899 900$
ULS : 11720058
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
393 Rue Hector, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez votre nouveau chez-vous à Fabreville Est ! Cette maison de style cottage vous offre 3 grandes chambres, une salle de bain moderne avec plancher chauffant, et une cuisine haut de gamme. Profitez d'une cour avec piscine creusée chauffée et d'une grande terrasse parfaite pour vos réceptions. Avec son sous-sol polyvalent et son garage spacieux, cette maison a tout pour plaire. Située dans un quartier paisible et près de tous les services, elle est prête à accueillir votre famille ! Voir l'addenda pour tous les détails de la propriété.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KIM MAILLOUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
PASCALE CHEIKHA
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Votre oasis familiale à Fabreville Est !
Découvrez cette superbe maison de style cottage, idéalement située entre l'autoroute 13 et l'autoroute 15, dans un quartier résidentiel paisible à proximité des parcs et de tous les services essentiels.
Avec ses 3 grandes chambres à l'étage, cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La chambre principale, dotée d'un spacieux garde-robe walk-in, vous assure confort et rangement optimal. La salle de bain, entièrement rénovée en 2020, dispose d'une magnifique douche vitrée, d'un bain autoportant et de planchers chauffants, vous offrant le luxe au quotidien.
Vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. La cuisine haut de gamme, rénovée en 2014, est un véritable coup de coeur avec son espace de rangement généreux et son concept ouvert sur la salle à manger, idéal pour recevoir. De l'autre côté du rez-de-chaussée, le salon vous accueille avec un foyer au bois, apportant chaleur et convivialité, parfait pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, profitez pleinement de votre cour arrière avec une magnifique piscine creusée au sel et chauffée (nouvelle thermopompe) où le soleil brille toute la journée, ainsi qu'une grande terrasse en bois dotée d'un espace couvert par un gazebo, idéal pour les réceptions en plein air. Une charmante galerie avant vous permet aussi de savourer le soleil du matin dans un cadre paisible. Le garage simple offre amplement d'espace pour votre véhicule et du rangement additionnel.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : actuellement aménagé en salle familiale et gym, il comprend également une pièce de rangement où se trouve la fournaise, ainsi qu'une autre pièce fermée pouvant servir de 4e chambre ou de bureau, selon vos besoins. Il y a même la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire, les installations de plomberie étant déjà en place.
Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage apportent une élégance intemporelle et un confort inégalé. De nombreux autres extras incluent le pré-câblage pour une borne de recharge de voiture électrique et une génératrice.
Ne manquez pas cette occasion de visiter votre future demeure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval ! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire.
Découvrez cette superbe maison de style cottage, idéalement située entre l'autoroute 13 et l'autoroute 15, dans un quartier résidentiel paisible à proximité des parcs et de tous les services essentiels.
Avec ses 3 grandes chambres à l'étage, cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La chambre principale, dotée d'un spacieux garde-robe walk-in, vous assure confort et rangement optimal. La salle de bain, entièrement rénovée en 2020, dispose d'une magnifique douche vitrée, d'un bain autoportant et de planchers chauffants, vous offrant le luxe au quotidien.
Vous serez charmé par les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. La cuisine haut de gamme, rénovée en 2014, est un véritable coup de coeur avec son espace de rangement généreux et son concept ouvert sur la salle à manger, idéal pour recevoir. De l'autre côté du rez-de-chaussée, le salon vous accueille avec un foyer au bois, apportant chaleur et convivialité, parfait pour les soirées d'hiver.
À l'extérieur, profitez pleinement de votre cour arrière avec une magnifique piscine creusée au sel et chauffée (nouvelle thermopompe) où le soleil brille toute la journée, ainsi qu'une grande terrasse en bois dotée d'un espace couvert par un gazebo, idéal pour les réceptions en plein air. Une charmante galerie avant vous permet aussi de savourer le soleil du matin dans un cadre paisible. Le garage simple offre amplement d'espace pour votre véhicule et du rangement additionnel.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités : actuellement aménagé en salle familiale et gym, il comprend également une pièce de rangement où se trouve la fournaise, ainsi qu'une autre pièce fermée pouvant servir de 4e chambre ou de bureau, selon vos besoins. Il y a même la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire, les installations de plomberie étant déjà en place.
Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage apportent une élégance intemporelle et un confort inégalé. De nombreux autres extras incluent le pré-câblage pour une borne de recharge de voiture électrique et une génératrice.
Ne manquez pas cette occasion de visiter votre future demeure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval ! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 3" X 26' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 1), Salle de bains (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 2" X 80' 7" irr.
Superficie du terrain
567,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant + tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
installation plomberie
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 000 $
- Total
- 583 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 638 $
- Scolaire (2024)
- 511 $
- Total
- 5 149 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, luminaires, micro-onde Miele, machine à café encastrée Miele, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, gazebo, thermopompe piscine et ses accessoires, 4 tabourets de cuisine, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels, étagères de la salle à manger, caissons au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%