749 000$
ULS : 27617102
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
4350 Rue Séguin, Laval (Fabreville) (Ouest)
Découvrez le charme de cette maison à Laval aux pièces de vie spacieuses et aux plafonds de plus de 10 pieds. Profitez de la lumière avec de grandes fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur une belle terrasse et un jardin. Avec 4 chambres et un sous-sol aménagé avec entrée privée, cette maison est idéale pour une grande famille, offrant une opportunité d'indépendance pour un jeune adulte. Le jardin sans voisin à l'arrière donne sur un boisé, offrant intimité et sérénité tout en restant en ville, dans un quartier tranquille avec toutes les commodités à quelques minutes de voiture. Venez vous sentir chez vous dans ce havre de paix urbain !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
167,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE 4350 SÉGUIN C'EST
-Une imposante propriété isolée de 4 chambres à coucher avec garage intégré
-De vastes espaces communs et des plafonds de plus de 10 pieds de hauteur dans certaines pièces
-Deux salles de bain complètes plus une salle d'eau avec laveuse et sécheuse
-Une cour avec aucun voisin à l'arrière
-Une rue résidentiel tranquille avec des propriétaires occupants
-Beaucoup de rangement sur chacun des trois étages
-Une entrée indépendante au sous-sol
LA VIE DE QUARTIER
-Plusieurs grands espaces verts tels que le parc Camille-Barbe, le Bois de la Source, l'Orée des Bois et le Golf UFO
-Tout près de la rivière des Milles-Iles
-À quelques minutes de l'école primaire l'Orée-des-Bois et du Collège Citoyen
-Accès facile à l'Autoroute 13, l'Autoroute 440 et la Route 148 qui mène directement dans le Vieux Saint-Eustache
-Accès à toutes les commodités essentielles, tout en étant loin du bruit de la ville
FABREVILLE C'EST
-Une population d'environ 48 000 habitants
-Une moyenne d'âge de la population de 40 ans
-La moitié des ménages sont des couples avec enfants à la maison
-La majorité des propriétés sont des maisons isolées (65%)
-La grande majorité des propriétés sont occupées par les propriétaires (87%)
À la demande des VENDEURS, les visites commenceront dimanche le premier décembre 2024 à la visite libre.
-Une imposante propriété isolée de 4 chambres à coucher avec garage intégré
-De vastes espaces communs et des plafonds de plus de 10 pieds de hauteur dans certaines pièces
-Deux salles de bain complètes plus une salle d'eau avec laveuse et sécheuse
-Une cour avec aucun voisin à l'arrière
-Une rue résidentiel tranquille avec des propriétaires occupants
-Beaucoup de rangement sur chacun des trois étages
-Une entrée indépendante au sous-sol
LA VIE DE QUARTIER
-Plusieurs grands espaces verts tels que le parc Camille-Barbe, le Bois de la Source, l'Orée des Bois et le Golf UFO
-Tout près de la rivière des Milles-Iles
-À quelques minutes de l'école primaire l'Orée-des-Bois et du Collège Citoyen
-Accès facile à l'Autoroute 13, l'Autoroute 440 et la Route 148 qui mène directement dans le Vieux Saint-Eustache
-Accès à toutes les commodités essentielles, tout en étant loin du bruit de la ville
FABREVILLE C'EST
-Une population d'environ 48 000 habitants
-Une moyenne d'âge de la population de 40 ans
-La moitié des ménages sont des couples avec enfants à la maison
-La majorité des propriétés sont des maisons isolées (65%)
-La grande majorité des propriétés sont occupées par les propriétaires (87%)
À la demande des VENDEURS, les visites commenceront dimanche le premier décembre 2024 à la visite libre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 40' 1" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
167,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 7" X 110' 11" irr.
Superficie du terrain
384,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 177 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 200 $
- Total
- 476 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 817 $
- Scolaire (2024)
- 414 $
- Total
- 4 231 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 110 $
- Total
- 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, thermopompe central, foyer au gaz, système d'alarme non-branché (jamais utilisé), hotte de cuisine, ouvre-garage automatique et accessoires, cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur et congélateur dans le garage, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%