449 000$
ULS : 25822941
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
504 Rue Hudon, Laval (Fabreville) (Est)
Située sur une rue tranquille de Fabreville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, écoles, parc et bibliothèque. L'emplacement idéal pour simplifier votre quotidien.La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une belle fonctionnalité. Une salle de bain complète et une salle d'eau répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Les espaces de vie lumineux et accueillants invitent à la détente et à la convivialité. Une opportunité unique d'habiter dans un secteur recherché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
LAURENCE NADON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon spacieux avec grandes fenêtres.
* Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de travail et de rangement, avec porte-patio menant à la terrasse.
* Îlot central avec rangement.
* Chambre principale avec garde-robe double.
* Chambre secondaire avec penderie.
* Salle de bain équipée d'un bain-douche et des installations pour laveuse et sécheuse.
SOUS-SOL :
* Escalier descendant vers le sous-sol.
* Grande salle familiale polyvalente, facilement aménageable.
* Chambre avec penderie.
* Atelier avec espace mécanique.
* Salle d'eau attenante à l'atelier.
EXTÉRIEUR :
* Terrain de plus de 5 200 pi².
* Cabanon et terrain entièrement clôturé.
* Cour arrière aménageable avec espace pour une piscine.
* Allée asphaltée pour 3 voitures.
*
RÉNOVATIONS :
* 2024 : Clapet anti-retour, pompe submersible et batterie de secours.
* 2024 : Chauffe-eau (en location).
* 2024 : Panneau électrique 200A.
* 2024 : Nouvelle fournaise électrique.
* 2018 : Climatiseur mural.
* 2017 : Fenêtres.
EMPLACEMENT :
Située dans un quartier calme et familial, près de :
* Centre de la petite enfance L'Arche de Noé.
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks (anglophone).
* Écoles secondaires : Poly Jeunesse & Curé Antoine Labelle.
* Collège Citoyen.
* Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle.
À proximité (moins de 10 km) :
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu.
* Bibliothèque Gabrielle-Roy.
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO.
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie.
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie.
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle.
* À 18 minutes de l'aéroport de Montréal.
* À 12 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée.
* À 13 minutes du métro Montmorency.
* À 9 minutes du centre commercial Carrefour Laval.
Prendre note:
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Ne manquez pas cette opportunité!
Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison d'exception.
* Salon spacieux avec grandes fenêtres.
* Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de travail et de rangement, avec porte-patio menant à la terrasse.
* Îlot central avec rangement.
* Chambre principale avec garde-robe double.
* Chambre secondaire avec penderie.
* Salle de bain équipée d'un bain-douche et des installations pour laveuse et sécheuse.
SOUS-SOL :
* Escalier descendant vers le sous-sol.
* Grande salle familiale polyvalente, facilement aménageable.
* Chambre avec penderie.
* Atelier avec espace mécanique.
* Salle d'eau attenante à l'atelier.
EXTÉRIEUR :
* Terrain de plus de 5 200 pi².
* Cabanon et terrain entièrement clôturé.
* Cour arrière aménageable avec espace pour une piscine.
* Allée asphaltée pour 3 voitures.
*
RÉNOVATIONS :
* 2024 : Clapet anti-retour, pompe submersible et batterie de secours.
* 2024 : Chauffe-eau (en location).
* 2024 : Panneau électrique 200A.
* 2024 : Nouvelle fournaise électrique.
* 2018 : Climatiseur mural.
* 2017 : Fenêtres.
EMPLACEMENT :
Située dans un quartier calme et familial, près de :
* Centre de la petite enfance L'Arche de Noé.
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks (anglophone).
* Écoles secondaires : Poly Jeunesse & Curé Antoine Labelle.
* Collège Citoyen.
* Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle.
À proximité (moins de 10 km) :
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu.
* Bibliothèque Gabrielle-Roy.
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO.
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie.
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie.
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle.
* À 18 minutes de l'aéroport de Montréal.
* À 12 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée.
* À 13 minutes du métro Montmorency.
* À 9 minutes du centre commercial Carrefour Laval.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 24' 1"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 50'
Superficie du terrain
5 203 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
avec rangement
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
attenante à l'atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 800 $
- Total
- 297 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 499 $
- Scolaire (2024)
- 250 $
- Total
- 2 749 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire,rideaux,stores
Exclusions
Lave-vaiselle(non-fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%