Photo Photo principale de la propriété
699 900$
ULS : 28774157

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

4031 Rue de Calvi, Laval (Fabreville) (Est)
Véritable clé en main, cette très belle demeure est située en plein coeur de Fabreville dans un secteur familial recherché. À l'étage vous retrouverez 2 chambres de bonnes dimension ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Au rez-de-chaussée, la propriété vous offre une belle cuisine complètement rénovée au goût du jour et fonctionnelle, une salle à manger et un grand salon. Le sous-sol vous offre une salle de bain complète supplémentaire, deux grandes chambres ainsi qu'une salle familiale le tout remodelable selon vos besoins. La cour est idéale pour recevoir vos amis avec la grande galerie. Une visite et vous serez conquis!
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

LUC NEVEU

Courtier immobilier

RE/MAX 2001 INC.

OLIVIER NORMAND

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

STEVE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

Vos recherches sont terminées, voici la maison parfaite pour votre famille!!!

- 4 grandes chambres à coucher
- Cuisine rénovée au goût du jour
- 2 salles de bain complète
- Sous-sol complètement aménagé et modulable selon vos besoins
- Grand garage
- Quartier idéalement situé


SECTEUR

-À distance de marche de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité des écoles primaires Des Cèdres, Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes du Golf Ste-Rose
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Chico, Mc Donald's, SAQ)
-À proximité de l'autoroute 15
-À distance de marche (Ste-Rose/ De Gênes) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier)
-À distance de marche (Montrougeau/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Gare Ste-Dorothée)
-À distance de marche (Montrougeau/ Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency)

Il faut absolument venir la voir!
Dimensions 42' X 44' irr.
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Couloir (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 58' X 87' irr.
Superficie du terrain 4 721 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 16'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 14'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 16'11" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 28'6" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 11'11" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 13'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 6'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
210 200 $
Évaluation du bâtiment
347 200 $
Total
557 400 $

Taxes

Municipale (2024)
4 462 $
Scolaire (2024)
487 $
Total
4 949 $

Inclusions

Fixtures, toiles rideaux (silhouette), pôles-rideaux, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, ouvre porte de garage électrique incluant 1 manette, tablettes accrochées au mur du garage, borne pour voiture électrique dans le garage, tempo double largeur, piscine hors terre(15') et accessoires, gazebo, cabanon.

Exclusions

Lave-vaisselle. En Location réservoir de propane 125$/annuel. Svp inscrire à votre PA., clause 11.6 sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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