599 900$
ULS : 16385163
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
541 Rue Henri, Laval (Fabreville) (Est)
Voici une magnifique maison entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 45 ans. Ce véritable clé en main vous offre 3 chambres à l'étage, une cuisine moderne, 2 salles de bain complètes, un grand garage, une piscine hors-terre et est situé sur un terrain de près de 7000 pieds carrés. La maison a été presque entièrement modernisées avec les années et rien n'a été négligé. La localisation est idéale, à proximité des écoles primaires, des parcs, des accès aux autoroutes et des transports en commun en plus des épiceries, pharmacies et autres services. Vous tomberez sous le charme dès votre entrée!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SECTEUR
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À distance de marche des parcs Isabelle, Pépin, Dalida et Ingrid.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire Collège Citoyen.
- À 5 minutes des axes routiers principaux (Autoroutes 13, 15 440 et le boul. Curé-Labelle).
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
TRANSPORT EN COMMUN;
- À 2 minutes de marche (Ines/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa).
- À 2 minutes de marche (Dagenais/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency).
- À 5 minutes de marche (Dagenais/Montrougeau) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 19 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 20 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 20 novembre 2024, 11h00.
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À distance de marche des parcs Isabelle, Pépin, Dalida et Ingrid.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire Collège Citoyen.
- À 5 minutes des axes routiers principaux (Autoroutes 13, 15 440 et le boul. Curé-Labelle).
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
TRANSPORT EN COMMUN;
- À 2 minutes de marche (Ines/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa).
- À 2 minutes de marche (Dagenais/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency).
- À 5 minutes de marche (Dagenais/Montrougeau) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency et Gare Ste-Dorothée).
****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 19 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 20 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 20 novembre 2024, 11h00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 25' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 70' irr.
Superficie du terrain
6 913 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 180 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 400 $
- Total
- 367 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 066 $
- Scolaire (2024)
- 313 $
- Total
- 3 379 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, toiles rouleaux style silhouette, stores, cuisinière-frigo-lave-vaisselle tous tel quel, 2 balayeuses centrale et accessoires, congélateur au sous-sol tel quel, établi au garage, piscine hors terre 18' +/- 2018 et accessoires, tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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