799 000$
ULS : 17211579
Maison de plain-pied à vendre - Pointe-Calumet
426 64e Avenue, Pointe-Calumet
Cette superbe propriété modernisée offre un confort exceptionnel avec ses améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez concept à aire ouverte, une salle de bain pratique, et trois chambres confortables. L'étage supérieur comprend un bureau lumineux, une chambre principale avec une grande penderie et une salle de bain attenante, équipée d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante. Le sous-sol dispose d'une salle familiale avec coin bar, une salle d'exercice, une salle d'eau, et une chambre supplémentaire. Le garage double largeur est chauffé, et la cour aménagée comprend une piscine hors terre et une remise.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Superbe propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations majeures depuis sa construction, pour la rendre moderne.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon spacieux et lumineux créant un espace accueillant et confortable.
-Une cuisine fonctionnelle par ses espaces de rangement abondante
-Une salle à manger chaleureuse et convivial.
-Une salle de bain pratique avec bain-douche, tandis que trois chambres à coucher confortables offrant un espace pour chaque membre de la famille.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Un bureau lumineux idéal pour travailler à domicile ou pour des études, avec une grande fenêtre permettant une abondante lumière naturelle.
-Une chambre à coucher principale dotée d'une grande penderie et d'une salle de bain attenante accessible par un walk-in.
-Une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale, laquelle est moderne équipée d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante.
SOUS-SOL
-Une salle familiale avec coin bar servant d'espace de divertissement idéal pour les soirées en famille ou entre amis, avec un coin bar pour des moments de convivialité.
-Une salle d'exercice
-Une salle d'eau pratique
-Une chambre à coucher supplémentaire bien aménagée, offrant un espace de repos supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille.
GARAGE
-Un garage attaché double largeur et chauffé pour deux véhicules et du rangement supplémentaire pour vos outils et équipements.
COUR
-Une cour bordée par des haies de cèdre où une remise fonctionnelle pour stocker vos outils de jardinage et autres équipements, contribuant à un espace extérieur bien organisé et une piscine hors terre.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Membrane Blueskin tout autour de la fondation (garantie à vie).
-Deux têtes de 12 000 BTU chacune sur un compresseur extérieur.
-Planchers changés (bois franc dans les chambres et flottant à l'étage) en 2020.
-Revêtement extérieur (changement de la brique de façade pour de la pierre) en 2020.
-Changement de l'aluminium pour du vinyle (2020).
-Construction d'un garage chauffé (attaché) et ajout d'un deuxième étage au garage en 2020.
-Rénovation de la salle de bain du haut en 2020.
-Peinture fraîche en 2020
LOCALISATION
-Lac des Deux-Montagnes
-École des Perséides (pavillon des Primevères)
-Super Aqua Club (1985)
-Super Aqua Club (1985)
-Marina Bo-Bi-No Pointe-Calumet
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon spacieux et lumineux créant un espace accueillant et confortable.
-Une cuisine fonctionnelle par ses espaces de rangement abondante
-Une salle à manger chaleureuse et convivial.
-Une salle de bain pratique avec bain-douche, tandis que trois chambres à coucher confortables offrant un espace pour chaque membre de la famille.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Un bureau lumineux idéal pour travailler à domicile ou pour des études, avec une grande fenêtre permettant une abondante lumière naturelle.
-Une chambre à coucher principale dotée d'une grande penderie et d'une salle de bain attenante accessible par un walk-in.
-Une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale, laquelle est moderne équipée d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante.
SOUS-SOL
-Une salle familiale avec coin bar servant d'espace de divertissement idéal pour les soirées en famille ou entre amis, avec un coin bar pour des moments de convivialité.
-Une salle d'exercice
-Une salle d'eau pratique
-Une chambre à coucher supplémentaire bien aménagée, offrant un espace de repos supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille.
GARAGE
-Un garage attaché double largeur et chauffé pour deux véhicules et du rangement supplémentaire pour vos outils et équipements.
COUR
-Une cour bordée par des haies de cèdre où une remise fonctionnelle pour stocker vos outils de jardinage et autres équipements, contribuant à un espace extérieur bien organisé et une piscine hors terre.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Membrane Blueskin tout autour de la fondation (garantie à vie).
-Deux têtes de 12 000 BTU chacune sur un compresseur extérieur.
-Planchers changés (bois franc dans les chambres et flottant à l'étage) en 2020.
-Revêtement extérieur (changement de la brique de façade pour de la pierre) en 2020.
-Changement de l'aluminium pour du vinyle (2020).
-Construction d'un garage chauffé (attaché) et ajout d'un deuxième étage au garage en 2020.
-Rénovation de la salle de bain du haut en 2020.
-Peinture fraîche en 2020
LOCALISATION
-Lac des Deux-Montagnes
-École des Perséides (pavillon des Primevères)
-Super Aqua Club (1985)
-Super Aqua Club (1985)
-Marina Bo-Bi-No Pointe-Calumet
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 6" X 32' 9" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 116' irr.
Superficie du terrain
1 077,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 19'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 108 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 300 $
- Total
- 457 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 900 $
- Scolaire (2024)
- 352 $
- Total
- 4 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Système d'alarme (défectueux) , Aspirateur central et ces accessoires, Thermopompe murale (2x) (deux têtes reliés à une thermopompe), Piscine hors terre au chlore et ces accessoires, Thermopompe piscine, Cabanon, Plaque encastré, Four encastré, Micro-onde encastré, Hotte de cuisine, Manette électrique à garage (3x), Key code pour la porte d'entrée, Fosse septique Bionest, système d'irrigation
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur, Réfrigérateur, Cinéma maison et accessoires, Table de Pool, Borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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