Vendu
Vendu
ULS : 10348804
Maison à étages à vendre - Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
3870 Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand (Faubourg Boisbriand)
Rêvez grand en toute liberté !! Située dans le convoité secteur du Faubourg Boisbriand, cette prestigieuse propriété d'une architecture unique, impressionnante par sa hauteur et de style intemporel, a été construite avec des matériaux haut de gamme et inclut plusieurs options de qualité. Un intérieur spacieux, luxueux et très lumineux. Une véritable propriété clé en main. **VOIR LES PLANS D'ÉTAGE A LA FIN DES PHOTOS**
Nb de pièces
12
Superficie habitable
179,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANIELLE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Cette magnifique propriété offre plus de 2,000 pieds carrés d'espace privé habitable, où vous pourrez vivre comme dans une maison unifamiliale et ce, sans vous soucier de l'entretien extérieur du bâtiment.
Le meilleur des 2 mondes!
Unité de coin comme il y en a très peu en son genre.
Elle offre une très abondante fenestration et un ensoleillement maximum toute la journée.
Elle est pourvue d'une magnifique terrasse extérieure de grande dimension en plus d'un espace BBQ. Garage double privé intérieur. Cette propriété est certifiée Novoclimat
En choisissant de vivre dans ce secteur, vous serez à quelques pas de tout:
Accès rapide aux axes routiers, 640, 15, 13.
L'autobus, à quelques pas, vous mènera au train de banlieue.
À distance de marche du secteur commercial du Faubourg Boisbriand, vous trouverez: restauration, épicerie, commerce grande surface, pharmacie, banque, SAQ et autres.
Pour les activités sportives, le site vous propose un sentier pédestre autour du lac artificiel du parc des Franc-Bourgeois, magnifiquement aménagé et une piste cyclable.
Les propriétaires ont pris un soin jaloux de leur propriété.
L'éclairage est à couper le souffle, chacune des pièces est comblée de lumière naturelle et en plus s'y ajoutent de très nombreux luminaires encastrés.
Le système de son haut de gamme crée un ambiance incroyable diffusant dans chacune des pièces ainsi qu'au jardin, votre musique préférée.
Le magnifique escalier de bois de qualité des 3 étages et ses fenêtres adjacentes, augmentent la richesse des pièces.
Tous les planchers sont de bois franc de qualité.
Les murs du salon et de la chambre principale sont recouverts de superbes pierres décoratives.
Le hall d'entrée vous ouvre les portes vers un rez-de-chaussée à aire ouverte accueillant et élégant: le salon convivial et son foyer au gaz naturel, la salle à manger donnant accès à la grande terrasse, une section boudoir, ainsi qu'un balcon intime.
La cuisine: magnifiques armoires en polyester, portes à charnières avec amortisseurs ainsi que quelques belles portes en verre givré, ilot central et comptoir en quartz bleu magnifique et un très pratique garde-manger walk-in.
Au 2e niveau on y retrouve la très grande chambre principale, pouvant être modifiée en 2 chambres, walk-in intégré et une grande salle de bain adjacente, incluant 2 grands lavabos, douche vitrée, plancher chauffant.
Une 2e chambre de bonne dimension et la salle de lavage.
Au 3e niveau, une très grande salle familiale,21 x 22 multi fonction y est présentement aménagée.
Cette très belle pièce pourrait devenir une élégante suite des maitres, ou des chambres secondaires.
Au sous-sol un bel espace de bureau ou salle de jeux, disposant de 2 fenêtres et de beaucoup de rangement. Cette pièce est accessible par le garage.
Une des plus belles du secteur et superbement entretenue.
La valeur uniformisée la plus élevé du secteur a 820,000.
Le meilleur des 2 mondes!
Unité de coin comme il y en a très peu en son genre.
Elle offre une très abondante fenestration et un ensoleillement maximum toute la journée.
Elle est pourvue d'une magnifique terrasse extérieure de grande dimension en plus d'un espace BBQ. Garage double privé intérieur. Cette propriété est certifiée Novoclimat
En choisissant de vivre dans ce secteur, vous serez à quelques pas de tout:
Accès rapide aux axes routiers, 640, 15, 13.
L'autobus, à quelques pas, vous mènera au train de banlieue.
À distance de marche du secteur commercial du Faubourg Boisbriand, vous trouverez: restauration, épicerie, commerce grande surface, pharmacie, banque, SAQ et autres.
Pour les activités sportives, le site vous propose un sentier pédestre autour du lac artificiel du parc des Franc-Bourgeois, magnifiquement aménagé et une piste cyclable.
Les propriétaires ont pris un soin jaloux de leur propriété.
L'éclairage est à couper le souffle, chacune des pièces est comblée de lumière naturelle et en plus s'y ajoutent de très nombreux luminaires encastrés.
Le système de son haut de gamme crée un ambiance incroyable diffusant dans chacune des pièces ainsi qu'au jardin, votre musique préférée.
Le magnifique escalier de bois de qualité des 3 étages et ses fenêtres adjacentes, augmentent la richesse des pièces.
Tous les planchers sont de bois franc de qualité.
Les murs du salon et de la chambre principale sont recouverts de superbes pierres décoratives.
Le hall d'entrée vous ouvre les portes vers un rez-de-chaussée à aire ouverte accueillant et élégant: le salon convivial et son foyer au gaz naturel, la salle à manger donnant accès à la grande terrasse, une section boudoir, ainsi qu'un balcon intime.
La cuisine: magnifiques armoires en polyester, portes à charnières avec amortisseurs ainsi que quelques belles portes en verre givré, ilot central et comptoir en quartz bleu magnifique et un très pratique garde-manger walk-in.
Au 2e niveau on y retrouve la très grande chambre principale, pouvant être modifiée en 2 chambres, walk-in intégré et une grande salle de bain adjacente, incluant 2 grands lavabos, douche vitrée, plancher chauffant.
Une 2e chambre de bonne dimension et la salle de lavage.
Au 3e niveau, une très grande salle familiale,21 x 22 multi fonction y est présentement aménagée.
Cette très belle pièce pourrait devenir une élégante suite des maitres, ou des chambres secondaires.
Au sous-sol un bel espace de bureau ou salle de jeux, disposant de 2 fenêtres et de beaucoup de rangement. Cette pièce est accessible par le garage.
Une des plus belles du secteur et superbement entretenue.
La valeur uniformisée la plus élevé du secteur a 820,000.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 21' 5"
Année de construction
2011
Superficie habitable
179,50 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
295,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'11" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse arriere
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Balcon coté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 100 $
- Total
- 667 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 415 $
- Scolaire (2024)
- 539 $
- Total
- 4 954 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 784 $
- Total
- 5 784 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Gaz
- 1 380 $
- Total
- 2 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, cellier et micro ondes encastrés, stores alternés 18 fenêtres, pôles et tringles, luminaires, unité murale de rangement 18 pieds mezzanine, systeme de son Sonos hauts parleurs dans chaque pièces, syntonisation indépendante 4 zones dont une au jardin, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique, systeme de sécurité, étagères fixes en vitre salle a manger, étagères garage, lit escamotable au sous-sol.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus. Mobilier de terrasse incluant les plantes, jardinière et pots.
Calculatrice de versements hypothécaire
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