474 900$
ULS : 10878265
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3911 Rue Mario, Laval (Fabreville) (Est)
Voici une belle propriété bien entretenue vous offrant 3 chambres à l'étage et une chambre supplémentaire au sous-sol ainsi que 2 salles de bain complètes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une aire ouverte et d'une belle luminosité sur tout l'étage. Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale et une salle de rangement efficace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour idéalement orientée côté soleil et clôturée sur 4 côtés. Cette maison est située à proximité des écoles, des parcs, des autoroutes et de tous les services. Voici un véritable clé en main à ne pas rater!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SECTEUR;
- À proximité de l'école primaire francophone Des Cèdres.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité des écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen.
- À proximité des autoroutes 13, 15 et 440 en moins de 5 minutes.
- À proximité des parcs Madeleine et Nicole.
- Plusieurs épiceries, pharmacies et autres commerces.
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Ste-Rose/Marian) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Marcellin) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Metro Henri-Bourassa).
- À distance de marche (Dagenais/Lisane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 6 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 7 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 7 novembre 2024, 11h00.
- À proximité de l'école primaire francophone Des Cèdres.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité des écoles secondaires Poly-Jeunesse et Collège Citoyen.
- À proximité des autoroutes 13, 15 et 440 en moins de 5 minutes.
- À proximité des parcs Madeleine et Nicole.
- Plusieurs épiceries, pharmacies et autres commerces.
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Ste-Rose/Marian) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Marcellin) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Metro Henri-Bourassa).
- À distance de marche (Dagenais/Lisane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mercredi le 6 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 7 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 7 novembre 2024, 11h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 94' irr.
Superficie du terrain
5 016 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Bois - Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 900 $
- Total
- 341 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 822 $
- Scolaire (2024)
- 290 $
- Total
- 3 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et acc., cuisinière-réfrigérateur-lave-vaisselle-laveuse-sécheuse tous tel quel, poêle combustion lente(2021) au sous-sol tel quel, sofa 3 places + 2 fauteuils inclinable + meuble d'ordinateur + meuble télé au sous-sol tous tel quel, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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