599 999$
ULS : 24630838
Maison de plain-pied
à vendre
447 Mtée Lesage, Rosemère
Cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour les créatifs et passionnés d'immobilier, avec son terrain spacieux de plus de 15 000 pi² en zone H-118 (lot 2779467). Imaginez les possibilités infinies qu'offre ce terrain pour bâtir votre maison de rêve. Les résidences unifamiliales isolées sont autorisées, et un logement intergénérationnel peut être aménagé. Des rénovations majeures sont également possibles pour la maison existante. Profitez d'un emplacement recherché et d'une flexibilité de développement. Le vendeur est prêt à personnaliser la construction selon vos besoins. Pour plus de détails, contactez-moi.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
**Opportunité Unique pour Constructeurs et Investisseurs**
Cette propriété représente une opportunité unique pour les constructeurs visionnaires ou les passionnés de projets immobiliers. Nichée sur un terrain de plus de 15 000 pi², dans la zone H-118 (lot 2779467), elle offre un potentiel immense pour une nouvelle construction.
Avantages du Terrain :
-Résidences unifamiliales isolées autorisées
-Possibilité d'aménager un logement intergénérationnel
-Option de réaliser des rénovations majeures pour transformer la maison existante
Le terrain spacieux est idéal pour la construction d'une nouvelle demeure conçue selon vos goûts et préférences. Que ce soit pour créer la maison de vos rêves ou pour un projet d'investissement, cette opportunité vous permet de partir sur des bases solides.
Profitez d'un emplacement recherché et d'une flexibilité de développement pour concrétiser votre vision. Le vendeur est également ouvert à discuter des options de personnalisation pour la future construction, selon vos besoins.
ÉDUCATION:
-Garderies : Plusieurs options à proximité
-Écoles primaires : Montessori International, Académie Ste-Thérèse, McCaig Elementary School
-Écoles secondaires : Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Rosemere High School
-Cégep : Lionel-Groulx (Ste-Thérèse)
ESPACES VERTS / PARCS :
-Parc Alexandre Bilodeau
-Parc Hardy
-Marais Miller
-Parc Dubreuil
-Parc Charbonneau
TERRAIN DE GOLF
-Golf de Lorraine
-Golf de Rosemère/Fontainebleau
LOCALISATION STRATÉGIQUE
-Accès routier : Autoroute 640 / 15
-Artères majeures (117, 344, 335)
Transports :
-Gare de Rosemère à 7 minutes
-Gare de Sainte-Thérèse à 8 minutes
-Transport en commun à moins de 1 minute de marche (lignes 12, 17, 27)
SERVICES À PROXIMITÉ
-Épiceries : IGA et Super C
-Pharmacies : Familiprix et Jean Coutu
-Activités nautiques : Rivière des Mille-Îles à proximité
-Cliniques médicales : Orthodontie Rive Nord, Clinique Vétérinaire Rosemère
Loisirs :
-Aréna Rosemère
-Centre multisport Rosemère
**Tous les articles situés à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété seront remis au futur acheteur, qui sera libre de les utiliser comme bon lui semble. Le vendeur ne sera pas tenu responsable des biens restants.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les constructeurs visionnaires ou les passionnés de projets immobiliers. Nichée sur un terrain de plus de 15 000 pi², dans la zone H-118 (lot 2779467), elle offre un potentiel immense pour une nouvelle construction.
Avantages du Terrain :
-Résidences unifamiliales isolées autorisées
-Possibilité d'aménager un logement intergénérationnel
-Option de réaliser des rénovations majeures pour transformer la maison existante
Le terrain spacieux est idéal pour la construction d'une nouvelle demeure conçue selon vos goûts et préférences. Que ce soit pour créer la maison de vos rêves ou pour un projet d'investissement, cette opportunité vous permet de partir sur des bases solides.
Profitez d'un emplacement recherché et d'une flexibilité de développement pour concrétiser votre vision. Le vendeur est également ouvert à discuter des options de personnalisation pour la future construction, selon vos besoins.
ÉDUCATION:
-Garderies : Plusieurs options à proximité
-Écoles primaires : Montessori International, Académie Ste-Thérèse, McCaig Elementary School
-Écoles secondaires : Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Rosemere High School
-Cégep : Lionel-Groulx (Ste-Thérèse)
ESPACES VERTS / PARCS :
-Parc Alexandre Bilodeau
-Parc Hardy
-Marais Miller
-Parc Dubreuil
-Parc Charbonneau
TERRAIN DE GOLF
-Golf de Lorraine
-Golf de Rosemère/Fontainebleau
LOCALISATION STRATÉGIQUE
-Accès routier : Autoroute 640 / 15
-Artères majeures (117, 344, 335)
Transports :
-Gare de Rosemère à 7 minutes
-Gare de Sainte-Thérèse à 8 minutes
-Transport en commun à moins de 1 minute de marche (lignes 12, 17, 27)
SERVICES À PROXIMITÉ
-Épiceries : IGA et Super C
-Pharmacies : Familiprix et Jean Coutu
-Activités nautiques : Rivière des Mille-Îles à proximité
-Cliniques médicales : Orthodontie Rive Nord, Clinique Vétérinaire Rosemère
Loisirs :
-Aréna Rosemère
-Centre multisport Rosemère
**Tous les articles situés à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété seront remis au futur acheteur, qui sera libre de les utiliser comme bon lui semble. Le vendeur ne sera pas tenu responsable des biens restants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 137' irr.
Superficie du terrain
15 047 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 333 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 900 $
- Total
- 562 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 760 $
- Scolaire (2024)
- 380 $
- Total
- 3 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les objets se trouvant à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété seront transmis à l'acheteur, qui pourra en disposer librement. Le vendeur décline toute responsabilité concernant les biens restants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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