1 495 000$
ULS : 27787443
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
59 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac)
La propriété est à 2 min de marche de la future station REM. En attendant le REM le bus 498 d'EXO vous amènera directement au centre-ville en 20 minutes.La proximité de la Marina, de la gare de Ste-Dorothée, des Golfs Laval-sur-le-Lac, Le Cardinal et Islesmère, des parcs et des écoles.Vous serez également à quelques pas de tous les services, restaurants, épiceries et boulangeries. Les autoroutes A13 et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité dans la région.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Découvrez cette propriété haut de gamme récemment rénovée, située dans le secteur prisé de Laval-sur-le-Lac, alliant luxe et confort à proximité des commodités urbaines.
Tous les planchers sont en bois franc, avec plusieurs encastrés et des ogees au plafond qui ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble de la demeure.
Dès votre entrée, un vaste hall d'entrée fermé avec une porte vitrée vous accueille, équipé d'un grand garde-robe et d'un banc pratique pour l'organisation quotidienne. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, dispose d'un foyer au bois avec un élégant manteau en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos réceptions ou vos moments de détente.
La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, avec de nombreuses armoires blanches jusqu'au plafond, offrant un espace de rangement optimal. Un îlot central avec un double lavabo et quatre places assises encourage la convivialité lors de la préparation des repas. La grande salle à manger baigne dans une belle lumière naturelle, invitant à des repas en famille ou entre amis dans un cadre élégant et spacieux.
À côté, une pièce supplémentaire offre la flexibilité nécessaire pour servir de bureau ou de second salon, selon vos besoins. Une belle petite salle-d'eau termine le rdc.
Un bel escalier mène au deuxième étage où se trouve à même l'air de passage un grand espace de salle de lavage avec lavabo, ainsi que trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale est un havre de paix avec une salle de bain adjacente équipée d'un immense walk-in et d'une vaste douche en céramique, garantissant intimité et confort. La propriété comprend également une deuxième salle de bain avec double lavabo et une porte coulissante qui sépare discrètement la toilette et le bain-douche, optimisant l'espace et la fonctionnalité.
Le sous-sol est doté d'une grande salle familiale, une salle de bain avec bain-douche, une chambre supplémentaire et un espace de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le luxe se prolonge avec une grande piscine creusée située au coeur d'une cour arrière intime, conçue pour minimiser l'entretien et maximiser votre temps de détente. Les journées ensoleillées invitent à la baignade, tandis que les soirées peuvent être passées sous deux immenses pergolas éclairées, parfaite pour des repas à l'extérieur ou pour accueillir des amis dans un cadre enchanteur.
Cette demeure est une invitation à vivre dans un environnement sécurisé et écologique, parfait pour élever une famille ou pour profiter d'une retraite paisible près de l'eau et de la nature, tout en restant connecté aux pulsations de la métropole. Voici l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'accessibilité.
Tous les planchers sont en bois franc, avec plusieurs encastrés et des ogees au plafond qui ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble de la demeure.
Dès votre entrée, un vaste hall d'entrée fermé avec une porte vitrée vous accueille, équipé d'un grand garde-robe et d'un banc pratique pour l'organisation quotidienne. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, dispose d'un foyer au bois avec un élégant manteau en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos réceptions ou vos moments de détente.
La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, avec de nombreuses armoires blanches jusqu'au plafond, offrant un espace de rangement optimal. Un îlot central avec un double lavabo et quatre places assises encourage la convivialité lors de la préparation des repas. La grande salle à manger baigne dans une belle lumière naturelle, invitant à des repas en famille ou entre amis dans un cadre élégant et spacieux.
À côté, une pièce supplémentaire offre la flexibilité nécessaire pour servir de bureau ou de second salon, selon vos besoins. Une belle petite salle-d'eau termine le rdc.
Un bel escalier mène au deuxième étage où se trouve à même l'air de passage un grand espace de salle de lavage avec lavabo, ainsi que trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale est un havre de paix avec une salle de bain adjacente équipée d'un immense walk-in et d'une vaste douche en céramique, garantissant intimité et confort. La propriété comprend également une deuxième salle de bain avec double lavabo et une porte coulissante qui sépare discrètement la toilette et le bain-douche, optimisant l'espace et la fonctionnalité.
Le sous-sol est doté d'une grande salle familiale, une salle de bain avec bain-douche, une chambre supplémentaire et un espace de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, le luxe se prolonge avec une grande piscine creusée située au coeur d'une cour arrière intime, conçue pour minimiser l'entretien et maximiser votre temps de détente. Les journées ensoleillées invitent à la baignade, tandis que les soirées peuvent être passées sous deux immenses pergolas éclairées, parfaite pour des repas à l'extérieur ou pour accueillir des amis dans un cadre enchanteur.
Cette demeure est une invitation à vivre dans un environnement sécurisé et écologique, parfait pour élever une famille ou pour profiter d'une retraite paisible près de l'eau et de la nature, tout en restant connecté aux pulsations de la métropole. Voici l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 10" X 30' 1" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
AIRE DE PASSAGE (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 140'
Superficie du terrain
1 300,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Passage devant escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès garage
Aire de passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo cuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
cabinet de toilette fermé
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de douche
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 16'10"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 000 $
- Total
- 842 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 537 $
- Scolaire (2023)
- 776 $
- Total
- 7 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures à l'exception de celles indiquées dans les exclusions, coussin du banc d'entrée, cave a vin(les étagères), laveuse sécheuse L/G, 4 tabourets de cuisine, réfrigérateur fisher-paykel, micro-ondes panasonic, cuisinière fisher-paykel, lave-vaisselle bosch. Téléviseur 55'' samsung du salon + barre de son. Pour courtier: voir liste en pdf pour la suites des inclusions Pour public: Demander la suite de la liste des inclusions au courtier inscripteur.
Exclusions
Big Jo BBQ, mobiliers de jardin, parasols, hoses, chauffage au-dessus de la table dehors, chauffage au propane dans le gazébo, chauffage électrique sur le balcon, miroirs sous-sol du bas des marches et du gym, accessoires du gym, 3 étagères bibliothèque (non fixées), étagère blanche au sous-sol (non fixée)
Calculatrice de versements hypothécaire
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