514 000$
ULS : 12738754
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
6405 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est)
Chance unique de devenir propriétaire! Résidence située sur le Boulevard Lévesque dans Duvernay Est, près du pont de la A25 (à 1 km) donc à 5 min. de Montréal et à 4 km du Pont Pie IX. Autobus directes pour Métro H-Bourassa et Montmorency. Voilà une belle occasion de vivre une atmosphère de campagne tout en restant à proximité de la ville. Vue imprenable sur la Rivière des Prairies. La cour ne possède aucun voisin à l'arrière. La maison offre 3 chambres, 2 salles de bains, salon avec plafond cathédrale avec une généreuse fenestration donnant une vue spectaculaire sur l'eau. Occupation immédiate possible. Bienvenue dans votre futur chez vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE DUCHARME
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
MATHIEU FREDETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
* La vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur;
* Il y a une servitude enregistrée pour l'empiètement du bâtiment sur le lot voisin. Document notarié en mains. Il y a également une lettre de tolérance provenant de la ville de Laval concernant une marge inférieure. Un nouveau certificat de localisation est en commande et décrira correctement cet empiètement.
* L'espace de terrain vacant à droite de la propriété ne fait pas partie de la propriété en vente. Vous référer au certificat de localisation pour avoir les dimensions exactes de la propriété en vente.
* La vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur;
* Il y a une servitude enregistrée pour l'empiètement du bâtiment sur le lot voisin. Document notarié en mains. Il y a également une lettre de tolérance provenant de la ville de Laval concernant une marge inférieure. Un nouveau certificat de localisation est en commande et décrira correctement cet empiètement.
* L'espace de terrain vacant à droite de la propriété ne fait pas partie de la propriété en vente. Vous référer au certificat de localisation pour avoir les dimensions exactes de la propriété en vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 4" X 58' 7" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Accès par une trappe au rdc
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 148' irr.
Superficie du terrain
8 228 pi²
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 246 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 900 $
- Total
- 427 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 688 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 2 961 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, 1 rideau, chauffe-eau au propriétaire
Exclusions
Îlot en acier onoxydable de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%