriété :
*Emplacement : Situé sur un terrain de coin dans un beau quartier tranquille à Laval.
*Conception : Magnifique maison sur 3 niveaux avec une ambiance lumineuse et ensoleillée partout.
Caractéristiques intérieures :
*Chambres à coucher:
- 3 chambres ensoleillées au 2ème étage.
*Espaces de vie :
- Salon spacieux au rez-de-chaussée.
- Salle à manger et cuisine adjacentes au salon.
- Grande terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée.
*Base:
- Sous-sol aménagé spacieux, polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle familiale.
*Parking:
-Garage attenant.
- 2 places de stationnement supplémentaires dans l'allée.
Caractéristiques extérieures :
*Arrière-cour:
- Parfaitement dimensionné pour se divertir et profiter des mois d'été.
Avantages de la location :
*Accessibilité:
- Accès facile au boul. Arthur Sauvé et l'autoroute 440.
*Commodités:
- À proximité de parcs, d'un aréna, de terrains de golf, de supermarchés et d'écoles.
*Transport:
- À proximité de la station REM pour des déplacements pratiques.
Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une maison ensoleillée, spacieuse et bien située à Laval avec suffisamment d'espace de vie et de divertissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 34'
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Baie-window, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 95'
Superficie du terrain
318,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 200 $
- Total
- 492 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 048 $
- Scolaire (2024)
- 421 $
- Total
- 4 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, climatiseur, lave-vaisselle, luminaires et fixtures, couverture et rouleau de piscine.
Exclusions
Électroménagers de cuisine, tous les meubles des vendeurs de la maison, couverture de piscine, tempo 18 x 24.
Calculatrice de versements hypothécaire
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