2 499 000$
ULS : 27875691
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
421 Rue des Anémones, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Prestigieuse résidence située dans un secteur très recherché, le Domaine des Berges à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Cette propriété vous offre 5 chambres, dont 4 à l'étage, 4 salles de bains, cellier, système d'alarme, système de caméra, système maison intelligente (contrôle 4), une magnifique cour avec piscine creusée, 2 garages avec allée en pavé uni et bien plus. Une visite et vous serez charmés !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette prestigieuse demeure vous captivera du début à la fin. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son décor moderne, son abondance de lumière naturelle et ses hauts plafonds. Laissez-vous charmer par son souci du détail et sa cour sensationnelle.
Au rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée vous offre de magnifiques planchers de céramique et de bois de qualité supérieure avec plusieurs lumières encastrées.
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon se démarque par son plafond encastré et son superbe foyer au gaz.
-La salle à manger est sublime et idéale pour y recevoir vos invités avec foyer au gaz également.
-La cuisine est magnifique avec un grand îlot central, comptoirs de granit, cuisinière au gaz, double four encastré, réfrigérateur (tous Vicking), 2 lave-vaisselle tiroir Fisher Paykel, micro-ondes, ainsi qu'une très bonne capacité de rangement par ses nombreux cabinets.
-Le coin-repas avec fenestration abondante vous donne accès à la cour par la porte-patio.
-La salle d'eau est pratique.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuse avec sa propre salle de bains. Celle-ci vous offre une douche vitrée indépendante, un bain, une belle vanité avec 2 lavabos et rangements.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-Il y a 2 autres salles de bains qui s'offrent à vous. Les deux avec douche et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique avec lavabos et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé.Il vous offre une superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute la famille.
-La chambre à coucher est pratique pour vos invités.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains possède un bain.
La cour avec aménagement sublime, grand balcon couvert, magnifique piscine creusée (chauffée et système au sel) avec terrassement pavé haut de gamme.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée vous offre de magnifiques planchers de céramique et de bois de qualité supérieure avec plusieurs lumières encastrées.
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon se démarque par son plafond encastré et son superbe foyer au gaz.
-La salle à manger est sublime et idéale pour y recevoir vos invités avec foyer au gaz également.
-La cuisine est magnifique avec un grand îlot central, comptoirs de granit, cuisinière au gaz, double four encastré, réfrigérateur (tous Vicking), 2 lave-vaisselle tiroir Fisher Paykel, micro-ondes, ainsi qu'une très bonne capacité de rangement par ses nombreux cabinets.
-Le coin-repas avec fenestration abondante vous donne accès à la cour par la porte-patio.
-La salle d'eau est pratique.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuse avec sa propre salle de bains. Celle-ci vous offre une douche vitrée indépendante, un bain, une belle vanité avec 2 lavabos et rangements.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-Il y a 2 autres salles de bains qui s'offrent à vous. Les deux avec douche et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique avec lavabos et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé.Il vous offre une superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute la famille.
-La chambre à coucher est pratique pour vos invités.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains possède un bain.
La cour avec aménagement sublime, grand balcon couvert, magnifique piscine creusée (chauffée et système au sel) avec terrassement pavé haut de gamme.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 3" X 54' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 6" X 117' 6" irr.
Superficie du terrain
710,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 11'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 11'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'7" X 19'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 390 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 031 700 $
- Total
- 1 421 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 746 $
- Scolaire (2024)
- 1 278 $
- Total
- 12 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, tringles à rideaux, stores et rideaux, cuisinière au gaz, double four encastré, réfrigérateur (tous vicking), 2 lave-vaisselles tiroir fisher paykel, micro-ondes, cellier, système d'alarme, aspirateur central + acc., système de caméra, système maison intelligente (contrôle 4), 2 O.P.E de garage, acc. piscine, support TV, pergolas, cuisine extérieure, foyer extérieur, armoires dans le garage. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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